征求意见表的第三个选项“业主或社区自管物业”

dybxu · 发表于 2011-12-14 22:08

楼上的说话要负责任.请看清楚第三个大方框,就是给大家写其他意见的.
社区工作人员加上业主志愿者这么冷的天跑了三个晚上,挨家挨户上门征集意见.请有点尊重意识.

午潮山农民 · 发表于 2011-12-14 22:19

不管是国都继续干或是选聘新的物业，面临的结果可能都是涨价。但是选聘新的物业可以给人更多的想象空间。但可能两种情况都可能满足不了某些人的要求。两年后的结果就是自治或是乱套。我绝对反对自治，我相信我们小区是搞不好自治的。所以续聘国都或者选聘新物业我都没有意见。我的要求不高，我只希望我们小区安定、干净、有困难时物业能帮助解决。比如灯坏了，物业师傅能帮忙修理。快递来了，物业能帮忙签收。我从不指望物业能帮助我解决一切麻烦。谁能打包票满足1000多户家庭的所有要求，神人可以吧。
如果有一天自治了，我应该可以不交费用了吧？

tingliu_96 · 发表于 2011-12-15 09:32

gardenian 发表于 2011-12-14 19:48
国都物业和我们是有合同的。这个合同是国都物业公司自愿和我们的业委会签署的。
在合同中，明确规定了国 ...

“一切以合同为主，一切以法律为主”这句话听起来很好，其实实践起来相当麻烦。

前几天新闻里有一个作秀的节目似乎是某法院院长替农民工讨帐的桥段。后来又有人跟进作了一个调研，发现农民兄弟并不是不懂法律，其实是走法律途径讨要工资的成本非常高，他只能选择非法手段了。现在物业收物业的道理也是一样的道理，大家坐下来，按合同一一对应，全做到了，业主付物业费；上帝都不是万能的，何况是物业？物业忙碌一年的结果肯定是只有部分做到了，也只能是使部分业主满意，于是大家可以坐下来谈，谈不拢，理论上可以上法庭，但实际上很难：每户一千来块钱的物业费，全小区一千来户，你让物业怎么打官司？(前段时间很多人都收到了安居的律师函，很多同事一看就知那个律师函是假的，其实是安居付不出发律师函的钱，假设每份律师函收费100元，你可以想想他给每个业主发一份律师函需要多少钱)

解决物业问题的最终出路是政府部门来接管，只有政府部门有强制执行的权力。

spf77 · 发表于 2011-12-15 09:38

有这么一种人，不交物业费用，收到催缴函，还要骂人家“无耻”，我想真是无语了。
还有，可以批评物业，但享受了服务，却一毛不拔，实际上是揩邻居之油。
我本人与物业没有任何关系，我有时也批评物业，但我批评得理直气壮，因为我消费了，我是顾客。
有的人钱可以不交，服务一定要享受，娘一定要骂。要知道，天下总是没有免费的午餐的。更何况，大家至少还算是知识分子。

__________________我赞成这种说法！

spf77 · 发表于 2011-12-15 09:40

不交物业费，本来就是揩邻居的油嘛！我一向BS那些太过分，太抠门的人。

cucumber18 · 发表于 2011-12-15 10:03

大家叫着嚷着涨工资，当然物业也可以要求涨价，毕竟这个收费标准还是比较低的！对于自制，坚决反对，胡扯，能搞好才怪！还有那些整天喊着、骂着物业的同志，不知道你物业费交了没有，没交的话，谈什么合同不合同的，合同是要双方的，你没交钱，没资格！

翰墨草根 · 发表于 2011-12-15 10:08

提出自治的人很搞笑，还自治呢，谁来自治？很不负责任的话！大家都忙的要命，而且还有那么多不叫物业费的难缠的老师。说句心里话，这个小区再换物业，结局也是这样！物业有问题，部分老师也有问题！现在是我们这些交了物业费的业主在承担整个小区的运行，没交物业费的有什么资格在这里发言？在这里谴责一点物业费也不交的人，同时也希望国都也能寻找不足。恶性循环对大家都不利。你好、我好，大家好！

闲白云野白鹤 · 发表于 2011-12-15 10:47

市区里面很多老旧小区的做法是，把沿街边的公共用房，比如自行车库、储藏室等向马路方向破洞开门，用这部分房屋租金用来贴补物业费。业主表面看起来不用缴纳物业费，实质用掉的也是业主共有的钱。
按目前价格测算，我们小区物业费大约200万左右。归全体业主所有的只有几间商铺，就算收几十万租金也是杯水车薪，自治的话，钱够吗？剩下的哪里来？所以自治后可以不交钱是不可能的。
平时自治喊得欢，关键时候缩头龟，都想坐享其成，这个小区住的都是什么人啊？

说出想说的话 · 发表于 2011-12-15 11:00

业主或社区自管物业，最好别选这个，到最后小区会成为无品质的小区的。

spf77 · 发表于 2011-12-15 13:00

不可能自制，自制是痴人说梦！
强烈鄙视享受物业劳动，但是不交钱的邻居！前阵子听说了一个新词，叫做“有文化的流氓”，现在看看那些拒交物业费还振振有词的人，终于明白，什么叫做：天不怕，地不怕，就怕流氓有文化！

dybxu · 发表于 2011-12-15 13:47

楼上是版主,请查看下我昨天写的帖子,为什么不能通过?不方便公开说,短信说说也可以,已站内短你!

digi · 发表于 2011-12-15 17:37

支持把不叫物业费的公布出来，论坛上公布一份，单元门公布一份。

spf77 · 发表于 2011-12-15 18:13

回复 dybxu 的帖子

我不知道，

无名刀客 · 发表于 2011-12-15 19:36

不交钱是不对的，但是收钱的做不好事还要涨价也是不对的。收了部分的钱按照全部来进行收支匹配也是不对的，国都应该想办法将没有收到的物业费收缴起来，用应该收到的钱除去支出来考虑盈亏，而不是用已经收到的物业费除去已经开支的来核算成本。比如说，我们小区有100户，你应该用100户的钱来考虑盈亏，而不是说你今年只收了20户，你就用20户的钱来大家面前哭喊你是亏本经营。至于怎么收，我想法律已经赋予你们权利了，你们大可以学习安居物业。最后，我要表扬一下国都物业，你们比安居好像好了那么一点，但是好的幅度我不敢恭维，如果要我选择，我宁愿选择加价寻找新的、会规范管理的物业公司，告别仅靠老弱病残为大家服务的悲惨状态。

佳琳123 · 发表于 2011-12-18 00:01

自治这种念头还是算了吧, 害人的!
请个物业公司来处理都搞不定, 还自治? 扯淡!

闲白云野白鹤 · 发表于 2011-12-18 08:47

各说各话，一盘散沙

zy_viola · 发表于 2011-12-22 13:02

没交物业费的业主，就像家里请了个保姆，辛苦干了1年，他说服务不达标，保姆费不付，扫地出门。这不是无赖是什么，你让人家喝西北风啊！

闲白云野白鹤 · 发表于 2011-12-23 10:22

要求自治的人这几天不上网？

powerdvd · 发表于 2011-12-24 18:03

自治是个好主意，可惜没人领头。
估计也没人敢领头。就怕领了头弄不好被人骂。

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