也谈停车收费问题——请大家换个角度考虑

yuyunpu123 · 发表于 2007-2-10 07:43

昨天邀约了AB区的几位邻居一起去物管,一方面对目前这种强迫性征收地下车库(位)管理费的方式表示不满,同时也对地下车库位收取管理费的定价情况进行了了解.据物业单方面称,此次定价基本是业委会所为.由此我们要质问业委会,对于决定直接涉及到全体业主利益的问题时,业委会是否充分了解了民意,在决定各项收费前是否征得了所涉及的大多数业主的同意,所作出的决定是代表全体业主的利益还是只考虑部分业主的利益.    在此提出个人的想法:地面停车位收取100元费用是应该的,因为目前小区地面停车位紧张,抢占了地面资源的业主就应该付出一点,这里要考虑一个全体业主的公平性问题,况且这个价格是杭州市的统一价格.地面停车位的资源分配应首先考虑私车.对于地下停车位,鉴于目前购买率和使用率不高,应提高地下车库位的租赁费为300元(这个价格与购买车库位的价格相当),这既是为已购买车库位的业主的公平性考虑,也是鼓励有车没有位的业主尽可能购买车位,缓解小区停车难问题,对于已购买车库位的业主,应鼓励他们尽量将车停放在车位里,为此要尽量低收管理费,当然这就要求物业要提高管理水平,降低管理成本.

夏天鸣潮 · 发表于 2007-2-10 13:18

你怎么不要求收800,一年10000.12年就够买个车位了.这样才能鼓励买地下车位.对已购地下车位的才公平啊.啊.啊啊

北高峰 · 发表于 2007-2-10 20:45

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用yuyunpu123在2007-2-10 7:43:00的发言：     昨天邀约了AB区的几位邻居一起去物管,一方面对目前这种强迫性征收地下车库(位)管理费的方式表示不满,同时也对地下车库位收取管理费的定价情况进行了了解.据物业单方面称,此次定价基本是业委会所为.由此我们要质问业委会,对于决定直接涉及到全体业主利益的问题时,业委会是否充分了解了民意,在决定各项收费前是否征得了所涉及的大多数业主的同意,所作出的决定是代表全体业主的利益还是只考虑部分业主的利益.    在此提出个人的想法:地面停车位收取100元费用是应该的,因为目前小区地面停车位紧张,抢占了地面资源的业主就应该付出一点,这里要考虑一个全体业主的公平性问题,况且这个价格是杭州市的统一价格.地面停车位的资源分配应首先考虑私车.对于地下停车位,鉴于目前购买率和使用率不高,应提高地下车库位的租赁费为300元(这个价格与购买车库位的价格相当),这既是为已购买车库位的业主的公平性考虑,也是鼓励有车没有位的业主尽可能购买车位,缓解小区停车难问题,对于已购买车库位的业主,应鼓励他们尽量将车停放在车位里,为此要尽量低收管理费,当然这就要求物业要提高管理水平,降低管理成本.</div>强烈反对购买地位车位、车库说！地下车位、车库和地表车位、道路、绿地一样，属于配套设施，购买行为无效！解决问题的办法是，通过诉讼途径，解除无效买卖地下车位、车库合同，所有车位、车库全部改为出租。同时，建议进一步提高地表车位租金，鼓励车子停到地下。

lotus_l · 发表于 2007-2-10 22:57

在大家都不愿意去地下车库的情况下，也可以考虑降低地下车位的租用费，如120，再不行就与地面相同，也100。至于购买了车库车位的TX也不用心理不平衡，无非是买个安耽。

圣政府 · 发表于 2007-2-10 23:32

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用yuyunpu123在2007-2-10 7:43:00的发言：     昨天邀约了AB区的几位邻居一起去物管,一方面对目前这种强迫性征收地下车库(位)管理费的方式表示不满,同时也对地下车库位收取管理费的定价情况进行了了解.据物业单方面称,此次定价基本是业委会所为.由此我们要质问业委会,对于决定直接涉及到全体业主利益的问题时,业委会是否充分了解了民意,在决定各项收费前是否征得了所涉及的大多数业主的同意,所作出的决定是代表全体业主的利益还是只考虑部分业主的利益.    在此提出个人的想法:地面停车位收取100元费用是应该的,因为目前小区地面停车位紧张,抢占了地面资源的业主就应该付出一点,这里要考虑一个全体业主的公平性问题,况且这个价格是杭州市的统一价格.地面停车位的资源分配应首先考虑私车.对于地下停车位,鉴于目前购买率和使用率不高,应提高地下车库位的租赁费为300元(这个价格与购买车库位的价格相当),这既是为已购买车库位的业主的公平性考虑,也是鼓励有车没有位的业主尽可能购买车位,缓解小区停车难问题,对于已购买车库位的业主,应鼓励他们尽量将车停放在车位里,为此要尽量低收管理费,当然这就要求物业要提高管理水平,降低管理成本.</div>2007政苑流行词，有事找业委，与物业无关。但我觉得政苑还是物业说了算。

政苑手划船 · 发表于 2007-2-11 08:17

业委会要负责尽责当业委会的人很辛苦很累很累但仍然要有智慧有魄力有良知

政苑手划船 · 发表于 2007-2-11 08:20

找物业不找业委会？这是原则问题！否则我们将自已断了自己的快乐生活之路！

北高峰 · 发表于 2007-2-11 11:55

地下车位、车库和地表车位、道路、绿地一样，属于配套设施，买卖行为无效！解决问题的办法是，通过诉讼途径或者非诉讼途径，解除无效买卖地下车位、车库合同，所有车位、车库全部改为出租，出租收益归全体业主所有。 同时，建议进一步提高地表车位租金或者降低地下车位车库租金，鼓励业主将车子停到地下。

三证 · 发表于 2007-2-11 17:47

北高峰讲:"同时，建议进一步提高地表车位租金，鼓励车子停到地下。"个人认为,无需提高地面车位租金,只需把地下降为20元/月足以.

北高峰 · 发表于 2007-2-11 23:52

本意是地下地表都可以动脑筋，不把话说死而已。目前，针对政苑物管现状，最怕的是物管收了管理费，却不干事、干不好事甚至拿了业主的钱干坏事！物管在政苑确实做了事，大部分是职责范围内事，但是职责外坏事干得还少么？

北高峰 · 发表于 2007-2-12 00:14

<a title="计入房价的配套车位、会馆等产权归业主委员会" href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=68580&replyID=&skin=1" target="_blank">计入房价的配套车位、会馆等产权归业主委员会</a>
<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=68580">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=68580</a>

yuyunpu123 · 发表于 2007-2-12 08:11

看了北高峰的帖子,好象只需跨一步就可实现共产主义了.

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