[满哥出品]死于奢华，活出刚性——关于房地产市场发展趋势的研判

永远绿城 · 发表于 2011-12-6 13:06

生活的无理想

cjq62 · 发表于 2011-12-6 13:07

oyds · 发表于 2011-12-6 13:18

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xixi99z · 发表于 2011-12-6 13:25

看看

奋斗的萝卜 · 发表于 2011-12-6 13:26

本轮调控最终的结局只有一个：那就是“国进民退”。
ZhengF借着抑制房价过快上涨的幌子，出台一系列调控政策，可谓一石二鸟。
第一只鸟：讨好民众、平息民怨。一直以来，ZhengF向民众灌输这样一种思想：中国房价的疯狂上涨，都是万恶的开发商和贪婪的炒房客造成的，ZhengF也不想的，无奈行政手段无法干预市场规律。殊不知：在房价的成本占比中，ZhengF上收的土地款和银行收缴的贷款利息占了很大的比重，开发商为什么一直不肯公布成本，除了在行情好的时候真正想掩饰暴利以外，另一方面可能也是不敢扯掉ZhengF谎言的遮羞布吧，毕竟开发商还是要看ZhengF脸色的。
第二只鸟：打压房企，特别是民营房企。央企、国企开发商，有ZhengF做靠山，财大气粗，由拥有很多先天优势，在目前的调控状况下，也照样能稳坐钓鱼台。而民营房企，虽然在前些年的行业上升期赚了点钱，但是论整体实力自然无法与央企、国企开发商相比，ZhengF通过限贷卡住它们的资金来源，通过限购卡住它们的资金回笼，对于资金密集型的房地产企业来说，目前民营房企的日子自然就不好过了。虽遭打压，但总是想千方百计的活下来吧，于是只能饮鸩止渴、断臂求生，借高利贷的有之，出让项目、出让公司股权的有之。央企、国企开发商则趁火打劫，大肆掠夺民营房企的资源。最终中小型民营房企死掉一大片，大型民营房企苟延残喘，央企、国企开发商捞的盆满钵满。
可以想见，等到调控大潮退去，房地产行业将成为下一个通信、能源等垄断行业。

superstone · 发表于 2011-12-6 14:50

满哥出品，必属精品

564360483 · 发表于 2011-12-6 15:14

看看什么情况。。

zdlsy24 · 发表于 2011-12-6 15:18

jizhiyuan · 发表于 2011-12-6 15:20

房价稳步下跌 · 发表于 2011-12-6 15:27

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jinyj19841003 · 发表于 2011-12-6 15:29

非官方公会

cccczi · 发表于 2011-12-6 15:55

cz279708573 · 发表于 2011-12-6 15:57

于奢华，活出刚性——关于房地产市场发展趋势

hjw12345 · 发表于 2011-12-6 16:05

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yiming223520 · 发表于 2011-12-6 16:14

todayhappy · 发表于 2011-12-6 16:16

哲行 · 发表于 2011-12-6 16:19

nande

styhl · 发表于 2011-12-6 16:21

满哥出品，性欲保证！满哥出品，性欲保证！

qqqcj · 发表于 2011-12-6 16:26

kankan

lingphone · 发表于 2011-12-6 16:41

ding

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