杭州新政后二手房成交对豪宅影响有限，对刚需房促进

贵州茅台 · 发表于 2022-6-5 08:02

新政出台后整个申花板块豪宅成交总共2套，一套西溪诚园一套锦绣之城，但不包括中介的截图成交咸鱼二手成交。
对刚需房成交回暖，但是价格没有暖。为啥称回暖，不能叫火爆。对比2021年数据当时利率最高限制贷款
，成交量都比现在大的多。除了月末冲量几天后，成交再次回落200套，7年里最差6月开端。
回顾其他松绑大小城市，除了新政刚出台的几天热闹一下，之后二手房又回到从前，不知道杭州是否有奇迹。

套

贵州茅台 · 发表于 2022-6-5 09:37

2020年端午节成交2230套
2021年端午节成交1250套
2022年端午节2天才成交416套。
而挂牌总数比同期翻了一倍还要多

贵州茅台 · 发表于 2022-6-5 09:38

水行痴想 · 发表于 2022-6-5 10:48

杭州松绑了一根头发丝

孙大帅 · 发表于 2022-6-5 11:54

毕竟刚需自住，但也不想当大怨种

水行痴想 · 发表于 2022-6-5 13:18

按目前的措施，成交马上回归地量，价格继续下沉，毫无疑问..

鱼阿鱼 · 发表于 2022-6-5 15:01

这成交看看就假，锦绣沁园颐和园，6开头的单价用脑子想想就知道真假了。豪宅说白了根本没有房源出来，申花为例，豪宅小区挂牌不过20套，锦绣更加，目前贝壳仅7套，是没有房源，还是没有客户，自己想想。

贵州茅台 · 发表于 2022-6-5 16:43

鱼阿鱼发表于 2022-6-5 15:01
这成交看看就假，锦绣沁园颐和园，6开头的单价用脑子想想就知道真假了。豪宅说白了根本没有房源出来，申花 ...

连做低成交价格，避税都不知道

陈靖仇 · 发表于 2022-6-6 08:27

中介和投资的会说做低了，一般人不会做低，存在风险

九堡土著 · 发表于 2022-6-6 10:13

陈靖仇发表于 2022-6-6 08:27
中介和投资的会说做低了，一般人不会做低，存在风险

你去买过房子你就知道了，两年内次新房80%默认做低，能省十几二十万，还存在风险，核税过不了补税就好了啊

还一般人不做低，我只见过买家嫌做低太少中介不敢再做低的

贵州茅台 · 发表于 2022-6-6 12:23

陈靖仇发表于 2022-6-6 08:27
中介和投资的会说做低了，一般人不会做低，存在风险

一次性付清，或者7成按揭的，几乎100%做低

大国小民123 · 发表于 2022-6-6 12:34

不对呀，你不是说
“ 杭州新政严重低于预期，投资客最后一点希望也破灭了 ... ”
吗？

嘴巴没有把门的。

陈靖仇 · 发表于 2022-6-6 13:47

九堡土著发表于 2022-6-6 10:13
你去买过房子你就知道了，两年内次新房80%默认做低，能省十几二十万，还存在风险，核税过不了补税就好了 ...

房价还要涨到天上呢

f19831119 · 发表于 2022-6-6 14:26

ZC可以加码，不要低估ZF的决心

贵州茅台 · 发表于 2022-6-6 16:57

大国小民123 发表于 2022-6-6 12:34
不对呀，你不是说
“ 杭州新政严重低于预期，投资客最后一点希望也破灭了 ... ”
吗？

你要不要一点点颜面

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