二手房已经需要骨折价卖出了？？求推荐

燕山飞鸿

刚看个帖子，看见一个回复说杭州现在都去摇新房了，二手房需要骨折价才能卖出去，我惊了。杭州楼市不是一手二手倒挂严重吗？怎么卖二手要赔钱卖啊，我错过了什么？
有哪些楼盘二手是骨折价赔钱卖的，求推荐

zhaoyan8536

打个比方 申花这次卖地大悦城边上的 ，4000多套 。精装均价4.62w 。 边上的锦绣之城 挂牌均价10万+w 。 不打骨折价 谁要？ 你去摇4000套的新房还是接10万+的二手？ 如果要接二手 不打骨折价 谁花10万接？ 锦绣之城开盘价4.75 开盘6年了 成本要到7万吧 ？ 是不是最后骨折价出？ 骨折价还不一定出的了

suntantan

是的

alohang

网上虚拟世界里，想要房的人 总笑有房的人傻、赔死，真实世界里不这回事儿

sjk918

我一直在关注南星桥 钱新一代次新商品房，打算卖了附近老破小改善，无奈这一带次新房就是二十年前的商品房都没有跌，反而一直在涨一直涨。附近的城市、农居回迁房、老破小确实在下跌。

鱼阿鱼

哈哈 不会真有人以为申花甚至华丰的新盘能超越锦绣吧？滨江海岸系+赠送面积+高装标+申花较好的位置，多去看看现在的新盘，6W一下的盘还有没有这种装标

阿呆123123

摇号的都是缺钱的，真不差钱的，不会花心思在这抠这么点倒挂，而且等待虚无缥缈的摇号和等待交付漫长的资金成本。。。如果没有天价倒挂，算算差不多

dyzwfjz

lovefl

谁说骨折，都白送了！

zhaoyan8536

鱼阿鱼 发表于 2022-1-5 15:08
哈哈 不会真有人以为申花甚至华丰的新盘能超越锦绣吧？滨江海岸系+赠送面积+高装标+申花较好的位置，多去看 ...

等这批新房交付 锦绣产权60年都不到了 。不管投资还是刚需 买新不买旧。 何况4.62w和均价10万+。 4000套 考虑到市场到时候如果在冷一点。 中签概率很大 。

zhaoyan8536

阿呆123123 发表于 2022-1-5 15:42
摇号的都是缺钱的，真不差钱的，不会花心思在这抠这么点倒挂，而且等待虚无缥缈的摇号和等待交付漫长的资金 ...

缺钱的刚需 跟需要价格差的投资 都要摇号 。 这2种数量是 不看价格的几十倍

haohaodele

zhaoyan8536 发表于 2022-1-5 20:00
缺钱的刚需 跟需要价格差的投资 都要摇号 。 这2种数量是 不看价格的几十倍

我想5万一平骨折价接盘锦绣之城，请问兄台哪里能买到你说的骨折价？

zhaoyan8536

haohaodele 发表于 2022-1-5 21:47
我想5万一平骨折价接盘锦绣之城，请问兄台哪里能买到你说的骨折价？

  你去小区门口举个牌子问问不就知道了 哈哈哈哈

水行痴想

骨折不骨折倒不敢说，因为成交冷清，要想卖岀去，一定是低于市场挂价不少了。即便如此，成交也极少..

3207636

挂价又不等于成交价

不会取名字

sjk918 发表于 2022-1-5 15:06
我一直在关注南星桥 钱新一代次新商品房，打算卖了附近老破小改善，无奈这一带次新房就是二十年前的商品房 ...

照样跌了。南星桥。

黄山佛飞鸿

鱼阿鱼 发表于 2022-1-5 15:08
哈哈 不会真有人以为申花甚至华丰的新盘能超越锦绣吧？滨江海岸系+赠送面积+高装标+申花较好的位置，多去看 ...

锦绣的单价和总价都被宜和园超越，一个偷面积一个不偷面积，宜和园实际单价还要贵的多。我不是宜和园业主

水行痴想

总体看跌..

zhaoyan8536

水行痴想 发表于 2022-1-6 05:10
骨折不骨折倒不敢说，因为成交冷清，要想卖岀去，一定是低于市场挂价不少了。即便如此，成交也极少..

就是么 。 老哥说的对。不能没看见的就说不存在么  。

zhaoyan8536

总结一下 今年倒挂百万的 有好几万套 。 不管是投资还是刚需 去摇号就对了。 二手就让他们挂着 看看就好。 我今年准备冲申花4.62w的 2年后直接  6.5w出手 不要贪 哈哈哈