为什么滨江3万拿地，就可以卖六七万？

总价最低一套101室 记得不到600万  和二楼差了七八十万

6万左右

公租房配套吗

户型还不错

滨冮大奥博 发表于 2019-4-25 10:45
确定了最便宜的116方的单价5.2万都不到，最贵的单价也只有6万4，均价5万7，8的样子

你怎么知道的？

wktzjz 发表于 2019-4-25 10:28
确定5万多了？

确定了最便宜的116方的单价5.2万都不到，最贵的单价也只有6万4，均价5万7，8的样子

滨冮大奥博 发表于 2019-4-25 09:09
沙雕滨江集团，让你拍地王抬价御品，上头条，搞得上面来问责，这下御品批个均价5万多，爽了吧，搬石头砸自 ...

确定5万多了？

好楼盘不愁卖

接下去看看上品楼王卖多少？仁恒开多少？

滨江在玩火，小心哪天就成ST了。。。

沙雕滨江集团，让你拍地王抬价御品，上头条，搞得上面来问责，这下御品批个均价5万多，爽了吧，搬石头砸自己脚哈哈哈

而对于楼面价不到30000的御品来说，销售单价能超过60000？
是谁来定价？市场？还是房托？亦或者是开发商？

天天我洗碗 发表于 2019-4-10 12:20

同样是滨江开发的楼盘，为什么有的楼面价12000，缺只能销售不到18000？还含4000的装修？

伯乐爷 发表于 2019-4-24 10:50
本想旁边拿个高价地，一炮双响？

旁边刚拍走的高价地地段更好，没有下穿地铁，户型和定位也肯定比御品高端。有南星桥作为模板，老戚有拿这块地的决心和动力，这样整个望江板块的价格体系可以滨江自己主导。地价拍高（不高滨江也拿不下，何况他有之前御品3.5万拿下的优势），一方面和政府斡旋御品定价的时候更有理由或逻辑，另一方面，抬高拍地价格也可以提高老百信购买御品的心理价位预期，所以原来是3.5的地价买御品的地，现在御品是按照4.5的地价来开盘，中间的这1万的利润是纯利润。最后，御品开出的价格也为了以后这块地的开盘价定了基调。御品如果6.98开出来，那这块地估计8万出来吧。看政府胆量和良心。其实老板姓也不是傻瓜，有钱人更不是，真6.98出来，10个9个去上品了吧。

zjuzhangzhe 发表于 2019-4-23 16:53
开发商等政策放宽，结果半路政治局开了个会，人算不如天算，估计太高也批不出了，再等估计要半年后了，也 ...

本想旁边拿个高价地，一炮双响？

买上品划算很多

好房

本想借望江新地王顺势高价推盘，人算不如天算，推还是不推？

伯乐爷 发表于 2019-4-22 15:15
销售口中的预计开盘时间，从3月底、4月初、4月中旬、4月底，到现在5月份。熟悉的配方熟悉的味道，最后应该 ...

开发商等政策放宽，结果半路政治局开了个会，人算不如天算，估计太高也批不出了，再等估计要半年后了，也有时间成本，有钱就拿着慢慢挑房子吧。