下沙东区沿江的江景房要大涨!

醉温柔 · 发表于 2006-10-13 13:13

进下沙到江边住宅区，还有6KM以上的路程~~~

红殷枫叶 · 发表于 2006-10-13 13:30

楼主的话不无道理,理由很充分,但是拿金色海岸等楼盘和下沙的江景房比较,不是很合理~~~

panbox999 · 发表于 2006-10-13 15:13

大家捧场,再来点专业的经济分析,    第一，中国经济的持续高增长。过去20多年，中国的GDP增长始终保持在两位数或接近两位数的水平，这是难得的。不过，话说过来，对中国这样一个原先经济底子薄弱的穷国来说，它的基数很低，所以发展潜力应当很大。目前，中国人均GDP和国际价格水平还不足一个发达国家的五分之一。因此，它在提高生产率和产出方面，应有很大潜力可挖。    第二，中国非常成功地实施了“门户开放”政策，吸引了巨额的外国资本，中国与全球经济的融合程度已相当之高，一直是很成功的出口平台：它目前是世界第三大贸易国，它正在生产众多数量的商品，正尝试拥有更大的国际竞争力。与脱胎于前苏联的俄罗斯相比，中国的国情明显不同：中国生产的商品数量巨大、拥有全球竞争力。同时，人民勤劳，对知识与教育充满饥渴，这无疑是最重要的资产。任何国家的政府都存有缺陷，中国显然也存在缺陷。但它在基础设施的投资，以及从全球获得资源等方面来说，它做的还是相当不错。在经济学家的眼中，这些都是经济运作体系中积极的、强劲的因素。     因此,浙江经济是中国经济的杰出代表, 发展势头势头好. 浙江金融业健康发展, 贷款规模超2万亿, 全国第二, 资产不良率只有2%,全国最好!如果10年内浙江经济发展到香港的一半水平, 浙江房价可再涨一倍.

arthur · 发表于 2006-10-13 15:52

楼主的算法值得商榷.市中心到下沙沿江15公里? 15海里还差不多,武林广场到下沙沿江不少于25公里,上下班高峰期开车约需1小时左右,如果不幸象昨天那样大雾导致饶城关闭,哈哈,那就慢慢开吧.1.5小时是要的.你要是在市中心上班,住下沙?还是算了吧.楼主全世界跑遍了,下沙跑得怕还不够.

panbox999 · 发表于 2006-10-13 16:16

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用arthur在2006-10-13 15:51:52的发言： 楼主的算法值得商榷.市中心到下沙沿江15公里? 15海里还差不多,武林广场到下沙沿江不少于25公里,上下班高峰期开车约需1小时左右,如果不幸象昨天那样大雾导致饶城关闭,哈哈,那就慢慢开吧.1.5小时是要的.你要是在市中心上班,住下沙?还是算了吧.楼主全世界跑遍了,下沙跑得怕还不够.</div>杭州市规划局规划的东西高架长度是35公里, 从闲林到江东大桥, 市中心到江边是直线, 确实只有15公里左右!三车道封闭高架通后, 确实只要10多分钟, 如果你在高速公路上开过车就明白了!我讲过, 您可以不相信我的预言, 没有关系的.但,希望大家讲话要客气一点, 我与你没有利害冲突! 是吧!

神仙老爸 · 发表于 2006-10-13 16:22

1,你毁滨江,滨江的房价跌下来,<正在跌呢>下沙的房价能涨上去?    2,下沙是开发区工业大企业忒多,不太好吧?    3,下沙的江景更不咋样,江面太宽,江风太大,江水也太浑浊,白天黄褐褐,夜晚黑沉沉,满眼苍茫,感觉被流放.    4,目前房价已高,已把浙江以后10年经济发展的预期透支光了,还怎么涨!

爱情公寓 · 发表于 2006-10-13 16:23

草....别几几挖挖的..有钱就多买..没钱就别叫...房子怎么会跌..想象房价5000的时候有没有跌拉....要涨的就会涨..有没有预言房价实现过跌过拉....要是有.我就叫你爷爷

爱情公寓 · 发表于 2006-10-13 16:25

市区5000的时候没人叫房价便宜的..现在到市郊5000了..预言不是现实了吗?虽然我也不赞成涨...但是人的生活水平在提高..什么东西物价一天比一天高.钱也一天比一天多.房价可能跌吗?[em01]

神仙老爸 · 发表于 2006-10-13 16:48

1,下沙只适合在下沙工作的人居住.    2,世界上任何地方的房价都会有涨跌的,这是经济规律.这么多年美国的经济发展够良好吧,房价也是有涨跌滴,幅度还挺大.    3,我也希望房价能一直涨,至少不要跌,就象希望人能长生不老,但这可能吗?呵呵.

panbox999 · 发表于 2006-10-13 17:31

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用神仙老爸在2006-10-13 16:48:10的发言：     1,下沙只适合在下沙工作的人居住.    2,世界上任何地方的房价都会有涨跌的,这是经济规律.这么多年美国的经济发展够良好吧,房价也是有涨跌滴,幅度还挺大.    3,我也希望房价能一直涨,至少不要跌,就象希望人能长生不老,但这可能吗?呵呵.</div>告诉你一下,过10年间, 英国与美国的房价涨了一倍, 因为金融业流动性富余!在中国,投资品少, 房产是个人财富的储备手段.波浪式上升就是特点, 香港房价又回到97年的水平了!房产品含有机会成本和商品成本, 机会成本随着时间的推移会快速上升,这就古董价格奇高的原因!

POVIDONE · 发表于 2006-10-13 19:00

谢谢LZ，准备买了

hzdog · 发表于 2006-10-13 21:39

图中距离都为空中直线距离<img src="attachments/dvbbs/2006-10/2006101321391882307.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006-10/2006101321391882307.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

神仙老爸 · 发表于 2006-10-13 22:11

我也告诉你   1,有的人97年初香港买了楼,后来就跳楼了.有的人2000年底在香港买了房,现在生话过得贼舒畅.你说该在啥时买房啊!也许你心态好,愿被斩.   2,近10年美国股票涨多少?涨10倍的股票比比皆是,不过跌的也不少,但总体上80%股票涨幅2倍以上.   3,中国的投资渠道正越来越多,证券市场最终会成主战场.再告诉你一件事:2004年7月21日上市的苏宁电器股票,在上市日开盘价是29.88元,收盘价是32.71元,到2006年10月13日<今天>的复权价是227.35元,两年多时间它涨了多少倍你是算得出的!

sidekick · 发表于 2006-10-14 12:03

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用panbox999在2006-10-13 17:30:55的发言： 告诉你一下,过10年间, 英国与美国的房价涨了一倍, 因为金融业流动性富余!在中国,投资品少, 房产是个人财富的储备手段.波浪式上升就是特点, 香港房价又回到97年的水平了!房产品含有机会成本和商品成本, 机会成本随着时间的推移会快速上升,这就古董价格奇高的原因!</div>十几年涨了1,2倍也好意思说,同时期光道指就从两千多涨到现在快一万二了.换句话就算是个股盲随便买指数大盘基金都比买房子赚的多的多.

zss2008 · 发表于 2006-10-14 14:42

wo  得赶紧买在那里的房子了.谢谢啊![em02][em05]

panbox999 · 发表于 2006-10-15 18:21

我并没有说股票不好, 这里是房地产论坛, 所以不要跑题!中国股市中,据有关机构,老百姓的亏损面超过95%!原因是上市公司高管和控股股东犯罪成本太轻, 挪用上市公司筹集资金,至今还有400多亿未归还!严重损害流通股民!只有中国股市真的规范后,股东才能投资!中国房地产是一个年轻的行业,发展不过十年, 前途不可限量!房地产业是中国经济依靠内需发展的第一推动力!带动40多个行业的发展!顺便告诉你们, 宏观调控不会再出新的政策, 到此为止!跨国银行又加大了进军中国地产业的投资力度!浙江地产业可以增长15-20年!

雨后听潮 · 发表于 2006-10-15 22:04

买了！！！

宁静致远 · 发表于 2006-10-15 22:15

看透明售楼网，近几天下沙楼盘的销量大增。

r2d2 · 发表于 2006-10-15 23:20

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用panbox999在2006-10-13 13:06:50的发言： 四大优势构成成长因素1,中国最大的经济开发区    东西高架穿过钱江的江东大桥已建到江中央了,到2008年的时候江东工业区与下沙经济区联成一片了,变成中国最大的经济开发区了!2,中国最早,最大的大学城;    14所高校集中.3,中国最大的钱江大潮景观;4,地铁1号线的终点;    就在下沙东区的江边.</div>1 、所谓教育产业化的产物，全国最早，全国最大将来也是衰败最早，失败最大2、钱江潮来的时候看看就可以了，又不是天天有，再说下沙有几个地方可以看？3、这个我就不说什么了，有耐心你就等吧！

r2d2 · 发表于 2006-10-15 23:24

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用panbox999在2006-10-15 18:21:06的发言： 我并没有说股票不好, 这里是房地产论坛, 所以不要跑题!中国股市中,据有关机构,老百姓的亏损面超过95%!原因是上市公司高管和控股股东犯罪成本太轻, 挪用上市公司筹集资金,至今还有400多亿未归还!严重损害流通股民!只有中国股市真的规范后,股东才能投资!中国房地产是一个年轻的行业,发展不过十年, 前途不可限量!房地产业是中国经济依靠内需发展的第一推动力!带动40多个行业的发展!顺便告诉你们, 宏观调控不会再出新的政策, 到此为止!跨国银行又加大了进军中国地产业的投资力度!浙江地产业可以增长15-20年!</div>中国的房地产的确年轻，的确前途不可限量，但正因为年轻，所以会犯错，会走上歪路，只要能及时纠正这些错误，未来的确不可限量 立此存照：中央下一步的动作将会狠狠地给你一个耳光！哪家跨国银行？非洲的还是南极洲的？浙江地产的确还会增长，但绝不是现在这样的增长！

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