[正调]楼市泡沫要破了，谁接最后一棒？

louzyu · 发表于 2008-9-6 17:29

原帖由 hyx26 于 2008-9-6 10:19 发表
事后看,北老是真正的高人啊:victory: ,至少比一壶,和坤,昌离君等高啊

我看有些人并不是没看到房市趋势，而是屁股指挥脑袋，或是为了一已之利故意忽悠人。不是有朋友揭露某大师一面在唱高房价，一面在抓紧偷偷卖掉手中的几套房子吗？

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-6 19:51

还是经济状况不是很乐观，大环境变了

北高峰 · 发表于 2008-9-6 19:52

呵呵！政府如果敢干预万科降价则是全国新闻了。
如果万科在杭州，降价也不行，就得陪着本土开发商一起死！
杭州以前的金松、东宝、金鱼、华美四大电器就是这样在政府干预下一起死的。

菜鸟嘟嘟 · 发表于 2008-9-6 20:07

原帖由 louzyu 于 2008-9-6 17:29 发表
我看有些人并不是没看到房市趋势，而是屁股指挥脑袋，或是为了一已之利故意忽悠人。不是有朋友揭露某大师一面在唱高房价，一面在抓紧偷偷卖掉手中的几套房子吗？

脑西搭牢
如此BC的话都被你说出来，佩服

liub505 · 发表于 2008-9-6 20:16

原帖由 北高峰 于 2008-9-6 19:52 发表
呵呵！政府如果敢干预万科降价则是全国新闻了。
如果万科在杭州，降价也不行，就得陪着本土开发商一起死！
杭州以前的金松、东宝、金鱼、华美四大电器就是这样在政府干预下一起死的。

apple 下令万科停止降价的消息还没有证实，如果属实的话，必将成全国一大丑闻。去年很多开发商涨价50%也不见他出来制止，今年万科降价20%，他就出手了。

再看吧，如果今天不让降，意味着明天降得更凶。形势早就变了

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-6 21:13

原帖由 liub505 于 2008-9-6 20:16 发表

apple 下令万科停止降价的消息还没有证实，如果属实的话，必将成全国一大丑闻。去年很多开发商涨价50%也不见他出来制止，今年万科降价20%，他就出手了。

再看吧，如果今天不让降，意味着明天降得更凶。形势早 ...

等着看吧。

北高峰 · 发表于 2008-9-6 21:27

如果干预就等于要万科和本土开发商一起死！

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-6 21:41

哈哈，万科持续被砸，我看相关部门也没有出面制止啊，等于是默认;P

想买房的人 · 发表于 2008-9-6 22:01

北老!:victory: :victory: :victory:

北高峰 · 发表于 2008-9-7 17:42

魏文彪：警惕地方政府假借民生为房产托市http://www.sina.com.cn 2008年09月07日08:26 东方早报
　　作者：魏文彪

　　9月4日，西安市政府出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，决定从2008年9月4日起至2009年12月31日对购房户按购房款总额给予一定比例的财政补贴。据此意见，凡购买90平方米以下商品住房的，购房户按购房款总额的1.5%享受政府财政补贴；购买90-144平方米商品住房的，按购房款总额的1%享受政府财政补贴。(9月6日《华商报》)

　　用财政资金补贴购房者，对不购房者来说有失公平。因为公共性是财政的基本品质，除了对难以依靠自己力量谋生的困难群体可以予以一定的补助之外，财政资金应公平用于每一社会群体，但是像西安市这样补贴购房者，一定程度上具有“特惠”而非“普惠”的性质。政府更应当降低有关购房税费收取标准，而不是直接予以财政资金补贴，因为后一种资助方式等于是在用非购房者的钱为购房者进行补贴，间接影响乃至损害了作为非购房者的第三方的利益。

　　更重要的是，近年各地房价畸形高涨，远远突破公众的经济承受能力，政府的些许补贴对于巨额购房费来说是杯水车薪，解决民众居住问题的根本途径只能是将房价稳定在与民众消费能力相适应的程度上。在房价高企时，如果民众用脚投票，大幅降低房屋成交量，可能逼迫开发商适度降低房价。当前部分城市房屋正在或明或暗地降价，即是民众用脚投票效用的体现。如果这时政府出台措施刺激民众的购房欲求，可能会强化部分开发商继续维持暴利的心态，无助于房屋价格的稳定乃至适度下降。如果真有相当数量的民众在该种政策的诱导下购房，实际就等于是维持与稳固了开发商的暴利，从这个意义上说，这种做法不但是用非购房者的钱补贴购房者，而更具有用公共资金补贴开发商之嫌。

　　部分地方政府有通过补贴购房者达到间接补贴开发商的目的，并不令人感到奇怪。因为一个地方的房屋成交量越大，房价就越加高企，土地生出的钱财就越多，政府的收益也就更大。这也正是近些年来部分地方政府不遗余力地推高房价，伸出有形之手大肆谋利的根本原因之所在。也正因为如此，民众普遍对诸如政府补贴购房者之类的举措深藏“托市”动机充满疑虑与不满。

　　在中央有关部门紧锣密鼓地进行房地产市场宏观调控，上级政府提出将稳定房价与官员乌纱帽挂钩情形下，部分地方政府或许不再敢于明目张胆地推高房价，但是也不能排除其通过假借促进民生等理由暗行“托市”之实，以帮助民众购房名义化解调控举措于无形的可能性，而且这后一种办法相对更为隐蔽、危害后果或许更为深远。对此，上级政府与民众不能不明察并抱应有的警惕。江西南昌魏文彪

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-7 17:47

哈哈，找到了:lol

八爪 · 发表于 2008-9-7 17:51

顶起来

燕飞微雨后 · 发表于 2008-9-7 22:20

现在还有人在接呢:lol

ani · 发表于 2008-9-9 09:22

长线交易家 · 发表于 2008-9-9 15:11

　房地产的问题已经不是一般恶化的问题,房地产的问题.本应在几年前就该爆发..只是被拖延的现在!
　　呼吁大家不要再买房,如果一定要买房,就买新房,我以前的帖子里都有提到,
　　如果你希望重新获得财富分配的机会,记住,请不要买房
　　如果你一定要买房,也请记住,你可能在耗散你以后至少10年的购买力
　　现在的房地产.游戏..就是让一大批投机者,加一大批穷人来偷盗你的财富.
　　他们的手段就是按揭,他们想通过20万,200万的钱来获得和你100万,1000万资产相同的物质资源...他们是一群只想吃午餐却不想买单的人...他们根本没有偿付能力...他们想通过你的钱来化解他们自己造成的危机...
　　国内的房地产游戏已经走到尽头....那班旧的即得利益者将被淘汰
　　目前的经济局势....非常有利,国内国外的情况都将不再支持这一游戏持续下去...
　　这次是好机会,..不要买他们手上的二手房,把他们逼死在楼市里...如同93 年那样,消灭这些投机者...让他们自己喝自己酿的苦酒.....他们破产,就意味你的机会到来!!
　　中国必须产业升级,只有实业才有希望!! 地产的破灭,意味新的游戏规则将产生,新的财富分配机制将产生,现金为王,流通性为王,房产空头们,你们的未来是光明的!

方方101 · 发表于 2008-9-9 15:13

:lol

北高峰 · 发表于 2008-9-14 10:15

股市蒸发20万亿消费能力减退刺伤楼市宏观经济或遭重创

在“亚洲最赚钱公司”中国石油回归、将其大小非全部砸向A股10个月后，股市成为一台巨大的财富“粉碎机”。每小时缩水235亿元！每天缩水940亿元！累计缩水20.12万亿元……这就是过去10个月中，A股交给所有投资者的答卷。
　　9月10日收盘后的数据显示，两市总市值为13.50万亿元。而2007年11月5日中国石油登陆A股当日，两市总市值达到33.62万亿元，为目前A股市值历史之最。也就是说，仅仅214个交易日，股市总市值共蒸发20.12万亿元，缩水比例达到59.8%，丝毫不逊于点位的下跌幅度。如果均分到每个交易日的话，平均每天有940亿元“财富”被市场无情地吞噬了；由于每个交易日只有4个小时开市时间，平均每小时就有235亿元资金被蒸发掉。
　　这是一组令人触目惊心的数据，每天缩水的市值已经超过了近期市场成交量(约400亿元)的2倍；总缩水市值已经逼近2006年全年GDP的总量(21.0871万亿元)。虚拟经济已经严重影响实体经济，消费信心受挫，居民消费水平迅速下降，8月CPI降为4.9,预计9月的CPI还将继续下降,楼市被刺伤或将进入类似原油价格走势的大调整，进入漫长的消费通缩时代。

lew008 · 发表于 2008-9-16 01:12

:Q :Q

北高峰 · 发表于 2008-9-16 22:57

虚拟经济已经严重影响实体经济，消费信心受挫，居民消费水平迅速下降，8月CPI降为4.9,预计9月的CPI还将继续下降,楼市被刺伤或将进入类似原油价格走势的大调整，进入漫长的消费通缩时代。

小农经济 · 发表于 2008-9-16 23:00

原帖由 北高峰 于 2008-9-14 10:15 发表
股市蒸发20万亿消费能力减退刺伤楼市宏观经济或遭重创

在“亚洲最赚钱公司”中国石油回归、将其大小非全部砸向A股10个月后，股市成为一台巨大的财富“粉碎机”。每小时缩水235亿元！每天缩水940 ...

粉碎的是数字，不是财富... :L
当初涨上去也是数字...

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