[原创]二手房价是这样被抬高的!

lyjack

最近准备买房，四处奔波找信息、看房子，包括中介的、网上挂牌的信息等，在找房子的过程中发现了中介抬高房价的一个伎俩，以前不相信，现在自己亲眼所见亲耳所闻，不得不信。

1、我在网上看到有房东挂出一套房子，联系到房东看过房子后，房东报了一个底价让我们回去考虑。刚回来就有以前在那登记过电话的某中介打电话推荐房子，约时间去看了以后发现是同一套，不同的是中介报出来的价格明显要比房东报我的价格高3-4万，而且还不停的强调这样已经很便宜了，这是房东的底价了，tnnd，我就没挑明说房东报我的价格，这样想赚差价的中介太无良了，后来对那套房子因为自己不是很喜欢就没再联系

2、前两天又看到有一套房东挂出的房源，比较符合我们的选择范围，立即联系后，约好时间看房，下班赶过去后房子里除了房东外还有几个人，房东介绍说是中介来看房子，很明显是中介来要房东挂他们的牌的。看完后我们就回来了，第二天在网上看到好几个中介挂出了该房子信息，但是报价又已经比房东报给我们的贵了4w块钱。

我不敢说每个中介都是这样的，但是这样的中介绝对不在少数，在此，只想提醒买房的人（包括自己）在买房过程中一定要提防着点，就算中介答应帮你去房东那坎价，坎回来的价格没准比房东实际价格还高很多！因为大部分中介是不会让买家联系到房东的，买家亏就亏在中介信息的不透明。

飞行

买二手房陷阱多多，购房者是应该处处多留个心眼，感谢lyjack把自己的经验和大家一起分享[em23]

bisen

[em10]

yuruyan

二手房买卖最近也是挺疯的，更要小心了

topgun

[em01]

ralf

房子还有这样抬高的：开发商联合炒地

但凡绿城集团董事长宋卫平亲自出马的土地拍卖会，绿城都会是绝对的第一主角；宋卫平身着红衣坐镇现场，绿城看中的宝地往往不会旁落他人。这似乎已成为近年来杭州土地市场上不成文的惯例。

　　然而这个惯例在2007年6月25日下午忽然被打破。在杭政储出[2007]20号地块的角逐中，经过12轮你来我往的角逐，最后关头，面对旅游房产的16.01亿报价，此前打出15.999亿元报价的绿城，居然“投枪缴械”，认输了。

　　“仅仅差100万元，绿城又不是出不起！”局外人对于这场竞拍，直呼看不懂，毕竟以区区8元/平方米楼面价的差距而放弃，怎么看都不像是一贯以拿地“快、狠、准”著称的绿城的风格。更有好事者认为，这是一场“绿城设套，旅游入局”的“游戏”，理由是去年绿城已经联手滨江拿下了杭汽发地块，这次的原金松洗衣机厂地块与之相隔不远，如果楼面价能维持在一定的高度，则可确保杭汽发地块的项目日后卖出好价钱。

    绿城这次抬价实在是高明的很。

    1、打击竞争对手

    这块地比绿城杭汽发的地差一点，地价更高。在成本上绿城就领先一步，进可攻退可守。而且也刺激了其他开发商高价拿地，最好是杭州土地全方位保障，那么绿城原来的地就升值，房子卖高价也理所当然。

    2、打击买房者信心

    大家都说地价决定房价，地价都这么高了，你还想便宜买房子？绿城等于逼百姓接受现在的高房价。

    3、助长投资者信心

    我开发商都拿这么贵的地价，你炒房的怕什么，还不赶紧跟上。

ani

[em13][em13][em14][em14]

无话可说了！这么下去，老百姓还有个活？

ani

这个论坛不是中介很多，房托很多吗？怎么不出来了？

user

那是你沒有當過房東，連房子還沒有

如果有朝一日你當了房東

就會另外一個說法了

三宅一生

QUOTE:

以下是引用ralf在2007-7-5 10:18:00的发言：

房子还有这样抬高的：开发商联合炒地

但凡绿城集团董事长宋卫平亲自出马的土地拍卖会，绿城都会是绝对的第一主角；宋卫平身着红衣坐镇现场，绿城看中的宝地往往不会旁落他人。这似乎已成为近年来杭州土地市场上不成文的惯例。

　　然而这个惯例在2007年6月25日下午忽然被打破。在杭政储出[2007]20号地块的角逐中，经过12轮你来我往的角逐，最后关头，面对旅游房产的16.01亿报价，此前打出15.999亿元报价的绿城，居然“投枪缴械”，认输了。

　　“仅仅差100万元，绿城又不是出不起！”局外人对于这场竞拍，直呼看不懂，毕竟以区区8元/平方米楼面价的差距而放弃，怎么看都不像是一贯以拿地“快、狠、准”著称的绿城的风格。更有好事者认为，这是一场“绿城设套，旅游入局”的“游戏”，理由是去年绿城已经联手滨江拿下了杭汽发地块，这次的原金松洗衣机厂地块与之相隔不远，如果楼面价能维持在一定的高度，则可确保杭汽发地块的项目日后卖出好价钱。

    绿城这次抬价实在是高明的很。

    1、打击竞争对手

    这块地比绿城杭汽发的地差一点，地价更高。在成本上绿城就领先一步，进可攻退可守。而且也刺激了其他开发商高价拿地，最好是杭州土地全方位保障，那么绿城原来的地就升值，房子卖高价也理所当然。

    2、打击买房者信心

    大家都说地价决定房价，地价都这么高了，你还想便宜买房子？绿城等于逼百姓接受现在的高房价。

    3、助长投资者信心

    我开发商都拿这么贵的地价，你炒房的怕什么，还不赶紧跟上。

要在多走一小步,仿佛是向同一方向迈的一小步,真理变会变成错误.绿城能守住8块钱而不越，不容易的

昌黎君

就他说的2件事来说,不能算是骗

     中介一般不会这样吃差价的---他们要吃通常是现金收购全权代理买卖

         我买卖过房子.每次都是我先自己在网上挂出去.结果那些要买房的都不来找我,而是去找中介

             完了N家中介给我挂的价格都不一样,都是高出不少.他们都建议我挂高点,也好给点还价的余地.而一旦卖的更高了.他们除了计算中介费的基数高点外,没有其他好处的.

                  我倒是和中介连手干过杀价的事.有一套房子,我看过和还价后,认为已经不错了.可我觉得可以再少点.于是和中介谈好,如果再谈下来的价格我们2:8分成,结果中介使劲做工作,而且一直不带人去看房(正好因为房东只在他们一家挂牌了)房东急了,又让了5万.呵呵

zxhljm

关键还是有需求太旺这个大背景.

前年去年,调控政策接二连三出台,大家买涨不买跌,中介有作用吗?中介关门都关掉一批.

她来自天涯

是的，我也遇到过这样的事。烦哪。以前口碑网上还有不少房东。现在全成中介了。房东，你在哪儿啊？？？

peach1089

心忒狠忒黑了

飞行

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