华庭云顶第二届业主委会员公告栏

云顶业主委员会

目的：

1）为了便与广大业主查阅，现设立华庭云顶业主委会员公告栏

2）在另帖发布公告的同时，公告同时编入本帖

3）本帖不作任何的答疑与解释。

4）此帖为本届业委会工作的公告栏，请不要跟帖，有意见或建议，请仍旧在
       公告帖中跟帖。

[ 本帖最后由 kingniu 于 2008-11-11 20:57 编辑 ]

云顶业主委员会

编号：20080001



                                           华庭云顶第二届业主委员会公告(第一号)

               富阳市华庭云顶小区业主委员会改选结果的公告

各位业主:

根据《业主大会成立操作手册》，富阳市华庭云顶小区业委会改选于2008年7月26日下午一时在富阳市建设局，受降镇有关领导及富阳市公证处的公证下，开箱验票。此次投票，实发选票2001张，收到选票1253张，其中有效票1225张，废票22张，弃权票6张，选举依法，有效。

根据验票结果，周军，徐郁，王稼莱，严胜，汤晓青，刘晓明，袁建丽，得票超过总选票一半，并按得票的结果，当选为新一届业主委员会的成员。

新的业主委员会成员，在业委会成立之后，以民主投票的方式，选出了新组织架构，严胜，为主任，刘晓明，王稼莱为副主任，周军为对外发言人，统一对外公布相关信息，另外，特骋施奎玲，为业委会秘书长，协助业委会处理日常事务。

新的业委会于成立的当天下午，与上一届的业委会完成了前期工作的交接，正式展开工作。

按照选举时，各选举人对广大业主的承诺，新的业委会将在近期内，对内，确立业委会内部工作的流程细则，对外，制定本届任期内的工作目标与工作纲领。界时，以相应的方式对广大业主公开。

感谢广大业主对此次业委会改选工作的支持，相信云顶，在广大业主的共同努力，在公开，透明，及被有效监督的机制下，会越变越好！。

                                                        特此公告。
            
                               富阳市华庭云顶小区第二届业主业委会

                                                 2008年7月26日

抄报:受降镇镇政府
富阳市建设局
抄送:杭州华顶云顶房地产开发有限公司
浙江振邦物业管理有限公司
富阳受降镇祝家村村委
杭州西湖区双灵村村委

云顶业主委员会

编号：20080002

                                    华庭云顶第二届业主委员会公告(第二号)

                                           华庭云顶小区业主委员会工作细则

    华庭云顶小区业主委员会，在广大业主的推动与参与下，与2008年7月26日正式成立。在完成与前一届业委会交接之后，新一届业委会随即展开工作。在充分的沟通之后，所有业主委成员一致认为，在正式开展工作之前，首要之任务，是建立业委会工作细则，以明确今后的工作的方式与原则，为今后，相互的协助与配合，工作的透明化，小组的效率，奠定一个坚实的基础。

    现将讨论的结果，总结，归纳成《华庭云顶业委员会工作细则》，向广大业主汇报，为便大家了解，督促我们的工作。

                          第二届业主委员会工作细则

第一条：采取民主集中制原则，少数服从多数，业委会成员每人拥有权力相等的一票。

第二条：一但形成决议，每个业委会成员必需无条件服从，并遵守有关保秘的条款与约定。

第三条：设立一个主任，二个副主任，相关文件与经费收支，需有正副主任二人以上的签字方为有效；采取分工制，对不同专业领域的工作，由相对懂行的业委会成员，并结合有关顾问，专家，组成工作小组负责应对。形成决议的，报正副主任签字生效。

第四条：采用发言人制度，对业委会任何的集体决定，由发言人对外公布与宣传，其它任何人不得以业委会名义发布意见，看法与决定，在相关讨论时，业委会成员如有参加，必须注明为个人观点。

第五条：建立健全的资料管理体系，由专人负责相关资料的分类，归档，与登记；建立功能完备的业委会工作场所，做到相关设备齐全，工作环境整洁，有序。

第六条：为了做到高效及被监督，每次会议，讨论，或是相关事件的发生，要有详细的记录，每次开会，需有事前的准备与会议日程按排，会后有决议。有必要时，可以邀请业主，顾问，及专业人员一同参加。

第七条：除不可抗之原因，本届业委会成员必需恪尽职守，完成这一届的工作，并通过亲自到场，网络，邮箱，短信的方式，完成沟通与安排的工作。

第八条：明确业委会是广大业主所选，并代为广大业主，表达，行使业主权利的机构，为充分显示，业委会的所作所为，为广大业主意愿的真实体现，定期的以各种可能的方式，召开业主座谈会；采取接待日值班制，广泛收集，听取业主意见，建议

第九条：本细则不与国家有关法律法规相违背


                                                 特此公告。
            
                                    华庭云顶小区第二届业主业委会

                                            2008年7月26日

云顶业主委员会

编号：20080003

                                      华庭云顶第二届业主委员会公告(第三号)

                                                   关于设立单元楼长的决定

尊敬的各位业主:

    为了便于迅速传达与广大业主切身利益相关的信息，同时，又便于将业主们关心的问题有效的反映到业委会，现拟设立单元楼长，以形成业委会与广大业主之间更有效的沟通机制。根据各单元住户数量，决定除云栖、云顶、华庭，每幢各设3名楼长外，其余各幢每单元设1到2名楼长；其中，每单元至少有1名必须为本单元，最好是常住的业主。

    单元楼长的作用是，在有重要议程时，代表本单元的业主，参加业委会召开的相关会议，并代本单元业主表达自己的意见，参与决策；同时，负责将有关信息，传达到所负责单元的每一位业主。

    希望关注业主利益、热心小区建设、有精力，特别是常住小区的业主，能踊跃自荐；同时也希望大家推荐合适人选。自荐与推荐者，或采用网上跟帖、或与业委会成员面谈，或向业委会投信，也可与业委会秘书长施奎琳（施大姐）直接联系。


    自荐与推荐时间：8月1日到8月10日。

    联系电话：

    业委会   87191152
        严  胜  13305718383
       施奎玲  13858010251
                                                                                                     特此公告。
            
                            富阳市华庭云顶小区第二届业主业委会

                                              2008年7月31日

云顶业主委员会

编号：20080004

                                 华庭云顶第二届业主委员会公告(第四号)

                                                  关于聘任范开建同志为
                   华庭云顶业主委员会文体部部长的公告


为了促进小区文化体育活动，丰富广大业主的业余生活，决定在本届业主委员会内设置文体部机构，并特聘任范开建同志为该部部长，负责本小区文体活动的协调、安排、组织。业委会将根据小区文体部的申请报告，从社区活动费内及时安排各类文体活动的相关支出。



                                            特此公告。

                               富阳市华庭云顶小区第二届业主业委会
                                 
                                            2008年8月4日

云顶业主委员会

编号：20080005


华庭云顶第二届业主委员会公告(第五号)


关于任命部分楼道单元长的公告









通过广大业主的推荐与自荐，现已确定了部分单元楼道的楼道单元长，他们是：





第6幢（仙都坊）




第一单元
6-1-702　周从愉




第二单元
6-2-306　陈凤鸣
6-2-406　程丹宇




第8幢（齐云坊）




第一单元
8-1-602　汪汉洁
8-1-1003 陈小青




第三单元
8-3-1211　茹芷君




第四单元
8-4-1115　吴晓




第11幢（云栖）



11-1003　吕金
11-1603　贾浦阳
11-1802　邵一喜




第12幢（雁荡居）




第二单元
12-2-508　杨小萍




第15幢（普陀居）




第一单元
15-1-503 　吕英华
15-1-1002　叶竹树




第二单元
15-2-305 　张柄根，

15-2-405　　王忠群
15-2-905　杨晓华




第三单元
15-3-410 吴凤娟




第16幢（天台居）




第一单元
16-1-101 国华敏






　　欢迎以上业主的加入。另，为了能广泛的听取广大业主的意见，使业委会的工作能真实的体现广大业主的意愿，按要求，希望每个楼道单元，有二至三名的业主作为楼道单元长，所以，仍热切希望有更大的业主能参加到这个工作中来，把我们的小区，建设的更美好。


新推荐与自荐的业主，请直接来业委会报名，或与业委会秘书长施奎玲及业委会主任严胜联系，联系电话：



　　　施奎玲：13858010251



　　　严　胜：13305718383



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　特此公告






　　　　　　　　　　　　　　　　　富阳市华庭云顶小区第二届业主业委会


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2008年8月10日

云顶业主委员会

编号：20080006
华庭云顶第二届业主委员会公告(第六号)
关于召开情况沟通会的公告

自七月二十六日新一届业主委员会成立以来，我们与振邦物业、开发商，以及后村村委，进行了首轮的接触，同时，对目前小区存在的问题也作了全面的了解。为了让广大业主能更好的了解这些情况，并对业委会下一步工作的推进，提出自己的建议与要求，兹定于八月十六日晚上八点，在会所一楼会议室举行小区情况沟通会。届时，本届二十多位楼道单元长及顾问将一同参加这个沟通会。欢迎所有关心小区建设、期待小区健康发展的业主都能前来参加。

特此公告。

                              富阳市华庭云顶小区第二届业主业委会

                                      2008年8月16日

云顶业主委员会

编号：20080007
华庭云顶第二届业主委员会公告(第七号)
关于举办第二届云顶中秋赏月联欢晚会的通知

尊敬的业主：
中秋佳节即将来临。为丰富云顶的文化娱乐生活，为云顶业主欢庆中秋佳节营造一个美好的氛围，决定由振邦物管处和云顶业委会文体部联合举办第二届云顶中秋赏月联欢晚会。
具体安排如下：
时   间： 9月14日晚7时30分。
地   点： 另行通知
晚会内容：文艺演出、游戏等。
为了充分发挥云顶业主多才多艺的才能，使演出更精彩，自
即日起，有文艺爱好或有表演特长的，可通过电话或到业委会办公室报名，以便我们统一安排。表演的形式不限。
望广大业主踊跃参加，并配合物管部和业委会文体部搞好这
次活动，使业主们度过一个美好难忘的夜晚。
报名联系人：
范开建：13858065955
施大姐：13858010251

特此公告。
           振邦物管处，华庭云顶小区业主业委会业委会文体部
                                2008.8.22

云顶业主委员会

华庭云顶第二届业主委员会公告(第八号)

编号：20080008

华庭云顶第二届业主委员会公告(第八号)

关于任命第二批顾问及楼道单元长的公告

       通过广大业主的推荐与自荐，现已确定第二批顾问及单元楼道的楼道单元长，他们是：

顾问：

第7幢（九华坊） 7-1-1701 边明华

楼道单元长：

第7幢（九华坊）

第三单元 7-3-709 万蔚蔚

第12 幢（雁荡居）

第二单元 12-2-108 吴朝述

第16幢（天台居）

第二单元 16-2-1206 刘永法

欢迎以上业主的加入。顾问及楼道单元长的推荐与自荐的工作在继续，请业主直接来业委会报名，或与业委会秘书长施奎玲及业委会主任严胜联系.

联系电话：施奎玲：13858010251  /   严  胜：13305718383

特此公告

                                                                                                   富阳市华庭云顶小区第二届业主业委会

                                                                                                                                  2008年9月2日

[ 本帖最后由 云顶业主委员会 于 2008-9-6 16:39 编辑 ]

云顶业主委员会

编号：20080009
华庭云顶第二届业主委员会公告(第九号)
关于召开业委会内部沟通会的公告
      
       为了加强内部沟通，消除误会，增进了解，达成内部统一共识，以便更好的为小区广大业主服务，同时为保持小区公正健康的氛围，避免更多流言滋生，经业委会成员预先沟通与确认，兹定于本周六晚八点至十点，在业委会办公室召开沟通会，望各成员准时参加，同时也欢迎关心本届业委会成长，希望参与监督与了解情况的业主前来旁听。


特此公告
                                 
                                  富阳市华庭云顶小区第二届业主业委会
                                          2008年9月6日

云顶业主委员会

编号：20080010
华庭云顶第二届业主委员会公告(第十号)
关于国庆期间举办体育竞赛活动的通知
尊敬的业主：
  国庆长假即将来临，为了活跃云顶的节日气氛，丰富业主的文体娱乐生活。云顶业委会文体部决定在国庆期间举办二项体育竞赛活动，具体活动日程如下：

一：竞赛活动之一、气排球团体赛
1、时间与场地：9月30日下午2时。篮球场或会馆
2、每支参赛队四人组成（至少一名女队员，多则不限）。
3、每局十五分。三局二胜。
4、五支参赛队以下，循环赛。超出五支队，淘汰赛。
5、规则基本与排球相同。不同处现场说明。
二：竞赛活动之二、三人接力团体赛
1、时间与场地：10月4日下午2时。6幢南面的场地
2、每支参赛队由三人组成（至少一名女队员）。
3、参赛项目由"齐步走、推轮胎、自行车"组成。
4、比赛名次由用时多少决定。
三：每项比赛均取前三名。

望广大业主踊跃参加，度过一个愉快的国庆节。


特此公告
                                 
                                  富阳市华庭云顶小区第二届业主业委会
                                          2008年9月26日

云顶业主委员会

编号：20080011
华庭云顶第二届业主委员会公告(第十一号)

关于招聘会所小超市承包人的通告

根据相关法规，会所小超市属小区的公共部分，归小区全体业主所有，由业委会代表广大业主承担管理责任。招聘承包所得收益将用于小区的公共事业，并公开帐目，接受监督。
该超市上一期的承包已于本年度九月份结束。由于在业委会与原承包人商定的期限内，原承包人未表示有继续承包的意愿，业委会决定公开对外招聘该超市新的承包人。
该承包项目面向所有有志经营会所小超市的人员。
承包条件如下：
一：新开的小超市应为国内知名的品牌连锁性超市。
二：承包期间，除不可抗之原因，需保持正常的营业；如有违约将扣除保证金。
三：如有多名承包者，以承包金额最高者得。
四、未尽事宜，另行协商。

  联系电话：
严  胜  13305718383

特此公告
                                 
                                  富阳市华庭云顶小区第二届业主业委会
                                          2008年9月26日

云顶业主委员会

编号：20080012
华庭云顶第二届业主委员会公告(第十二号)
关于召开情况通报会的通知

自华庭云顶第二届业主委会员成立以来，各项工作正按计划有序的进行着。综合起来，主要有以下几点：1、解决开发商遗留问题；2、督促物业公司提供高质量的物业服务；3、协调与周边二村的关系，协助解决小区违章违规事件，建设和谐小区。
工作千头万绪，有的还要同时进行。我们给开发商、振邦物业发了一批公函，同时也接到了它们的许多回复；有些问题正在解决中，并向着好的方面发展，有些还在沟通之中，正寻找着解决的途径。在这样的时候，我们觉得最需要让广大业主知道我们工作的进展情况，并支持我们把工作继续进行下去。
所以，业委会在内部沟通后，定于10月19日上午10：00至12：00，在会所一楼会议室召开“情况通报会”。望各位顾问、楼道长、及有兴趣的业主踊跃参加。
在通报“有关解决开发商遗留问题”时，会涉及前一段时间进行的业主房屋内部渗水整改及小区五十二部电梯整改的情况介绍，所以希望有此类问题及有兴趣了解情况的业主能够到会，共同探讨解决的方案。针对目前大家关注的有关小区水景的问题，也会提及。希望能够借此机会，形成一个专门针对水景问题的工作小组，协调各方，推动问题的解决。所以希望关注此问题的业主能够到场。
同时，在“有关物业公司”的部分，会涉及物业费催缴的问题。根据业委会与物业公司的商定，近期业委会会协助振邦物业对欠费18个月至33个月的业主，按一定流程进行催缴，以便振邦物业最终以法律途径解决物业费欠缴问题。所以，希望有此类问题的业主也能到会，了解有关的催缴流程，表达各自的观点。

特此公告
                                 
                                  富阳市华庭云顶小区第二届业主业委会
                                              2008年10月16日

云顶业主委员会

业委会与开发商NO.1
会 议 纪 要
会议时间：2008年8月15日 19：00---21：15
会议地点：云顶业委会办公室
出席人员：华庭云顶第二届业主委员会（以下简称业委会）：
            严胜（女） 刘晓明（女）汤晓青（男） 周军（男）　徐郁（男）
            施奎玲 （女）
　　　　　　华庭云顶第二届业主委员会顾问：
　　　　　　高泓（女）
            浙江华庭云顶房地产开发有限（以下简称开发商）：
            章剑平（男）　郑先生（男）　朱根良（男）　楼云龙（男）           
记    录：周军（云顶业委会）
呈    送：与会双方
会议主题：１）小区新一届业委会成立与开发商首次接触
           ２）解决小区遗留问题

内容纪要

业委会观点：

1.        开发商应该认真履行四方会议确定的内容。
2.        对地下室库房、车库的产权要有一个明确的答复，如果库房与车库已公摊到公共面积内，收益应归还广大业主所有。要求提供购买地下室库房业主的名单。
3.        对房屋质量问题，要有一个明确的态度。
4.        对影响小区广大业主正常生活的最大问题：小区电梯、消控、一级泵站与小区公共水箱、周边报警系统与三方通话系统，应有一个明确的责任认定与整改方案。电梯：目前存在井道积水、没有避雷装置，没有降温设备，导致电梯运行工况恶劣，造成多台电梯非正常零部件损坏，严重威胁使用者人员安全，极易发生乘用事故；消控：发现多处监控设备已损坏，希望提供验收合格的相关资料；一级泵站与小区公共水箱：发现目前的一级泵站只有一台水泵正常运行，与二台正常运行一台备用的设计要求，相差甚远，极易造成小区全面停水事故；小区的公共水箱，由于施工质量问题，一直在漏水；周边报警系统与三方通话系统，二套系统一直没有正常使用，有的，甚至没有通过验收。
5.        对小区配套，如幼儿园，会所的正常运行，开发商要有明确方案。
6.        对小区绿化，以前承诺的方案，开发商要尽快履行。
7.        对业委会提出的要求，发往开发商的公函，要有一个明确的答复，并定下确切的回复时间。

开发商业观点：

1.        祝华庭云顶第二届业主委员会成立，自零六年十一月小区第一届业委会成立以来，双方协商解决小区遗留问题，至令已过一年半，还有许多问题悬而未决，开发商也希望在分清楚各自的责任之后，讨论出一个切实可行的方案一揽子解决，希望能够解决当前，更惠及未来。
2.        开发商一定认真负责，按法律办事，该由开发商解决的一定解决。
3.        有关四方会议纪要，当初因其中一方振邦物业的陈总未到场，所以是没有最后签字确认的，同时认为在振邦物业与业委会签定的合同中，把四方会议作为附件放入其中，这样的做法不妥，振邦物业与业委会的合同不应涉及第三方。
4.        有关地下室库房、车库的产权认定，按国家的相关规定办，业委会可以提供相关的资料，由于开发商有人员变动，回去后作了解再作答复。
5.        房屋质量问题，涉及保修期内与保修期外，施工方共有三家，开发商会按有关规定，协调解决。
6.        电梯、消控、都有国家专门机构的验收审计报告，并有电梯运行合格证、消控验收合格证，并有相关的运行记录，有些已移交给前期物业高力公司。可以在回去查找后，提供复印件；一级泵站及公共水箱，因为公司人员的调动，回去了解后再作答复，希望业委会发正常的公函，以便开发商也以公函的形式认真回复。
7.        小区配套，可以继续协商，对会所的经营，认为开发商应该按楼书的承诺，提供场地，但是否一定由开发商来经营，希望在咨询律师后，按相关规定操作。
8.        小区绿化问题，因为当初对业委会有关人员合法身份确认存在疑问，被迫中断，现在可以继续协商。
9.        承诺在收到业委会书面公函后，在七个工作日内一定作明确答复。

双方共识：

1.        就电梯问题，业委会先发公函，开发商在接到公函后，找相关部门协调解决。
2.        就影响小区业主正常生活的四大问题，业委会发公函开发商，开发商一并答复。
3.        明确开发商在收到业委会公函后，在七个工作日内一定作明确书面答复。

继续商榷：

1.        就小区遗留问题，本着合作的态度，继续分清责任，协调解决。

与会双方盖章节确认：




华庭云顶业主委员会　　　　　　　　　　　　　浙江华庭云顶房地产有限公司






日期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期：

云顶业主委员会

就小区遗留问题发开发商公函（共七个）
以下七个公函已发开发商，正等回复。



编号：A2008003





要求确保小区避雷设施安全运行函






浙江华庭云顶房地产开发有限公司：






第二届富阳市华庭云顶业主委员会（以下简称业委会）自七月二十六日成立，就小区公共设施设备安全运行，与小区的物业公司-浙江振邦物业管理有限公司（以下简称振邦物业）进行了充分的沟通，并进行了实地查看，发觉小区的避雷设施处于大面积失效状态。



本小区地处雷击高发地区，雷击多次造成小区供电系统跳闸电、电梯电子设备被击穿停止运行、因此还发生电梯关人事故，给小区业主的正常生活、生命财产安全，带来极大的危害。



根据《建设法》之有关规定，避雷设施失效直接对业主的正常使用造成严重的影响，并对业主的生命财产安全造成威胁，此类公共部位的问题为建筑系统结构性缺陷，应属终生保修的范畴。今业委会收到振邦物业公函：公函浙振函2008（005），正式要求我方督促贵方认真履行有关责任，完善小区避雷设施，确保小区业主生命财产的安全。



望贵公司认真承担起小区公共设施设备的建设和管理责任，协调施工各方，切实解决存在的问题。






顺颂



商祺！



                                 富阳市华庭云顶业主委员会



2008年9月16日



附录一：浙振函2008（005）








抄报:富阳市建设局、受降镇镇政府
附录一：


公 函



浙振函2008（005）





华庭云顶业主委员会：
2007年8月8日与上海高力国际物业进行移交时就发现，小区的避雷设施完全处于瘫痪状态，配电系统、弱电系统、电梯系统中的电气设备经常遇雷击导致安全事件频发，今年以来也多次发生电气设备遇雷击损坏，使华庭云顶在雷雨季节存在重大的安全隐患，严重威胁着小区业主的生命财产安全，同时也使我司蒙受经济损失，我司再次郑重提出，请华庭云顶业委会督促相关责任方请专业检测部门对小区防雷设施进行复检并修复，完善小区防雷设施,避免造成更严重后果。
此致！


浙江振邦物业管理有限公司


2008年9月1日



抄送：浙江华庭云顶房地产开发有限公司

云顶业主委员会

编号：A2008007


要求解决小区景观水系渗水问题的函

浙江华庭云顶房地产开发有限公司：

第二届富阳市华庭云顶业主委员会（以下简称业委会）自七月二十六日成立，就小区公共景观，与小区的物业公司-浙江振邦物业管理有限公司（以下简称振邦物业）进行了充分的沟通，并进行了实地查看，发觉小区景观水系和小区交付时一样，仍存在严重渗水。
小区的景观是小区的一大亮点，也是吸引众多业主选择购买本小区物业的重要考量，如今，小区的景观水系长期处于无水的状况，成为小区观景的一大败笔，无形中，对广大业主的物业的保值、增值，造成严重影响。
今业委会收到振邦物业公函：公函浙振函2008（012），正式要求我方督促贵方认真履行有关责任，确保解决小区景观水系渗水问题，恢复小区景观水系的正常运行，还小区一个美丽的景观。
望贵公司认真承担起小区公共设施设备的建设和管理责任，协调施工各方，切实解决存在的问题。

顺颂
商祺！
                                 富阳市华庭云顶业主委员会
2008年9月16日
附录一：公函浙振函2008（012）


抄报: 富阳市建设局、受降镇镇政府

附录一：
公 函
浙振函2008（012）

华庭云顶业主委员会：
我司在接管华庭云顶小区时，景观水系渗水问题一直困扰我司，我司也多次提出要求整改，开发商在小区竣工后也多次进行修补，但没有更本上解决问题，目前现状是人工河及喷水池灌满水后过几天就全部渗漏完，长此以往造成了水资源浪费，使我司蒙受经济损失，同时导致业主的不满。我司再次提出：请华庭云顶业委会督促华庭云顶开发商彻底解决此问题。
此致！



浙江振邦物业管理有限公司
2008年9月1日





抄送：浙江华庭云顶房地产开发有限公司

云顶业主委员会

编号：A2008006


要求确保小区电梯配置的三方通话系统正常运行函

浙江华庭云顶房地产开发有限公司：

第二届富阳市华庭云顶业主委员会（以下简称业委会）自七月二十六日成立，就小区公共设施设备安全运行，与小区的物业公司-浙江振邦物业管理有限公司（以下简称振邦物业）进行了充分的沟通，并进行了实地查看，发觉小区电梯配置的三方通话系统不能正常运行。
电梯三方通话系统不能正常运行，假如电梯运行时发现突发事件，使外界不能及时对电梯内的人员、财产进行救助，将酿成重大的人员伤亡、财产损失。
今业委会收到振邦物业公函：公函浙振函2008（011），正式要求我方督促贵方认真履行有关责任，修复三方通话系统，并作设计图纸等技术资料的移交，确保小区电梯配置的三记通话系统正常运行，确保小区业主生命财产的安全。
望贵公司认真承担起小区公共设施设备的建设和质量管理责任，协调施工各方，切实解决存在的问题。

顺颂
商祺！
                                 富阳市华庭云顶业主委员会
2008年9月16日
附录一：浙振函2008（011）


抄报: 富阳市建设局、受降镇镇政府

附录一：
公 函
浙振函2008（011）

华庭云顶业主委员会：
小区52台电梯配置三方通话是预防电梯发生故障及困人事件的应急通信工具。在去年8月整个工程移交中，我司作为重点要求修复三方通话，同时委托给电梯维保单位（永大电梯）负责维护修养，永大电梯提出二个前提条件：1.修复正常后移交给电梯公司2.提供三方通话相关资料及接线示意图。目前电梯三方通话处在不正常状态，电梯公司也无法接管，现我司再次提出：请华庭云顶业委会督促责任方尽快修复及移交相关资料，消除不安全因素。
此致！


浙江振邦物业管理有限公司
2008年9月1日





抄送：浙江华庭云顶房地产开发有限公司

云顶业主委员会

编号：A2008009


要求对公共设施设备进行整改函

浙江华庭云顶房地产开发有限公司：

第二届富阳市华庭云顶业主委员会（以下简称业委会）自七月二十六日成立，就小区公共设施设备安全运行，与小区的物业公司-浙江振邦物业管理有限公司（以下简称振邦物业）进行了充分的沟通，并进行了实地查看，发觉小区在如下方面，需要进行整改，那这些方面存在先天的缺陷，需浙江华庭云顶房地产开发有限公司（以下简称开发商）认真承担起小区建设和质量管理责任，协调施工各方，切实解决的：
业主房屋漏水、小区一级增压泵配置未到位、小区化粪池异味外逸、管道泵体及蓄水池渗水、消防柱箱缺损。
如果上述问题不能及时解决，将给小区业主的生活带来重要影响，并带来严重的事故隐患。今业委会收到振邦物业公函：公函浙振函2008（014），正式要求我方督促贵方认真履行有关责任，确保小区公共设施设备正常运行，确保小区业主安居乐业，确保小区业主的生命财产得到保护。
望贵方积极配合，认真承担起小区公共设施设备的质量管理责任，协调施工各方，切实解决存在的问题。

顺颂
商祺！
                                 富阳市华庭云顶业主委员会
2008年9月16日
附录一：公函浙振函2008（014）

抄报: 富阳市建设局、受降镇镇政府
附录一：
公 函
浙振函2008（014）

华庭云顶业主委员会：
从我司接管华庭云顶以来，多次为工程问题召开四方协调会议，在会上对工程相关问题逐项进行分析，到现在为止，工程相关问题除上述函件中的设备设施外，其它需维修和整改项目如下：
1、        业主房屋渗漏水
2、        一级增压泵扩容
3、        景观灯线路故障
4、        小区化粪池
5、        管道及泵体漏水
6、        消防栓箱缺损
请华庭云顶业委会督促责任方进行维修和整改，确保小区安全正常运转，同时能保值增值。
此致！

浙江振邦物业管理有限公司
2008年9月1日
抄送：浙江华庭云顶房地产开发有限公司

云顶业主委员会

编号：A2008005

要求确保小区监控系统正常运行函

浙江华庭云顶房地产开发有限公司：

第二届富阳市华庭云顶业主委员会（以下简称业委会）自七月二十六日成立，就小区公共设施设备安全运行，与小区的物业公司-浙江振邦物业管理有限公司（以下简称振邦物业）进行了充分的沟通，并进行了实地查看，发觉小区的监控系统不能正常运行，小区安保系统存在严重的安全隐患。
本小区地处杭州郊区，存在特殊的入住特点，老年业主较多，如小区监控系统不能正常运行，将使小区的安保系统完全失控，如遇突发安全事件，后果不堪设想。
今业委会收到振邦物业公函：公函浙振函2008（010），正式要求我方督促贵方认真履行有关责任，确保小区监控系统正常运行，确保小区业主生命财产的安全。
望贵公司认真承担起小区公共设施设备的建设和质量管理责任，落实资金协调施工各方，切实解决存在的问题，并向小区物业做彻底移交。

顺颂
商祺！
                                 富阳市华庭云顶业主委员会
2008年9月16日
附录一：公函浙振函2008（010）


抄报: 富阳市建设局、受降镇镇政府

附录一：
公 函
浙振函2008（010）

华庭云顶业主委员会：
监控系统是维系小区安全的工程设施之一，它直接关系到小区业主的生命财产安全。由于长期以来小区监控系统处在不正常状态，小区的安全存在着很大的安全隐患，同时也给我司管理带来难度。当初在华庭云顶工程移交前验收时，作为要求整改的重点，当时我司、业委会、设备厂家（汉鼎科技）对监控设备存在问题也进行三方确认，但在整改过程中，需要资金投入，由于资金问题没有落实，最终没有得到整改，现再次提出：请华庭云顶业委会督促相关责任方尽快落实资金修复该设备，消除华庭云顶安全隐患。
此致！



浙江振邦物业管理有限公司
2008年9月1日




抄送：浙江华庭云顶房地产开发有限公司

云顶业主委员会

编号：A2008004

要求确保小区可视对讲门铃系统正常运行函

浙江华庭云顶房地产开发有限公司：

第二届富阳市华庭云顶业主委员会（以下简称业委会）自七月二十六日成立，就小区公共设施设备安全运行，与小区的物业公司-浙江振邦物业管理有限公司（以下简称振邦物业）进行了充分的沟通，并进行了实地查看，发觉小区的可视对讲门铃系统不能正常运行，小区安保存在严重的安全隐患。
本小区地处杭州郊区，存在特殊的入住特点，老年业主较多，如小区可视对讲门铃系统不能正常运行，将使小区业主的生活带来极大的不便，也使小区单元的安保监视完全失控。如遇突发安全事件，后果不堪设想。
今业委会收到振邦物业公函：公函浙振函2008（009），正式要求我方督促贵方认真履行有关责任，确保小区可视对讲门铃系统正常运行，确保小区业主生命财产的安全。
望贵公司认真承担起小区公共设施设备的建设和质量管理责任，协调施工各方，切实解决存在的问题，并向小区物业做彻底移交。

顺颂
商祺！
                                 富阳市华庭云顶业主委员会
2008年9月16日
附录一：公函浙振函2008（009）


抄报: 富阳市建设局、受降镇镇政府

附录一：
公 函
浙振函2008（009）

华庭云顶业主委员会：
小区可视对讲门铃系统运行是否正常关系到小区安全问题，我司在接管发现该项设备不能正常运行，我司非常重视，多次在四方协调会中提出修复该设备的要求，开发商也同意该设备修复后，经签字确认移交给我司。随后该设备厂家（汉鼎科技）派技术人员到现场和我司工程部人员及业委会代表对该设备存在问题进行三方确认，制定维修方案。但随后汉鼎科技又终止维修计划，原因之一更换部件资金无法落实。我司再次提出：请华庭云顶业委会督促相关责任方落实资金及时修复该设备，消除小区不安全的因素。
此致！


浙江振邦物业管理有限公司
2008年9月1日




抄送：浙江华庭云顶房地产开发有限公司