100万贷20年，月供只要1556

lucky7777 · 发表于 2011-11-16 11:37

都市快报的记者说：
等额本息未超5年提前还不划算
　　目前，房贷还款方式主要有等额本息、等额本金还款两种。等额本息还款的特点就是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的占比中，还贷前半段利息占比大于本金，期限过半后则反过来。由于每月还款额相同容易记，加上前期还款压力小，目前多数贷款人采用等额本息还款方式。
　　以一笔贷款100万元、期限20年、年利率7.05%、等额本息的贷款为例，月供1556.61元，第一个月偿还利息1175元，本金381.61元，利息几乎是本金的3倍。10年零3个月后，两者占比才反转，月供中利息776.80元，本金779.80，相差仅3元。也就是说，如果是等额本息还款，前5年尤其是前3年，几乎都是在还利息，如果贷款时间没超过5年，提前还贷非常不划算。
大家找他贷款去！
原文链接： http://hzdaily.hangzhou.com.cn/dskb/html/2011-11/16/content_1170938.htm

貌似浙江在线也转载了

君子之狼 · 发表于 2011-11-16 13:10

够日的记者会不会算啊，100W的贷款20年每月要还7000多！

5413zwm · 发表于 2011-11-16 13:13

抄错了?

君子之狼 · 发表于 2011-11-16 13:17

估计是妓者白日做梦移民了！

hyx26 · 发表于 2011-11-16 14:17

我刚看到的时候以为是10笔误为100，后来想一下还是不对。

底层市民 · 发表于 2011-11-16 14:28

贷的是人民币，每月还的是美金

ccb · 发表于 2011-11-16 14:31

1556.61X12X20=373586.4

androidXX · 发表于 2011-11-16 14:34

1000多？脑子被驴踢了？

镜子女巫 · 发表于 2011-11-16 14:54

这水平，还能让人说什么呢？

四度水 · 发表于 2011-11-16 14:58

emo_E71

JOHNNYWALKER · 发表于 2011-11-16 15:58

啥记者阿,我100w,20年要7千多.本金3000,利息4000多.
不提前还,利息都快压死人了.

JOHNNYWALKER · 发表于 2011-11-16 16:00

都市快报记者真搓!

小飞哥 · 发表于 2011-11-16 16:05

本帖最后由小飞哥于 2011-11-16 16:08 编辑

这个5年说确实是纯属放屁，
贷款的事其实蛮好算的，
首先是利息，剩余本金*利率，例如首期，本金还欠100万，年息7.05，月息0.5875，利息就是5875。
然后是本金，等本的话多还点，但以后利息付的少，
等额的话本金少还点，但以后的利息相对多点，
欠人家多少本金，就得给人家多少利息，就这么简单。

紧紧套住 · 发表于 2011-11-16 16:40

哎，半路出家，什么人哦！

蓝天白云999 · 发表于 2011-11-16 16:47

今天看的时候就觉得不对...太不负责任了.大家还是自个儿定夺,别听专家的

loft1980 · 发表于 2011-11-16 21:58

绝对的脑子进水者！

cbacba · 发表于 2011-11-16 22:01

记者和编辑统统发配去挖煤！

hzsf · 发表于 2011-11-16 22:42

不看快报的

鲜仙hz · 发表于 2011-11-16 23:27

显然是算错了

xuedeting · 发表于 2011-11-16 23:30

这数学水平

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