华庭云顶第二届业主委会员公告栏

云顶业主委员会

华庭云顶第二届业主委员会公告(第十七号)

编号：20080017



华庭云顶第二届业主委员会公告(第十七号)



要求广大业主根据物管合同规定进行2009年物业费的缴纳



尊敬的各位业主：



购置华庭云顶小区物业之后，按时交纳物业费，是小区每位业主按“业主管理规约”规定应尽的义务。自本届华庭云顶业主委员会（以下简称业委会）成立以来，我们一直按浙江振邦物业管理公司华庭云顶物业管理处（以下简称振邦物业）与第一届华庭云顶业主委员会签定的物管合同之相关要求，积极配合振邦物业，对广大业主进行正常的收缴物业费宣传，协助振邦物业，提高小区的物业费收缴率。



在双方的努力下，小区的物业费收缴率有了很大的提高。



        2008年即将结束，2009年即将来临。为了使振邦物业按合同要求，提供与合同相符的物业服务，同时收缴相应的物业费，保护广大业主的利益不受损害，业委会向每位业主再次明确物管合同就物业费收缴所规定的相关事项，即：



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根据合同第十四条，振邦物业在小区“收取物业管理服务费”，属于物管合同第二章由业委会“委托管理”之服务事项。



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根据合同第十九条，物业费的收取，住宅用房“采取季度收费办法”，经营用房“采取半年度收费办法”。



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根据合同第十九条，业主有“自愿提前缴费的，尊重当事业主意愿收取”。



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根据合同第二十四条17款，业主不按规定缴纳物业管理服务费时，业委会有义务“协助”物业公司催交。



综上所述，非经业委会同意而变更物业费的收取方式，将视作违反物业合同之行为。广大业主方面，望依照业委会与振邦物业签定的物管合同之要求进行物业费的正常缴纳；同时也不要随意变更缴纳的方式，以免将来在业委会协调双方权利义务时，造成工作上的被动，给业主带来不必要的损失。




富阳市华庭云顶业主委员会




2008年12月27日

云顶业主委员会

编号：20080018
华庭云顶第二届业主委员会公告(第十八号)
关于举行律师现场咨询会的通告
尊敬的各位业主：
自华庭云顶小区交付、入住以来，不论业主自身的房屋质量，还是小区大的环境、公共设施设备，均发现存在许多问题，这些问题的存在，严重影响着小区广大业主正常的生活与安居乐业。
许多业主想运用法律武器，依法解决存在的问题，维护自身合法的权益，却不知如何去做。
由于一些业主的捐款和业委会法律事务工作小组的努力，华庭云顶小区终于有了自己的常年律师顾问。
为帮助业主理清法律上的问题，让我们所聘的律师为我们提供切实可行的法律指导与支援，兹定于2009年1月3日上午10：00，在会所一楼会议室举行律师现场咨询会，对那些想依法维护自身合法权利的业主，进行现场法律咨询。同时，对那些关心小区前期遗留问题，关心小区公共设施设备正常运转的业主，就如何依法进行维权，作现场讲解。
望有广大业主，积极，准时参加。

富阳市华庭云顶业主委员会
2008年12月30日

云顶业主委员会

华庭云顶第二届业主委员会公告(二零零九年第一号)
编号：2009001



华庭云顶第二届业主委员会公告(二零零九年第一号)



云 顶 迎 新 春 活 动 安 排



各位业主：
         2009年新春佳节即将来临。为活跃云顶节日气氛，丰富业主的文化娱乐生活，特在春节期间举办一系列文体活动。望广大业主踊跃参加。具体活动内容安排如下：
一、
    双扣比赛:
    时间：1月28日（初三）下午1：00
    地点：会馆二楼
    名次：奖励前五名

二：
   “望潮杯”羽毛球男双、混双比赛
     时间：1月29日（初四）下午1：00
     地点：篮 球 馆
     名次：各取前二名  奖励望潮度假村客
           房
三：
     迎新春联谊会
     时间：1月29日（初四）晚上 7：00
     地点：篮 球 馆
     活动内容：卡拉0K 跳舞 游戏等（参
               与奖数名）
四：
    “望潮杯”乒乓球男女单打比赛

     时间：1月30日（初五）下午1：00
     地点：会 馆
     名次：男取前三名 女取前二名  奖励
           望潮度假村客房
五：
    “迎春杯”足球邀请友谊赛
     时间：2月（具体时间另行
           通知）
       地点：足球场
注：1、各项比赛的规则在赛场公布。
         2、欢迎有才艺表演的业主参加
       联谊活动。
                               云顶业委会文体部

云顶业主委员会

编号：2009002
                                   华庭云顶第二届业主委员会公告(二零零九年第二号)
                                                 关于开通云顶小区内部论坛的公告
尊敬的各位业主新年好：
    为了探索业主、业委会，物管之间的有效沟通管道，以便广大业主能就小区大环境或业主自身房屋质量等问题，与有关各方形成及时的互动，进一步加强小区业主的凝聚力，共建和谐云顶，我们参照市内有关小区内部论坛的成熟模式，建立了本小区内部论坛，并定于即日起开通。
     欢迎各位业主通过本论坛积极参与小区管理，并对本论坛的不断完善多多给予指导。
    本论坛网址为：www.my-yd.cn
        一、本小区内部论坛的基本任务：
       1、涉及本小区管理目标的相关合同、公告，通知等内部文件的公布；
       2、就小区公共部分及自身房屋质量等问题，上传小区业主的咨询、意见、建议，及物业公司的反馈、互动、沟通。
    二、与现有“华庭云顶业主家园”论坛之关系：
     1 、“华庭云顶业主家园”为“口水杭州”属下的业主论坛，本“云顶小区内部论坛”为业委会所属讨论小区管理事务的内部论坛，两者互不隶属。
     2、“华庭云顶业主家园”为口水、娱乐特色的公开论坛，与本“云顶小区内部论坛”的性质各异，两者可互为补充而互不替代。
    三、小区内部论坛的操作要求：
     1、论坛的总版主为业委会，负责论坛的权限管理。
     2、每一位业主可获得相应的用户名，经实名登录后可进入使用。
业主实名注册流程——（发邮件到小区实名注册邮箱：yunding2005@126.com——在邮件里写明自己的房号、房产证姓名和手机号码——邮箱收到业主要求注册的邮件——首先核对业主相关资料——资料相符后替业主上网注册——24小时内将密码通过短信和邮件形式发给业主，并提醒业主上网登陆后及时修改密码）
     3、物业服务处负责论坛的“物业专栏和实名论坛内有关物业服务的相关问题的反馈、互动、沟通”。前台服务电话：0571-87197909
                                                                 富阳市华庭云顶业主委员会
                                     2009年1月25 日