12345关于经济适用房物业维修基金的答复

童话诱惑

<strong>12345对关于经济适用房物业维修基金的咨询的回复</strong><div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;"><table cellspacing="0" cellpadding="3" width="100%" align="center" border="0"><tbody><tr><td colspan="2"><strong><img height="31" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://www.hzxf12345.gov.cn/images/ljxx.gif" width="217" style="CURSOR: pointer;"/></strong></td></tr><tr><td valign="top" align="right" width="15%"><font color="#0000ff" size="2">记录编号：</font></td><td colspan="2"><font size="2">90024200707040077</font>
                                        </td></tr><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><tr><td valign="top" align="right"><font color="#0000ff" size="2">受理类别：</font></td><td colspan="2"><font size="2">网上投诉</font>
                                        </td></tr><tr><td valign="top" align="right"><font color="#0000ff" size="2">来信主题：</font></td><td colspan="2"><font size="2">关于经济适用房物业维修基金的咨询</font>
                                        </td></tr><tr><td valign="top" align="right"><font color="#0000ff" size="2">具体内容：</font>
                                        </td><td colspan="2"><font size="2">鉴于经济适用房新江花园楼盘已获批退还维修基金，现在其他楼盘的经济适用房业主们也对物业维修基金有了一定的了解，经询问，均要求在房价外另行缴纳维修基金。现有相关疑问，恳请指正。市物价局做出的解释是：2004年11月1日起施行《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》（杭州市政府209号令），说在这个之前的经济房价格都已经包含了维修金，而在这个209号令之后的经济房价格就没有包含。但根据该《办法》，对经济适用房并无任何影响，现摘录有关条款如下：第一章　总　　则第一条　…… 第二条　杭州市市区范围内(不含萧山区、余杭区)物业维修基金的缴纳、使用和管理以及物业管理用房的配置、使用和管理,适用本办法。本办法所称的物业维修基金,仅指商品房物业维修基金。请问经济适用房是否等同于商品房？如果不是，那么就应该仍按杭价房[2002]160号文件执行，不用重复缴纳维修基金。 </font></td></tr><tr><td bgcolor="#333333" colspan="3" height="1"></td></tr><tr><td colspan="3"><img height="31" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://www.hzxf12345.gov.cn/images/fkxx.gif" width="217" style="CURSOR: pointer;"/></td></tr><tr valign="top" align="left" height="25"><td align="right" width="22%"><font color="#0000ff" size="2">市物价局：</font></td><td width="61%"><font size="2">根据国家建设部等四部委《经济适用住房管理办法》（建住房[2004]77号）明确，经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。经济适用住房有关物业维修基金问题适用《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》（杭州</font></td></tr></tbody></table></div><table cellspacing="0" bordercolordark="#ffffff" cellpadding="10" width="650" align="center" bordercolorlight="#993300" border="1"><tbody><tr align="right"><td><a style="CURSOR: hand;"><font size="2">关闭窗口</font></a>
                                        <br/><table cellspacing="0" cellpadding="3" width="100%" align="center" border="0"><tbody><tr><td colspan="2"><img height="31" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://www.hzxf12345.gov.cn/images/ljxx.gif" width="217" style="CURSOR: pointer;"/></td></tr><tr><td valign="top" align="right" width="15%"><font color="#0000ff" size="2">记录编号：</font></td><td colspan="2"><font size="2">90024200706030047</font>
                                                                </td></tr><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><tr><td valign="top" align="right"><font color="#0000ff" size="2">受理类别：</font></td><td colspan="2"><font size="2">网上投诉</font>
                                                                </td></tr><tr><td valign="top" align="right"><font color="#0000ff" size="2">来信主题：</font></td><td colspan="2"><font size="2">关于预售房即缴房屋维修基金的迷惑</font>
                                                                </td></tr><tr><td valign="top" align="right"><font color="#0000ff" size="2">具体内容：</font>
                                                                </td><td colspan="2"><font size="2">前日定购一期房交款时，房产商要求同时交纳房屋维修基金，说是市政府的规定。试想房屋还需数年才能建成交付，现在即需缴纳房屋维修基金，而我们还在贷款付息，这不知是何道理？望能解惑。</font>
                                                                </td></tr><tr><td bgcolor="#333333" colspan="3" height="1"></td></tr><tr><td colspan="3"><img height="31" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://www.hzxf12345.gov.cn/images/fkxx.gif" width="217" style="CURSOR: pointer;"/></td></tr><tr valign="top" align="left" height="25"><td align="right" width="22%"><font color="#0000ff" size="2">市房管局：</font></td><td width="61%"><font size="2">现将来电人反映问题的意见回复如下：《浙江省物业专项维修资金管理办法》已于近期出台，其中规定建设单位“待物业交付时向业主收取”物业维修基金，杭州市目前已遵照上述规定执行。 </font></td><td align="center" width="15%"><font size="2">2007-06-11 09:24:48</font></td></tr><tr><td bgcolor="#333333" colspan="3" height="1"></td></tr></tbody></table><br/><a style="CURSOR: hand;"><font size="2">关闭窗口</font></a>
                                        <br/></td></tr></tbody></table><table height="20" cellspacing="0" cellpadding="0" width="650" align="center" border="0"><tbody><tr><td>&nbsp;</td></tr></tbody></table>按这条12345的答复,那么即使维修基金能收,也只能在交房时收

公平公正1

建议再询问一下同是维修基金是按省的还是市的(省发布是07.5月,市发布是04年)[em01]

hongwen

那就是说要交的闹？

来自铭和苑

<p>不用交</p><p></p>

来自铭和苑

刚刚打了杭州是物业维修基金管理中心　　８７０６８３７３　　里面的工作人员解释了　相关内容　总结如下　铭和苑属于后建经济适用房，相关的物价部门已经核定房价是不包含物业维修基金的　至于什么时候收是根据房产的预售许可证为依据的　预售许可正在　省办法出来之前的可以签合同的时候收，在后面的就按照交房时收　　　

清新早晨

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hongwen</i>在2007-7-27 11:02:00的发言：</b><br/>那就是说要交的闹？</div><p>真正房子拿到手的时候再交。</p>

月亮湖下

刚刚打了杭州是物业维修基金管理中心　　８７０６８３７３　　里面的工作人员解释了　相关内容　总结如下　铭和苑属于后建经济适用房，相关的物价部门已经核定房价是不包含物业维修基金的　至于什么时候收是根据房产的预售许可证为依据的　预售许可正在　省办法出来之前的可以签合同的时候收，在后面的就按照交房时收　　　

   此解释多荒谬！ 什么是新建后建经济适用房？什么是相关的物价部门？已经核定房价是不包含物业维修基金的，这没有说明糊老百姓啊！

swl_0621

那我们到底要不要交物业维修基金