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topmnt

首先我得声明，我对我的个人财产有处置权，我有权决定我的钞票支付的方式，有权决定我何时支付我的钞票，我觉得我的钞票也是钞票，不是到了物业这里才是钞票。我的钞票也是值钱的，我的钞票也是通过我的劳动得到的，所以，当我的劳动和别人的劳动互换时，我必须要认真思考，我们等价交换了吗？

dybxu

大概用了某些BS的言语,造成部分友邻的不满.向这些误伤的友邻致谦,但是不收回以上言论.
我想说的是:
一、你可以按自己的认为值得的标准缴纳物业费
二、不该以不恰当的口气来攻击业委会的老师，业委会也不是全是我们业主的代表，参与其中的老师和友邻我们应该绝对支持，也请这些老师能把工作中的难处向大家作说明。
三、有好的建议和意见请以正式渠道与周三值班的老师作沟通，工作思路再清晰，能得到执行才是最重要。我们不能孤立自己利益代表的力量，真正关心家园建设的人不会找不到正确的途径贡献自己的力量。
四、家园是我们的，要共同维护和建设。

dybxu

楼上这位只看到我说交不交物业费的事么吗?这一点很碍你眼么?
你要看清楚我反对的是什么?
权利是用嘲讽\谩骂全体业主利益的代表来争取的吗?这就是我们议事论事的水平?
我们业委会中的老师为什么会从一开始的热情到现在的全体禁声?
是因为他们没良心?还是你们太高尚?
自己听不得一点骂声,何必再去嘲讽打击我们利益的代表?你们究竟想干什么?

梵高的右耳

本人打算明年开始，10年缓缴物业费，呵呵1年省1000多，10年也熬成一个万元户！
最好明年换物业，反正就不缴！一个物业待2-3年肯定要换，我都打算问物业把今年去年的要回来！

因为老家不在杭州，我有时候也会问门口的保安是哪里人和他们聊聊，我知道一个人外出打工是多么的寂寞和艰辛！去年还看得到很多外地年轻人，今年很多都是附近的年纪大村民和小区的老师们的父亲等长辈。我了解到找不到年轻小伙是1、待遇太低，现在1500工资（我问过，1500还不到呢，要靠加班才能有2000）基本上留不住人，现在端个盘子都有2500，还能白吃2顿，吃饭也不少钱啊！2、小和山实在是太远了，一般待的下去是因为有几个老乡在，老乡不在，一个人是待不住的，出门打工总希望有个照应！
上面2点决定了我们的物业先天不足！那肯定做不到令人满意的服务！做不好怎么赚钱呢？那只能靠延长工作时间，招年纪大的人（工资待遇不会要求高），有人会问，浪漫和山绿城物业怎么能找到人，人家物业费都差不多翻倍啊。
反正很感慨，其实大家也是想小区环境好一点，物业尽职一点。就是大家说话的时候，有时候会把话说满了！毕竟物业提供了正常的保障性服务，我的理解是我们付了2.5星的的钱，物业提供了1.5-2星的服务，浪漫和山是付了4星的钱，物业提供的几星服务我不知道，不过不满意肯定是一定的。

我们现在需要的是物业怎么提供2.5星的服务和我们付出的钱一致！或者能提供3星的服务（可能性没有！！！）。

希望物业也能看到这个帖子，多提高服务水平！不然像我今年缴的人，明年也不想缴了，原因很简单，我虽然很理解物业的难处，但是1000多块钱啊，我缴人家不缴，亏的是我自己！

梵高的右耳

还有可以建议业委会召集业主代表，比如50位业主，给一个考评表，给物业打分！一个人难免有偏见，50个人一起打分，给一个满意度。按满意度来付钱！

闲白云野白鹤

又到物业收费时。
国都也不要上门催讨了，各位大爷看情况“赏”多少是多少，不要嫌多

翰墨园丁

梵高的右耳 发表于 2011-11-18 11:45
本人打算明年开始，10年缓缴物业费，呵呵1年省1000多，10年也熬成一个万元户！
最好明年换物业，反正就不缴 ...

国都是投标来的，不是我们请他们来的。
他们在投标时不是有很多承诺吗？
以下是国都物业公司当年的承诺：
四、若有幸接管翰墨香林苑的我司相关承诺（优惠条件）
1承诺二年内争创杭州市优秀物业管理住宅小区，三年内争创浙江省优秀物业管理住宅小区；
2承诺自接管之日起，前三个月将提高服务质量放在首位，前三个月暂缓向业主收取物业管理费。（指缓收非免交）
3依据项目实际，我司对翰墨香林苑项目的公司计提管理费由行业惯例的8%减少为2%，承诺三年合同期内不提高；
4承诺自接管之日起：前三个月公司总经理每周在翰墨香林苑现场办公一次，正常期内，每月对项目的巡视（或现场办公）不少于二次；三个月内项目主任每半月向业主委员会汇报一次工作进度，正常期内每月与业主委员会进行一次“通气会”。

现在看来其中第一条他们根本做不到，后面三条他们根本没去做。
在另一个帖子里，国都还承诺治理东门
现在看来，那些所谓的承诺都是忽悠业主的骗人的鬼话。

国都进驻翰墨以后，管理混乱，经营不善，是其主因。没有压力，缺少约束是次因。
造成国都今天这种状况的原因，不是业主造成的，是其自身造成的。

那些保安根本不值得同情。上班懒懒散散，经常岗亭没人。还玩手机，吃饱喝足了随地小便。另外剥削他们的是国都的老总。你就是让翰墨香林所有业主都全额缴纳物业费，对他们来说，收入也不会增加多少。钱大部分会落入资本家的手里。

何况，业委会还会给他们钱。
何况，你知道他们究竟是赢还是亏？

翰墨园丁

梵高的右耳 发表于 2011-11-18 11:45
本人打算明年开始，10年缓缴物业费，呵呵1年省1000多，10年也熬成一个万元户！
最好明年换物业，反正就不缴 ...

你这名字不好，只有一只耳朵，容易偏听偏信。那些保安收入是很低。但是教师的待遇又好到哪里去呢？更何况，教师承受的压力是他们不能比的。

这年月，谁容易啊？

把同情心用在正确的地方。

jidewo

回复 梵高的右耳 的帖子

说到点子上，我的想法和你差不多。

jidewo

dybxu 发表于 2011-11-16 23:38
潜水好久,尽管知道此论坛真成了口水之地,但还可以关注下小区邻里的消息.
我不知道楼上部分发言的是不是都是 ...

再深表赞同一次。。。。字就不多打了，全在你的帖子里

dybxu

topmnt 发表于 2011-11-17 19:28
支持！论坛上发帖一定要言之有理，不要攻其一点，不及其余的恶毒攻击法！

恩,其实你很明白这样的道理,可惜没去做.

dybxu

翰墨园丁 发表于 2011-11-19 08:42
国都是投标来的，不是我们请他们来的。
他们在投标时不是有很多承诺吗？
以下是国都物业公司当年的承诺 ...

很好的总结,我绝不怀疑你对翰墨物业建设的忧心.
不管你对国都所有的承诺都没兑现的结论正确与否,问题是摆在眼前的.
安居不行,所以我们成立的业委会,赶走安居,来了国都.
两年下来,似乎国都也不行,那么就下结论:第一届业委会做错了.
如果说我们的第一届业委会真的错了,那么正确的路该怎么走?谁愿意带领我们去走?
成立业委会绝对是正确之路,但是个新组织,对于在任的第一届成员的中的老师和友邻的付出,我本人绝对表示敬意.所以我会更多包容.
如果能有更有能力的人出来带领我们走向更好的建设之路,就是改选业委会又有何不可?
没错,对物业公司的制约手段,缴费是我们最后的手段.但是同时,缴费不理想绝对是影响物业公司的服务质量的.
说到这里,也许又有人会说,这都是他们自己的责任,因在他们那里,我们更不能做冤大头.
我从来没把任何物业公司当成善类,谋利是他们绝对的选择.量入为出的管理模式已经决定了这个行业的服务质量.
一个小区管理不好,他们损失的只是个失败的项目,可以说基本没有亏本的大风险,而留给我们的是什么?
而随着物业的公司的轮换,基础条件只会越来越差.当所有问题都成遗留问题的时候,谁能再来解这个结?
两年前的帖子里我就提过,我们所能发挥的最大的力量是围绕业委会形成一个拳头,能把物业公司一击就倒的拳头.
所以不管什么原因,不管我们的业委会中利益代表的能力有多大,我们必须支持他们,至少不能让他们心寒,有工作的动力,这样才能有良性循环.
而在本论坛上出现的声音是什么?我在前面的回贴中小试了一把谩骂,你作何感想?
最后,恳请有真正建议的,周三晚与业委会中的老师面对面.

翰墨园丁

dybxu 发表于 2011-11-19 22:51
很好的总结,我绝不怀疑你对翰墨物业建设的忧心.
不管你对国都所有的承诺都没兑现的结论正确与否,问题是摆 ...

论坛上有些许关于业委会的传闻，我是不信的。比如违规把东门附近非营业性用房租给餐饮老板（业委会解释说是因为黑社会，派出所来调查又没有黑社会，后来不了了之）。又比如，有人说业委会给了国都物业很多钱。又比如，有人说业委会有人让国都物业安排工作或者办事什么的。这些没影子的事，我是不信的。

但是我对业委会是保留意见的。
第一，业委会为什么要给国都的员工发加班费？要他们公开财务时，就说是他们是承包制啊。既然是承包制，加班费与我们有什么关系？
第二，业委会每个月对国都物业的考评要达到80分才能通过。这是合同规定了的。小区地下室积水，草坪上清洁工洗拖把狼藉，残疾人通道失修，小区喷水池失修，电梯故障。其中有些拖了很长时间，在业主再三反映报修的情况下，仍然不修。更不要说小偷接连光顾。地下车库维修不通知，有业主车被困在下面几天出不来。有业主家夜里停电了，通知物业来修，竟然说电工上床了，明天来修。在业主意见很大的情况下，你们怎么让国都物业每个月都达到80分的。

第三，国都来了快两年了，满意度一直没有测评，有没有达到80%？不要每个星期三等在小房间里等着业主提意见。现在业主最大的意见就是对国都约束不够，不知道满意度有没有达到80%，怎么交物业费呢？

翰墨园丁

现在很多政府部门用提意见来忽悠市民。业委会也在效仿。
你有意见，你提吧。我不采纳，提了也白提。
我们小区和国都物业签订的合同，我想很多同志看过了，是一个不平等条约。

但是，即使就这么一个不平等条约，国都物业还要打折扣。对待物业费要不折不扣，不厌其烦的，费尽精力去收取。对于业主的服务则能拖则拖。能糊弄就糊弄。

dybxu

coolice 发表于 2011-11-19 23:34
"两年下来,似乎国都也不行,那么就下结论:第一届业委会做错了"？？这个结论在前面帖子里没看到有人这么说， ...

前面的帖子没有人这么说?国都进来是业委会的决策,国都没按承诺履行,业委会没有监督到位,这些都不是说业委会做错了的话?
难道真是:没说你做错了,只是我很不满.

dybxu

郑重提议:翰墨园丁愿意作为我们第二届业委会的业主带头人么?

翰墨园丁

dybxu 发表于 2011-11-20 10:28
郑重提议:翰墨园丁愿意作为我们第二届业委会的业主带头人么?

业主只要求业委会按那个不平等条约-那个所谓的合同，来办事，过分吗？
到明年夏天业委会才满三年任期，那时候再来讨论谁来做业委会委员。
是采取选聘制还是轮值制，大家可以讨论。

现在还没到期，你做一天和尚你就撞一天钟吧！要不，就学习穆委员，辞职也可。

“我干不好，你有本事，你来干？”
不负责任的人和刷无赖的人才会用这种口气来说话。

顶楼风光

不是有合同吗？
如果按照合同执行不下去了，那情有可原，业主理解。理解万岁。

物业马马虎虎，业委会不认真监督物业，还给他们发加班费。这成何体统？
还抱怨干不下去，真不知道他们想干什么。

顶楼风光

那些保安收入低，不错。
我们也不是大富翁，钱多的没处花了。

再说，就是全体业主都交了钱，那些保安的收入能从2000涨到4000吗？
绝无可能。钱大部分会收入国都当权者的腰包。那些保安，清洁工，永远处于最下层。

顶楼风光

若是国都干的好，你给他发奖金，发加班费，那也还说得过去。
那干得糊里糊涂的。投标时的承诺都像是放屁，还发加班费，还送钱给他们。脑子进水了。