恭喜滨江拿下三塘观成学区宅地-----没想到滨江也会拿袖珍宅地！

speakman

这块地太小了，比隔壁的九龙仓天御还小，原本以为滨江这样的开发商是不会拿这种蚊子肉的。

没想到居然拿了，限价比芳翠锦绣府贵了800，可以做三面铝了

而且大概率是清一色大户型，169起步的那种。

speakman

除了地块袖珍之外，其他都是没的说的。
城北体育公园500米，五号线地铁口100米，
西联广场500米，观成实验学校200米，
隔壁就是观成武林小学及幼儿园。
河道环伺，不沿大马路
滨江全资，做个精品纯大户型盘，自住改善绝佳。

wxhndvd

对周边方圆府 香石公寓 万和玺园 天誉房价有推动作用

h4l4444

这块地秒杀江河汇和奥体

speakman

wxhndvd 发表于 2023-9-27 18:10
对周边方圆府 香石公寓 万和玺园 天誉房价有推动作用

别忘了还有他东边即将交付的阳光城檀映里。

一杆老烟枪

这个版块内，万和玺园这块地最好了

jekojeko

不知道有没有公建

锋之语

169户型的受众面太小了

我爱迪生

speakman 发表于 2023-9-27 17:26
除了地块袖珍之外，其他都是没的说的。
城北体育公园500米，五号线地铁口100米，
西联广场500米，观成实 ...

请问这块地好还是你上午推荐的东新的那块地好？？？

吴畏

h4l4444 发表于 2023-9-27 18:44
这块地秒杀江河汇和奥体

闭着眼睛瞎吹

杭州朲

雀氏不错， 总面积小了点


估计大户型，舒服

speakman

我爱迪生 发表于 2023-9-27 22:13
请问这块地好还是你上午推荐的东新的那块地好？？？

两块地直线距离只有500多米，但分属于两个学区，
那块地是安吉路，这块地是观成，学区是这块地胜出。
那块地面积更大更方正，周围商业配套更丰富而且是三地铁。这块地距离城北体育公园更近。

具体哪块好，实际要看那块地最终被哪个开发商拿下，这个太重要了，
这块地面积小，小开发商不容易做好，说实话幸好是滨江拿下。

speakman

杭州朲 发表于 2023-9-28 09:22
雀氏不错， 总面积小了点

滨江应该是操盘城北体育公园南区的棠前嘉座后，对三塘更有信心了。

千万级大平层杭州销冠，比申花体育公园的滨江兄弟盘卖得更好。

撸大师

位置好，但地块实在太小了，可惜

speakman

撸大师 发表于 2023-9-28 11:07
位置好，但地块实在太小了，可惜

地块小，对开发商操盘能力要求高，所以报名家数不多。


不知道下面公众号披露的报名开发商是否属实，

滨江绿城不说了，谁拿都好，万科也可以。
其实建发拿下也不错，建发在杭州有几个袖珍盘做得很成功的，比如申花的养云精舍 和 翠苑的书香印翠。
西房么中规中矩，本土的开发商底线还是有的，幸亏没有被保利拿到，否则又要毁地了。
最后滨江摇中，是不错的结局。

注册表

比养云静舍还小，太袖珍了

paul6977

短频快，资金占用小

爱吃虾

地段和学校不错，不愁卖的

diqi78

这块地可能比九龙仓天御还好

撸大师

speakman 发表于 2023-9-28 11:44
地块小，对开发商操盘能力要求高，所以报名家数不多。

地块小，做得再好也没法成标杆，主要园区是硬伤，所以可惜