未来科技城过分限价，导致新盘都是热点红盘限售5年，二手房稀缺了

lj2015 · 发表于 2020-9-19 09:37

本帖最后由 lj2015 于 2020-9-19 12:41 编辑

区域内接下来二手房没新增了，这个怎么破

lj2015 · 发表于 2020-9-19 09:39

青枫这种房子要挂6万每平米。。

阿拉丁油票 · 发表于 2020-9-19 09:41

不是蛮好吗减少供应反向推动核心区可以卖的二手房和周边区域的房价暴涨我两套未来科技城核心区还有临安的房子还等着涨价现在涨的太慢了

住高层的下中农 · 发表于 2020-9-19 09:49

西溪公馆的多层毛坯均价3万8，不便宜，也要限售5年？

住高层的下中农 · 发表于 2020-9-19 09:50

阿拉丁油票发表于 2020-9-19 09:41
不是蛮好吗减少供应反向推动核心区可以卖的二手房和周边区域的房价暴涨我两套未来科技城核心区还 ...

你发财了，羡慕加恭喜。

lj2015 · 发表于 2020-9-19 09:53

住高层的下中农发表于 2020-9-19 09:49
西溪公馆的多层毛坯均价3万8，不便宜，也要限售5年？

是的，西溪公馆也被限售5年了

西溪明月 · 发表于 2020-9-19 09:54

未来科技城二手房价格和市区已经差不多了，以后难道超越市区？感觉蒋村的价格是未来科技城的天花板吧

lj2015 · 发表于 2020-9-19 09:55

西溪明月发表于 2020-9-19 09:54
未来科技城二手房价格和市区已经差不多了，以后难道超越市区？感觉蒋村的价格是未来科技城的天花板吧

蒋村的购买力不少来自未来科技城上班族，他们舍近求远而已

西溪明月 · 发表于 2020-9-19 10:01

lj2015 发表于 2020-9-19 09:55
蒋村的购买力不少来自未来科技城上班族，他们舍近求远而已

那倒是。以后未来科技城公共配套跟上后，超越也是完全可能的。

diudiuqqqq · 发表于 2020-9-19 10:03

未来科技城有大量二手房库存，只是都捂在手里不肯卖

tom88242 · 发表于 2020-9-19 10:04

阿拉丁油票发表于 2020-9-19 09:41
不是蛮好吗减少供应反向推动核心区可以卖的二手房和周边区域的房价暴涨我两套未来科技城核心区还 ...

1手房和2手房流动性是2个概念。

新房高位进去脱不了身，后续会各种鸡毛蒜皮的事来ZF维权。

本质是房价盈利没法兑现。

ZF部门无聊都统计过了。80%的事由，本质是盈利问题，但以虚假宣传，质量纠纷为名义来的。

tom88242 · 发表于 2020-9-19 10:06

lj2015 发表于 2020-9-19 09:39
青枫这种房子要挂6万每平米。。

1手房和2手房流动性是2个概念。挂牌，又没成交量，就算后续跌，也怪不到ZF头上。

新房高位进去脱不了身，后续会各种鸡毛蒜皮的事来ZF维权。

本质是房价盈利没法兑现。

ZF部门无聊都统计过了。80%的事由，本质是盈利问题，但以虚假宣传，质量纠纷为名义来的。

新房跌价纠纷，ZF七拐八绕还能有点责任，二手房跌价，ZF基本无责。

住高层的下中农 · 发表于 2020-9-19 10:13

tom88242 发表于 2020-9-19 10:06
1手房和2手房流动性是2个概念。挂牌，又没成交量，就算后续跌，也怪不到ZF头上。

新房高位进去脱不了 ...

大国小民123 · 发表于 2020-9-19 10:57

tom88242 发表于 2020-9-19 10:06
1手房和2手房流动性是2个概念。挂牌，又没成交量，就算后续跌，也怪不到ZF头上。

新房高位进去脱不了 ...

二手房现在每个月成交1万，还没成交量？
从哪个方面看，今年都是房产大年。

新房限价限的死死的，都抢成红盘了。哪个高位？
tom哥你梳理梳理自己的逻辑。

thefuturecity · 发表于 2020-9-19 11:09

大国小民123 发表于 2020-9-19 10:57
二手房现在每个月成交1万，还没成交量？
从哪个方面看，今年都是房产大年。

假的，数据造假

申花毒地 · 发表于 2020-9-19 11:15

这也算好事？

这不是在锁新房韭菜吗

你以为新房不买去抬轿子二手房了？？

人家别的地方新房又不限价

要知道红盘之所以红

是因为便宜

二手房现在乱标价就算了吧

况且是科技城这种炒作高潮区域

大国小民123 · 发表于 2020-9-19 11:27

申花毒地发表于 2020-9-19 11:15
这也算好事？

这不是在锁新房韭菜吗

你在说啥？自己清楚吗？
因为物超所值才有便宜啊，
因为限价才抢啊，还他，妈韭菜，你想做韭菜而不得好吧。

还二手房乱标价。
同一个小区二手房单价相差50%，100%，稀松常见。
人家自己的房子，爱标多少标多少，这叫产权懂吗。
还说人家他妈乱标价，你是二手房价格婊吗？

有多远滚多远。

申花毒地 · 发表于 2020-9-19 11:37

大国小民123 发表于 2020-9-19 11:27
你在说啥？自己清楚吗？
因为物超所值才有便宜啊，
因为限价才抢啊，还他，妈韭菜，你想做韭菜而不得好 ...

搞笑吧

物超所值才有价值

那么二手房哪里来物超所值了？

二种逻辑

1，投资，那么科技城新房限制，于是投资其他物超所值的新房，不用考虑自住距离吧

2，自住，更不会考虑二手房了，自住哪有这么多二套房的，也不怕限售

所以指望二手房暴涨还不如指望自己智商涨一涨

申花毒地 · 发表于 2020-9-19 11:39

大国小民123 发表于 2020-9-19 11:27
你在说啥？自己清楚吗？
因为物超所值才有便宜啊，
因为限价才抢啊，还他，妈韭菜，你想做韭菜而不得好 ...

我没有到底批判二手房乱标价

我在说二手房乱标价所以不是物有所值

你都说了物超所值才抢

那么乱标价的二手房谁抢呢

你带头去抢吧

大国小民123 · 发表于 2020-9-19 12:39

申花毒地发表于 2020-9-19 11:37
搞笑吧

物超所值才有价值

哪跟哪这是。
虽然狗屁不通，但观点无对错，还是给赞。

不要以为你是中介就觉得很了解，这个东西隔行如隔山。
讲也讲不明白。

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