征求意见表的第三个选项“业主或社区自管物业”

有目标的许三多

有目标的许三多：“鉴于业委会发放的征求意见表中，选择趋向两难。所以，根据以往媒体报导的提醒，我们可否考虑“业主或社区自管物业”。”

spf77：“我不同意自制，那样最后会架空整个小区的管理。自制是一种幻想，大家千万别相信！花钱买物业的服务才是硬道理！倡议物业公布不交费业主的名单，并采取相应措施联系这些业主的单位，催缴物业费。另外，国都物业涨价，应该是因为有部分人不交费吧。涨价后，那部分耍赖的邻居可以继续赖掉，这些交费的人把他们那部分补足。是有这层原因吗？”

当下最好是把国都物业留下,原因有二：
1、其实现在小区卫生环境，绿化环境都不错的，说明国都物业还不错。
2、国都物业一走，那些赖着人家物业费不交的人更高兴了。以后，这帮人更想着：“无论如何不能交物业费，反正物业公司是经常要换的。”所以，国都物业暂时这两年不要换掉。

dybxu

先成立自管经营班子吧!这是开展自治的前提

闲白云野白鹤

dybxu 发表于 2011-12-12 21:06
先成立自管经营班子吧!这是开展自治的前提

同意，如果没有人肯站出来勇挑重担，即使全体业主都投票赞同“业主或社区自管物业”选项，也是毫无用处。

梵高的右耳

闲白云野白鹤 发表于 2011-12-13 09:05
同意，如果没有人肯站出来勇挑重担，即使全体业主都投票赞同“业主或社区自管物业”选项，也是毫无用处。

呵呵！跳出来的人，肯定被唾沫淹死！

闲白云野白鹤

以前论坛里有很多人强烈要求自治的，你们可以现身啦。
从安居物业时开始思考到现在，“如何更好地为业主服务”厚厚的一本理论就差与实践相结合，现在国都物业要退出正是好时机。
在正规物业公司服务失望的情况下，换种思路未为不可，本人绝对支持。

ian0571

如果不需要业主交钱，将来的服务还同现在差不多，自治肯定没有问题。如果需要业主交钱，肯定行不通。

午潮山妖

回复 ian0571 的帖子

没钱谁干啊？你愿意吗？

可里可心

论道高手，做作失手。预测结果，还是多交物业费靠谱。

俺是21幢的

国都要退出了吗 啥时候的事啊  没听说啊

闲白云野白鹤

征求意见表一共两个选项：国都物业涨价、选聘新物业
你猜结果会是哪一个？

和谐一号

如果换了新物业，干了一两年还是要走，恐怕就不是物业的问题了，而是我们业主的问题了。

ahyee

横竖就是涨价，天朝特色

ian0571

如果大家都肯交物业费，国都肯定用不着提高物业费，或许还可以降低。(听说有一半业主没有交物业费，也就是说国都收一半的物业费差不多可以保本)

不交物业的业主总是有理由的，即使换了物业也是无济于事的，因此那些提倡自治的同事如果能不需要大家交物业费，可能行得通；如果还是要交物业费，肯定行不通；换一个物业，道理也是一样的。

解决现在物业困境的出路在于如何督促不交物业费的业主交费，而不是提高目前的物业费。

copy666666

要求么那么高,物业费么不肯出....有些业主真的也是有点弄不领清啊~交了物业费你才有资格去说他不合格呀.
没有物业的日子估计也不远了....

cat1

这个物业只说开支成本增加了，那他收的那些营业用房的租金应该也增加了啊，怎么不说啊。又要涨，服务这么差还。

家在大城西

有这么一种人，不交物业费用，收到催缴函，还要骂人家“无耻”，我想真是无语了。
还有，可以批评物业，但享受了服务，却一毛不拔，实际上是揩邻居之油。
我本人与物业没有任何关系，我有时也批评物业，但我批评得理直气壮，因为我消费了，我是顾客。
有的人钱可以不交，服务一定要享受，娘一定要骂。要知道，天下总是没有免费的午餐的。更何况，大家至少还算是知识分子。

愉快地张望

回复 cat1 的帖子

我想，现在这年头做生意确实也不容易，有些店面房可能是原来建筑方才能有收入吧。
既然决心不干了，一般确实是干不下去了。这年头抓到手的生意要扔掉，肯定是有不得已的苦衷。一般说来，第一年是准备亏的，但长期下去没有盈利的期望，谁都会止损。我看主要原因是费用收不起来。若是全部交了费，应该是能够维持的。

家在大城西

我想，东门要结合城管才能治理的吧，仅凭物业可能管不到那么宽。
如果人家的物业在我们这儿都做不下，我们自己是不是也该反思。
谁都不可能十全十美，一事不佳就拒交费用，其实是其他邻居替你扛着罢了。
我可以断定，再换一家，肯定也是明年或者后年年底卷包走人。

家在大城西

有点担心的是，如果换一家，肯定有的朋友会不交国都的费用，因为反正都是短期物业，这样会助长部分业主习惯性欠费。弄得不好的话会形成恶性循环：
撤换安居，部分人欠费且得利——撤换国都——又一部分欠费并得利（这两者很可能有重合者），然后再换一家，可以肯定绝对不会让所有人满意，于是又有人有借口不交费用，于是物业再次亏损，再次撤换。
终于翰墨香林在物业界“名声在外”，届时楼房的出售期限已到，但楼房品质却下降了。
最要命的是，那些始终交费用来维持物业基本运转的老师，有一种被绑架的感觉，他们无法做到也赖账不交，但同时为替别人扛着感到无比委屈。
希望我不是杞人忧天。
（都是读书人，可以拍砖，请勿骂娘。）

无名刀客

这次的意见征集就是个格式条款，大家是否又被业委会代表成为只有2种意见的人了？整个小区的人难道就没有要说的其他话了？如果有，我们在哪里可以写下我们想说的？建议这类不让业主说话的调查还是少搞为好，免得浪费纸张，给子孙又增加环境负担。