不得不重估浪漫和山房子的价值

热心的邻居 · 发表于 2007-7-20 14:01

小和山怎样建设才是最完美的，浪漫和山怎样才能被挖掘出最大的价值，这个话题的结论会有很多种，可能主观色彩比较浓一点。两种思维论结果：什么样的环境和房子是你所喜欢和满意的，元始，可能谁也不知道什么样的房子和环境是最好的，后来有了“参照物”之后，思维逐渐定向。如看了美国纽约的喧嚣和繁华，有人就向往美国，认为真正的现代生活样板就是这样的，城市化的程中往往会产生这样的观念；有人去了香格里拉，觉得最美的风景就在那，也有人去了西藏，却觉得没有其他地方可以跟西藏媲美。到底是香格里拉美还是西藏美？在没有找到极限之前，各人的参照物不同，答案也不一样。这种是常见思维。做自己喜欢的，爱自己所爱的，这是另外一种思维了。这种思维有鲜明的主见性，不易受周围的环境和事物的影响，是非好恶有自己的标准。在这种思维习惯下，自然能保持内心的一种愉悦和满足感，幸福感会更强烈些。人有千种，美不相同。两个角度评价值：一、买房目的是纯投资的。国家调控是一个约束的原因，整体房价高位运行，价格再上台阶到市场心理接受需要一个过程，稳中渐涨是正常表现。在此目的下，价位几乎可以等同于价值。二、买房只为居住清静的。环境是浪漫和山的优势，不少业主为环境而来，为环境下单。小和山周遍的规划基本定型，如果基本生活配套跟上，亦能实现部分人的居住理想。在此目的下，业主乐得清静，喜欢就是它的价值。两个方面看问题：一、有问题提出要求整改问题无可厚非，不能全盘否定，玉石俱损不符合每位业主的利益；二、交房后，大家已成为真正的业主。开发商、物管公司能做一些为楼盘增值的工作更好，但业主自己也要尽力维护楼盘声誉，两条腿走路。今后，业主如何监督物管公司做好服务，彼此又能和谐相处是一个理性的课题。

zxhljm · 发表于 2007-7-20 14:18

两个方面看问题：一、有问题提出要求整改问题无可厚非，不能全盘否定，玉石俱损不符合每位业主的利益；二、交房后，大家已成为真正的业主。开发商、物管公司能做一些为楼盘增值的工作更好，但业主自己也要尽力维护楼盘声誉，两条腿走路。今后，业主如何监督物管公司做好服务，彼此又能和谐相处是一个理性的课题。
__________________________________________________版主确是非常理性之人,看问题比较全面.非常同意此观点.__________________________________________________版主确是非常理性之人,看问题比较全面.非常同意此观点.

laobx · 发表于 2007-7-20 14:19

斑主言之有理.

没什么大不了的 · 发表于 2007-7-22 13:15

我们需要双赢与和谐，谢谢版主的点拨。大家团结，把浪漫和山弄得更好！

第三极 · 发表于 2007-7-22 14:05

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用没什么大不了的在2007-7-22 13:15:00的发言：     我们需要双赢与和谐，谢谢版主的点拨。大家团结，把浪漫和山弄得更好！</div>        双赢与和谐确实对大家都有好处，可是开发商和物业管理公司有没有这个觉悟呢？

晓蕾 · 发表于 2007-7-22 18:53

有这样的邻居，我感觉很有安全感。谢谢斑竹，谢谢大家！

我从政为人民 · 发表于 2007-7-22 23:49

浪漫和山其实可以做的更好，开发商没有给予优质先天条件，物管公司没有精心进行后天养护。费尽心思，做这样的业主也是很累的。

巡视员 · 发表于 2007-7-23 09:06

版主说的好,没有谁的结论是对的或错的,关键是从什么角度看问题.浪漫和山有可取之处,也有许多需要改进的地方.

新角度 · 发表于 2007-7-23 10:49

谢谢各位的赞同和批评.但各位肯定也跟我一样有这样的心理,买了房总希望它保值,甚至增值吧,因为我们不知道它真正的价值是多少,现在的价格是不涨,象走钢丝,说不定哪天掉下来也不知道.到时不是损失或赚钱的问题,是感觉上很不好.加上看到小区的一些问题没有解决好,物管没怎么管事,高品质的楼盘和高品质的居住生活离期望太远.

[此贴子已经被作者于2007-7-23 10:52:47编辑过]

张老师 · 发表于 2007-7-23 15:09

我要重复着这样的愿望：希望浪漫和山在业主的团结和监督下,在开发商的整改后,在物业管理公司的努力下,近期就会越来越好!

[此贴子已经被作者于2007-7-23 15:24:05编辑过]

巧克力1999 · 发表于 2007-7-24 11:17

我又看到了曙光，楼上的各位仁兄都是开明人士，就确一个牵头的领导把我们组织起来，共同建设我们的家园。[em02][em02][em02]

副主任 · 发表于 2007-7-24 11:52

应该没有人去组织了吧,听说当初业主前工委到最后只是小批人在孤军奋战了,没见其他业主站出来以实际行动支持,只是观望,等着胜利的果实.这种世故的心理最后伤害到的是业主自己的团结和利益.

山水共长天一色 · 发表于 2007-7-24 11:59

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用巧克力1999在2007-7-24 11:17:00的发言： 我又看到了曙光，楼上的各位仁兄都是开明人士，就确一个牵头的领导把我们组织起来，共同建设我们的家园。[em02][em02][em02]</div>            不错,好想法.我们就不妨强烈推举巧克力1999担任牵头的领导,希望你能为我们大家做点实事. 我们看你的行动! 请你说说你的工作思路吧.

GTI · 发表于 2007-7-28 22:17

浪漫的价格为什上不去，我认为原因如下：1、楼盘的开发就没有走高端路线，开发水平，规划水平，设计水平，施工水平，管理水平只要有一个环节没做好，楼盘开发就会出现很大问题，而浪漫是样样没做好。2、楼盘周边楼盘的开发也不成功，水木清华做得比浪漫更次。教工经济适用房更不是利好消息。还有现在搞出的绿野春天，也是蠢材之作。就以上两点做个总结：浪漫应该定位为两块，度假房产和第一居所，排屋、别墅走第一居所，风格应该走稳重的山体建筑，而非现在轻佻的劣质现代。公寓不应该全做小高层 。应该走多层次的规划，强调建筑和近景的融合，和远景的协调。公寓应该考虑精装修。应该做一部分高档的度假酒店公寓。并有专业酒店公司打理。遗憾的是，浪漫和山的开发是完全失败的。3、浪漫的投资客太多。4、距离太远，配套太差

gjf88 · 发表于 2007-7-29 08:07

HMXL经济房从现在的绿化来看,已经比浪漫河山和水木清华要好了,特别是经济房的入住率肯定是比较高的(因为这些老师到时候都有专车接送的,对他们来说是方便的),而且HMXL周遍配套更不是前面两个楼盘可以比的,自己小区内就有幼儿园\菜场\附近还有学校的食堂\健身场馆,当然小区附近还有杭州市的24个公交枢纽站(规划中),另外一个它是属于西湖区的,对市场价值更是影响重大.杭州市到时候要在西湖区规划小和山的中学\小学,余杭区的听说是要交一大笔赞助费才能入读.而HMXL就不用了,且是优先入读.

laobx · 发表于 2007-7-29 10:56

经过各方的打压,浪漫和山终于被人定位于还不如经济房的楼盘了.不知那些自称是业主的人还在不在?又有何感想? 现在连我也怀疑自己当初的观点了.看来浪漫和山确实是一个先天设计粗糙、中间制造劣质、后天管理失调的楼盘。浪漫和山的开发完全失败。

老调重弹 · 发表于 2007-7-29 13:25

经济房是不是比东溪公寓好我不知道,因为没有进去看过.即便去看了也未必会觉得经济房好,即便经济房好我也无可奈何,我没法去买.但是,我的一位买了经济房的朋友就很喜欢东溪公寓的一套住房,甚至想退掉经济房来买这里的公寓.真是的个人喜好不同,不过有一点,经济房的玻璃是单层的,不晓会不会去改.其实每一个楼盘都有自己的优缺点,选择东溪公寓自住的业主,也不要过于悲观,大环境是有特色的,交通也还算方便,配套设施随着高教园区的发展会不断改善,小区里面散步爬山空气不错,门卫比较负责任的,物管的具体工作人员还是比较努力,至于小区建设中的先天不足问题,大家基本上已达成共识,KFS承诺整改的,要大家及时提醒他们整改,新产生的问题还是多呼吁多沟通.如果和家园买九千,买这里的业主还是可以有些安慰的,尽管昆和的品牌\质量会好一些,但不应该贵这么多,那里离龙居坞只是一山之隔,太近了;还有部队的同志告诉我,那里曾经是做过防化仓库,XX军在换防时深埋了一些东西,不做处理的话,对健康是不好的,

JIAJIALE · 发表于 2007-7-29 19:21

经济房绿化比东溪公寓好?  可惜没感觉到,以后要留意了.　房子在小和山,但不会有几个人愿意把户口从市里迁来的. 估计让小孩来小和山读书的大多也是喊喊,大部分人还是愿意让小孩读西湖区里的好学校! 另外所有配套除经济房里幼儿园外,其他都是公配为周围住户共享的. 以前听说附近要建政府经济房,怎麽没消息了, 说实在的附近如果有知名大学(象目前的新浙大圈)或政府经济房会比现在的配套好很多,看来以后买房要跟规划走不能凭一时的感觉

lalalado · 发表于 2007-7-29 19:38

经济房的最大优点就是购买价格便宜,有价格优势.不过房子质量外观和安居物业都不能和浪漫比的.取得房产证后5年内不得上市,不能抵押贷款,还要交土地出让金,而且还有日后政府回购的政策风险.

lalalado · 发表于 2007-7-29 19:40

希望浪漫越来越还,也希望翰墨的邻居也越来越好.

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