水晶城已售套数 预定套数怎么小于开盘当天的预定量啊？！

ferry

原帖由 原动力 于 2008-6-21 11:40 发表


我给你讲一下我在杭州买唯一一套房子的经历，开盘当天预定了大概一半，70多套，而15天内预定转为预售的只有10多套（还是20多套，忘了），而这70多套当中，最迟的大概过了4个月还是5个月。

别的不想说了。

那你的是在四五个月以后签的吗？如果是的话，你是普通的购房者吗？还是开发商的内部客户？我知道现在有很多可以直接更名的，就是内部人士拿到了好房源，然后更名转给人家，赚个差价，其实跟卖号子差不多。

原动力

原帖由 戚里卡擦斯基 于 2008-6-21 11:32 发表


KFS这种玩法低级?这可是最经济且有效的方法了,不伤皮毛还烘托出气氛,可谓托出了境界

那请问你看不看得起这样的KFS？  对KFS来说，美育度是非常重要的。

再说， 这样的玩法，你感觉烘托出了气氛没？  托出了境界没？  连你都骗不过， 凭什么能骗过其他人？

[ 本帖最后由 原动力 于 2008-6-21 11:47 编辑 ]

同同

原帖由 原动力 于 2008-6-21 11:19 发表


同同，你的这个看法是不对的。

我们现在买的都是期房，如果你贷款金额是100万，现在马上办理按揭，那么，从今天开始，你就必须为这100万付利息。而如果你有办法拖到1年后再办按揭，那么你可以到时候在付利息。 ...

你说可能么拖1年，拖一个月都不太可能，如果形势好，能拖，而且拖的人数多，都说明了预期了。

ferry

原帖由 原动力 于 2008-6-21 11:44 发表


对的， 可以找熟人的。  还有，好多关系户，甚至是拿房子行贿，都有可能的阿。

我自己在透明售房网上就看到不少有名堂的，呵呵。

多看看， 会看出些眉目来的。

其实这正是我想说的一部分，所以说我认为这是开发商的问题，不是正常的普通购房者的行为。你觉得拿房子行贿是不是开发商的问题吗？

原动力

原帖由 ferry 于 2008-6-21 11:29 发表


我觉得是你没说到点子上，我们是在讨论这么大比例的预定撤消是不是普通购房者的正常行为，可你好象老是拿那些特殊的例子来讨论。
我们不是不同意你说的情况存在。但这个好象真是是偏离了主题。

请看41楼，我的答复。

points

有个叫“杭州市上城区新绿园公寓”的楼盘，确实有很多房子从去年10月份到现在一直处于预定状态。
从下面的网站上可以看到
http://www.hzfc.gov.cn/hzfccs/cxda/spf/index.php

原动力

原帖由 ferry 于 2008-6-21 11:45 发表



那你的是在四五个月以后签的吗？如果是的话，你是普通的购房者吗？还是开发商的内部客户？我知道现在有很多可以直接更名的，就是内部人士拿到了好房源，然后更名转给人家，赚个差价，其实跟卖号子差不多。

我是普通的购房者， 2个月后签的。但找了朋友，便宜了些。

原动力

原帖由 同同 于 2008-6-21 11:46 发表

你说可能么拖1年，拖一个月都不太可能，如果形势好，能拖，而且拖的人数多，都说明了预期了。

同同， 你又错了。 形势好， 你拖不久， 你不签合同，KFS会转给别人。 而行情不好，他也拿你没办法阿？

上面我可能误导你了，要拖1年这么长时间的，一般和KFS有关系。 不然，不可能这么长时间的。

戚里卡擦斯基

原帖由 原动力 于 2008-6-21 11:45 发表


那请问你看不看得起这样的KFS？  对KFS来说，美育度是非常重要的。

再说， 这样的玩法，你感觉烘托出了气氛没？  托出了境界没？  连你都骗不过， 凭什么能骗过其他人？

你不是"似乎被蒙了"么?垃圾短信那手法人人皆知?可还是有人会上当,这个比起来手法高明的多

原动力

原帖由 ferry 于 2008-6-21 11:47 发表


其实这正是我想说的一部分，所以说我认为这是开发商的问题，不是正常的普通购房者的行为。你觉得拿房子行贿是不是开发商的问题吗？

没办法，潜规则。  个体不可能和社会对抗的， 以卵击石。

作为我们也一样，不可能和社会， 或者大趋势对抗的， 不然，我们是要付出代价的。

[ 本帖最后由 原动力 于 2008-6-21 11:58 编辑 ]

ferry

至少从我身边这么多的同事，同学买房的过程来看，还真没有出现象你说的，预定了，又去撤消，或者过个一年才签合同的。

原动力

原帖由 戚里卡擦斯基 于 2008-6-21 11:55 发表


你不是"似乎被蒙了"么?垃圾短信那手法人人皆知?可还是有人会上当,这个比起来手法高明的多

那就是说，你比别人聪明很多？  有句话叫“聪明反被聪明误”， 这样的例子身边少吗？ 我们这个社会不少时候是“吃小亏，占大片宜”，连小亏都不肯吃，那别人也不是傻子阿？

戚里卡擦斯基

原帖由 原动力 于 2008-6-21 12:02 发表


那就是说，你比别人聪明很多？  有句话叫“聪明反被聪明误”， 这样的例子身边少吗？ 我们这个社会不少时候是“吃小亏，占大片宜”，连小亏都不肯吃，那别人也不是傻子阿？

不敢不敢~~我是好不容易才看出来,您是"假装看不出来",境界不一样的.

原动力

原帖由 ferry 于 2008-6-21 11:59 发表
至少从我身边这么多的同事，同学买房的过程来看，还真没有出现象你说的，预定了，又去撤消，或者过个一年才签合同的。

那说明你所处圈子的能量不足。

我上面是没说清楚，过一年再签合同的，一般不是简单的人。

原动力

原帖由 戚里卡擦斯基 于 2008-6-21 12:05 发表


不敢不敢~~我是好不容易才看出来,您是"假装看不出来",境界不一样的.

说到后来又是口舌之争，以后请你不要回复我的帖子了吧。

我的水平不够， 你就当我是小丑吧。

在污染你视线的时候也请你耐耐心，不要再回贴了，真心谢谢！

同同

原帖由 原动力 于 2008-6-21 11:55 发表


同同， 你又错了。 形势好， 你拖不久， 你不签合同，KFS会转给别人。 而行情不好，他也拿你没办法阿？

上面我可能误导你了，要拖1年这么长时间的，一般和KFS有关系。 不然，不可能这么长时间的。

错什么拉？
我说行情好，托不久，你拖立马叫你退房走人了，KFS肯定是希望早卖房子的。
行情不好是可以拖一会，他希望你下单啊，但不可能拖很久的，拖很久的要不你说的关系，这种个数不会多的，否则KFS也是基本也在想怎么拿定金，让人家退房可以再去销售，拖着又不肯下单的人他们也很烦的，关系铁是没办法，不过个数很少。

原动力

原帖由 同同 于 2008-6-21 12:23 发表

错什么拉？
我说行情好，托不久，你拖立马叫你退房走人了，KFS肯定是希望早卖房子的。
行情不好是可以拖一会，他希望你下单啊，但不可能拖很久的，拖很久的要不你说的关系，这种个数不会多的，否则KFS也是基本也 ...

阿！  那我看错了， 不好意思  :Q

points

中介公司也是购房者 未发售新盘被挂牌成二手房
2008年06月21日 13:00:33            　来源：新闻晨报
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