最抗跌的二手房——采荷学区房

subic

蓝色璎珞 发表于 2011-11-25 14:42
采和之所以抗跌，是因为江干就这么一所说的过去的学校，跑西湖区来，什么都不是。呵呵。文二新村比比看。老 ...

你要搞清楚，楼主的概念。。。人家是拿杭州大规模的居住区域在比较。杭州称的上大型居住小区的，也就景芳，翠苑，大关，朝晖，采荷 ，三塘勉强算。。就这几个比较而言， 采荷的性价比是不错，光一个学区就很好了，再加上离现在的钱江新城也不远，而且价格也实惠，西湖区保小 学军 文三本部的学区房你去看看，贵死你。。。。。

专业灌水

水行痴想 发表于 2011-11-25 14:55
老~~破~~旧~~就是学区房唯一是坚挺的理由~

学区 绿化 环境 配套 是采荷与其他的重大区别

林沐

别的优势可以成立，唯独“环境好”这一条无法认可。

DevilvsAngel

别一根筋了，神马抗跌不抗跌，统统是平衡罢了。城西要是夭 折了，你家采荷还能保持原价？

专业灌水

DevilvsAngel 发表于 2011-11-25 15:00
别一根筋了，神马抗跌不抗跌，统统是平衡罢了。城西要是夭 折了，你家采荷还能保持原价？

城西没夭折 但却萎靡了 然采荷还坚挺

专业灌水

林沐 发表于 2011-11-25 14:57
别的优势可以成立，唯独“环境好”这一条无法认可。

大环境和小环境均是极佳 当然秋石高架若开工 要减分

专业灌水

水行痴想 发表于 2011-11-25 15:06
楼主是不是采荷刚刚吃进~~还是想脱手啊？个激动啊~~

有感而发罢了 灌水的确无数次力荐采荷 从2009年起

丁家小石头

明年有考虑卖出采荷小房  想以小换大
希望灌水的话 再度灵验

go365

采荷这种80年代老房最多1.8，学区也就是在江干，到西湖区只能算中游

402902723

回复 丁家小石头 的帖子

能早出就早出，等到明年没准又要少卖不少钱

暮雨洒江天

过去杭州的大学集中在城西，而杭州外来人口落户中外地大学生是一个非常重要的部分。这部分人正好是购房主力，而他们在大学的生活使他们对城西更熟悉更有好感。当年我很多浙大的同学都觉得古荡要比采荷更市中心。而事实上他们也都在城西买了房子。
但是现在，大学的分布不再集中于城西，毕业大学生由于房价的原因也不再是买房的主力。大量外地生意人开始向杭州迁移，这些人对进出杭州的交通很重视，同时也重视城市的生活配套，他们的收入较高，是杭州买房的主力军。对他们来说，采荷离西湖、武林、钱江新城都不算远，到火车站、机场非常方便，开车上高速也很方便。

小飞哥

采荷东区的房子相对新一点。

林沐

边上那么多市场，流动人口，避之唯恐不及。

tiggo

采荷一小大部分的房子是90年以前的了,最好是一次性付款吧,其实也就看中学区而已，房子本身不值钱了。
学区好吗？未必吧，自从搞了集团以后，质量是一年不如一年，教师力量严重不足，看看他们自己的招聘广告吧：http://www.hzchyx.com/xxfb/ShowO ... MSG=&R=39187.89
也许再过几年，杭州市区的小学都会同质化，选择小学最主要的是：离家近。

402902723

回复 tiggo 的帖子

决定学校好坏的最大因素就是生源，师资、硬件都差不了多少的
为什么城西几乎没有烂学校？跟这么多年大量落户城西的高学历新杭州人有密切的关系
学军之类的学校再牛，如果只招外来农民工家的孩子，照样不咋地
这里没有歧视农民工兄弟的意思，只是说家庭环境、父母的因素对小孩成长也是有重要影响的
不可否认父母文化程度高的、家庭条件好的小孩，成才的比例要高的多

堂吉诃德

学区？你倒是说说有哪些名校？这年头，周围有所学校的都叫学区房。

倾娘

采荷公园的环境还是不错的，至少那条五爱路的林阴道真不错

georgeshen

采荷学区还是有比较新的房子的，05年的采荷人家，哈哈

房产小老大

采荷里面的环境还是不错的，外面比较乱

金瑞风景

西湖区嘛到处是学区房，而且排名很靠前。拱墅区、江干区学区房稀缺，所以比较金贵，当然也值得好好挑一挑