市区边沿排屋可以买吗？比如大学城北

triumph

限墅令、限价后，杭州都是叠墅这种伪墅，排屋不让建，现在买不到好位置的，最近在看大学城北的排屋，是宋都的，带前后花园，地下5.8米，地上三层带露台，旁边高尔球场、还可以江边散步，大家提供一点建议。

triumph

特别是住过排屋的，谈谈住排屋的有缺点

triumph

排屋在大学城北算偏远吗？

triumph

有熟悉哪块地方的业主吗？没地铁，交通是个问题，但我喜欢开车，影响不大

xflu1

你说的是东郡国际吧？看价格啦，总价1000w以内应该不错的

triumph

xflu1 发表于 2021-5-14 10:04
你说的是东郡国际吧？看价格啦，总价1000w以内应该不错的

是的，超出了，单价5万多，赠送面积挺多，中间有个天井，看他们装修后，天井做成室内空间，很舒服

KJAMU1987

花园多大，面宽多少。买排屋其实花园和面宽挺重要的。

路比

没有室内电梯，干瘦排屋住着不如大平层

triumph

KJAMU1987 发表于 2021-5-14 10:14
花园多大，面宽多少。买排屋其实花园和面宽挺重要的。

前后一起60多方，花园，面宽不大，目测大概10米不到

triumph

路比 发表于 2021-5-14 10:19
没有室内电梯，干瘦排屋住着不如大平层

是毛胚，有电梯井预留，要自己装，主要是有天有地。

triumph

路比 发表于 2021-5-14 10:19
没有室内电梯，干瘦排屋住着不如大平层

看了旁边邻居的装修，拓展空间很大，地下影音室，地下二层麻将、健身，开车入户，楼上房间超大，所以挺喜欢的。

triumph

急等建议，中介又在问我考虑的怎么样？

xiabodee

下沙空气不好，建议买西边的。

KJAMU1987

triumph 发表于 2021-5-14 10:21
前后一起60多方，花园，面宽不大，目测大概10米不到

花园一般吧，面宽最好是有个8米及以上，朝南能保证做2个大房间，那种面宽窄的瘦长型排屋真不如大平层住着舒服了。

半夜的狂躁者

价格？

wangchun1978

先声明，我没住过别墅。我YY一下别墅的问题。第一个是偏：地段偏。并且由此带来的一些列问题：生活配套问题、交通问题；有人说住别墅的都有车，通勤不是问题；但是我想家里总有老人和小孩吧？他们不会开车，有事通勤就很成问题了；第二个是潮：这个特别是针对杭州这些地方的。潮湿、雨水多，附带的蚊虫多；夏天还有台风；别墅下要做防潮、上要做防晒、防水，另外院子还要会打理，要勤打理，不然有院子还不如没院子；第三是费用高：后期的维护成本物业费用应该要比同面积的楼房或者洋房要高吧！另外再加上前面两个问题所带来的额外费用，加起来要高很多吧！

triumph

xiabodee 发表于 2021-5-14 10:38
下沙空气不好，建议买西边的。

那边还有什么污染吗？谢谢建议，可能是习惯问题，不喜欢往西边跑。

triumph

半夜的狂躁者 发表于 2021-5-14 10:39
价格？

价格应该能谈到1100左右，单价算下来，5万左右

triumph

wangchun1978 发表于 2021-5-14 10:43
先声明，我没住过别墅。我YY一下别墅的问题。第一个是偏：地段偏。并且由此带来的一些列问题：生活配套问题 ...

的确，都存在这些问题，但有想要独立空间的小情节，室内小五房大平层在住，所以想换一下口味，位置已经说了，是大学城北，是下沙的外沿，我想大江东要发展好的话，比大江东还近一点。

ppwang

大学城北利好无数，单说东郡旁边这个国际学校，如果开张，东郡的排屋就得涨一波