房子质量最重要

darway · 发表于 2007-7-16 20:21

我们房子的位置及环境我们不能改变。就希望交付我们房子的质量是合格的,这个最最重要。铭和苑的业主有消息互相交流交流，壮大我们的论坛！

♂简单★ · 发表于 2007-7-16 22:24

支持！

zhengxm · 发表于 2007-7-16 23:34

非常的支持，严重支持！

童话诱惑 · 发表于 2007-7-20 14:44

kloss · 发表于 2007-7-26 16:02

我也支持，房子质量一定要好，同时物业管理业一定要好。

hongwen · 发表于 2007-7-27 10:30

绝对支持～

公平公正1 · 发表于 2007-7-30 21:23

我也支持，房子质量一定要好，同时物业管理业一定要好。

hzchenyh · 发表于 2007-8-2 16:36

前段时间报道有些楼盘高层住宅进户门不是防火门，不知道铭和苑的会不会有问题啊还有前段时间刚交付的一个经济适用房住宅区很多地方的户内墙面出现空股，不知道我们明年交房时会不会碰到这些问题

darway · 发表于 2007-8-4 11:49

我也担心楼上说的。

公平公正1 · 发表于 2007-8-4 12:27

房屋建设已到关键时刻目前，小区已转入安装等施工，所以物业公司对建设中的物业进行前期介入十分必要。换句话说，生米变成熟饭就麻烦了。所以1.要求物业公司尽快加入论坛，回答一些应该回答的问题；2.如物业公司未对在建中的小区进行物业管理咨询服务，那么强烈要求物业公司派专门技术人员进行义务前期介入；3.对设计、安装、使用中不合理处进行建设性意见，对小区的内环境、配套设施、安防设计等进行前期介入和建设性意见；4. 强烈要求物业公司对杭州市建委关于经济房建材选用及配套设施建设的13条“硬杠杠”执行情况进行监管。（落实、真假、安装质量等）

[此贴子已经被作者于2007-8-4 19:34:09编辑过]

公平公正1 · 发表于 2007-8-4 12:28

杭州市强制性的关于经济适用住房建材选用及配套设施建设的13条“硬杠杠”
1.经济适用住房外墙门窗，宜采用隔热效果比较好的塑钢门窗。根据《夏热冬冷地区节能标准》要求，门窗应采用双层中空玻璃。塑钢型材选用海螺、大连实德、宁波浙东等名优品牌（或采用更高档的热阻断铝窗）。
2.高层、小高层经济适用住房进户门应选用具有防火功能的钢质门。3.建筑物的外墙需采用外保温复合墙体，屋面需设保温层，达到节能住宅标准，屋面防水层需达到三层防水。
4.高层住宅、小高层住宅一层至二层的楼梯、一层门厅、二层电梯前室应铺设地砖。5.小区设网通和电信两个网络系统，供业主选择。6.小区保安系统按可视对讲系统设置，小区周界设安防系统，主要道路和出入口设监控系统。
7.小高层、高层供水采用变频供水技术，屋顶不设水箱。8.小区绿化选用适合杭州市生长的植物品种，乔木、灌木、草坪搭配，其中乔木每50-60平方米布置一棵，规格不小于胸径8厘米。绿化内设置少量硬质景观及活动建身场地等。绿化投资不少于40元/平方米（不包括土方成本）。
9.外墙涂料选用中外合资或国内知名品牌，其中色浆要选用进口原料，二层以下铺贴面砖，沿街商铺墙面选用真石漆、花岗岩或高档抛光砖。
10.室外附属工程：小区道路、给排水、小区变配电及供电系统、道路照明、小区供水（含消防）系统、泵房、电信、宽带网络、数字电视等均应按照现行国家、省、市有关规范、标准设计建设，同时应按照相应行业管理部门的标准。
11.厨房卫生间采用变压式排气道技术设计，采用浙江省图集（图集号：2002浙J44）设计施工。杜绝串烟串味问题，厂家产品必须经省级鉴定或为康居产品，具有省、部或杭州市建设主管部门推广应用依据。
12.电梯应节能、环保和节省空间，运行要平稳、安全、无噪声，使用寿命长，维护成本低。电梯设备应至少采用中外合资品牌。电梯载重量不低于800公斤，电梯采用变频VVVF控制技术。
13.应预留足够的空调室外机安装位置，尺寸需满足安装要求，空调位布置不得影响相邻住户。

公平公正1 · 发表于 2007-8-4 18:35

发现西苑A1阳台上有２根下水管，感觉不太好，建议开发商后面正在建造中能避免。东苑６幢连廊门雨蓬造的好，但北面电梯间大窗中看不中用，估计夏天电梯间要配空调（１.电梯要死机；２.避免电器老化）。以上内容本来应是物业公司帮我们业主操心的。呼吁大家，请我们的物业公司进入论坛。

公平公正1 · 发表于 2007-8-4 18:39

发现西苑A1阳台上有２根下水管，存在隐患，完全可放置外墙上，不合理，建议开发商后面正在建造中能避免。东苑６幢连廊门雨蓬造的好，但北面电梯间大窗中看不中用，估计夏天电梯间要配空调（１.电梯要死机；２.避免电器老化）。以上内容本来应是物业公司帮我们业主操心的。呼吁大家，请我们的物业公司进入论坛。

保持公道 · 发表于 2008-1-31 18:06

请我们的物业公司进入论坛，若已进入则麻烦认识一下．

[ 本帖最后由保持公道于 2008-1-31 18:08 编辑 ]

清新早晨 · 发表于 2008-2-1 12:39

原帖由 公平公正1 于 2007-7-30 21:23 发表
我也支持，房子质量一定要好，同时物业管理业一定要好。

是的

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