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楼主: janees

接到物管的电话。。。

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发表于 2005-12-19 08:55 | 显示全部楼层
<P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f3f3f3" color=#000000 size=3><B>你怎么就这么知道这次收的是06年第一季度的费用?听你的口气这指示是你传达的?</B></FONT></P><P><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #f3f3f3" color=#000000 size=3><B>你还是剥了皮来说话吧!</B></FONT></P>
<FONT color=#3809f7 size=5>物管电话通知我是这样说的,而且楼下的通告你没有看到吗?什么叫剥了皮说话,我只是不想看到我们的云顶哪天变的和社区管的老小区一样,家里漂漂亮亮,井井有条,外面却杂草丛生,垃圾满天,这样的云顶你很喜欢吧?!!</FONT>[em03]
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发表于 2005-12-19 09:10 | 显示全部楼层
支持你!水木清华!等业主的利益保障再付物业费是完全合理的要求!
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发表于 2005-12-19 09:54 | 显示全部楼层
各有各的道理,业主委员会成立后也难统一啊!
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发表于 2005-12-19 09:57 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>人见人更爱</I>在2005-12-18 14:36:14的发言:</B>
<FONT color=#4444bb size=5>楼上的真自私!本人强烈建议成立业主委员会,起诉这些只顾自己眼前利益而不顾我们小区业主利益的所谓的业主。</FONT>[em13]</DIV>

本人不反对交物业费,但要交得明明白白,完全按合同上的各项约定,不是按物业公司随口荡荡。至于是否以业主委员会的名义起诉,因为是本小区的重大事宜,须通过全体业主大会通过方可执行。
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发表于 2005-12-19 10:07 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>云顶闲人</I>在2005-12-18 18:29:40的发言:</B>
偶是交到明年三月底的,按规定收房满一年了即可成立业主委,待业主委成立后再交,现在交不清不楚地放心啊,有业主委监督多少总有些保障滴.你们说呢!</DIV>

没有规定要收房满一年才可成立业主委员会,根据最新的国务院物业管理条例,一个小区只要收房入住达一定比例,即可成立第一次全体业主大会,按我们云顶目前的状况是可以成立业主委员会筹备组了,有了筹备组,一切就都能进入正轨。所以希望大家踊跃参加筹备组,以后要走的路长着呢。要想自己的权益不受到侵犯,首先自己不能当旁观者!
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发表于 2005-12-19 10:13 | 显示全部楼层
希望有热心人和行家来组织吧
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发表于 2005-12-19 15:31 | 显示全部楼层
<P>要明白一点我们不是无理取闹,更不是故意拖欠.权利和义务是对等的.没有叫我们一相情愿付出的道理.我相信业主委员会的成立更会针对谁?</P><P>现在的物管更恰当的该称之为勿管.整一个头痛医头脚痛医脚.办公室象一个前线指挥部.对讲机呼来叫去,看上去忙忙碌碌还大呼人手不够.单子丢了又填,上下却没有一个负责制.问题总是拖了又拖.所以光陪笑脸又有何用?</P><P>我这不是信口开河,这是我一个月来和他们打交道的体会.</P>
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发表于 2005-12-19 16:31 | 显示全部楼层
<P>可能结果分析如下:</P><P>1,没整改好.不交物业费,</P><P>这样物管收不到钱,业主不能住房,结果是业主和物管都损失,而且业主花这么多钱买房而不能住,损失是最大的,对整个小区损害也最大.</P><P>解决问题办法:业主再花一些时间和物管或物管领导或上级部门好好沟通,想办法整改尽快完成,这样,业主能住新房,物管能收到钱,小区能变的和谐美好,房产能增值,是皆大欢喜的结果!希望业主和物管共同努力做到!</P>
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发表于 2005-12-19 16:48 | 显示全部楼层
<P>个人以为,业主应该承担自己的责任,物业必须履行自己的义务。物业费要缴,以拒缴物业费来推动物业改进工作,不是好办法,但在没有更好的办法的情况下,这也是一个办法。</P>
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发表于 2005-12-19 20:55 | 显示全部楼层
<P>我觉得大家说得都很有道理,只是角度不同。从法律上讲物业管理公司和KFS是两码事,房子整改的事应该是开发商的事,但是只要KFS没有整改完毕,房子就没有达到居住的要求,就不应该让业主来交物业管理费,这部分的物业管理费应该让KFS来交。好象在物管协议中还是在哪里看到过,如果房子交付后还没有买掉的房子的物业管理费按70%计算,由KFS交纳。</P>
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发表于 2005-12-19 20:57 | 显示全部楼层
需要整改的房子和没有卖出去的房子的道理应该是一样的。
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发表于 2005-12-20 10:36 | 显示全部楼层
<P>是的,当时交付的时候非要我交一年的物业费,而且是按100%来交,我告诉他们我按合同办事,要交也只交3各月的,为这事还和他们吵了一架!</P>
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