群策群力，保卫我们小区品质------紧急会议通知！

fqt119 · 发表于 2011-12-20 17:17

本帖最后由 spf77 于 2011-12-20 17:51 编辑

果然被我猜中了，相当于我家替别人交了物业费，他还在唧唧歪歪，很无语啊

spf77 · 发表于 2011-12-20 17:50

horse123 发表于 2011-12-20 17:12
昨天参加会议的人里不知道有多少没有交物业费？

昨天与会的人都交了，不交钱的都没去开会。

hzcq · 发表于 2011-12-20 18:49

如果还是保持原来的收费标准，换谁都是一样的。下一个不见得比原来的好。如果每年都换来换去，终于有一天会成为下一个清雅苑！
个人觉得老师的收入虽然不高，但付物业费应该是没有问题，更何况是一个高素质的群体。建议提高收费标准，请绿城或是万科物业！

心路 · 发表于 2011-12-20 19:40

本帖最后由心路于 2011-12-20 19:41 编辑

楼上话是说的有道理，第一次选国都之前就已经联系过，不是自己的楼盘他们不来的

这次也联系过绿升，就是浪漫和山的物业，他们表示，结合各种情况，他们对我们这里也不敢兴趣

如果有业主有这方面的渠道（认识高管之类的），可以代为引荐

zy_viola · 发表于 2011-12-20 20:19

不交物业费的业主，你们这下满意了，翰墨也要垃圾成山了！

royyoung · 发表于 2011-12-21 06:51

等到我们小区也垃圾成山的时候，那些不交物业费的业主就笑了。或者我们等着看，如果换了新的物业，明年这个时候，那些现在不交物业费还乱叫的业主，是不是还一样的？

royyoung · 发表于 2011-12-21 06:52

等到明年这个时候，我们再看。不交物业费的业主一定还在乱叫。

WOWO12345 · 发表于 2011-12-21 09:05

spf77 发表于 2011-12-20 17:50
昨天与会的人都交了，不交钱的都没去开会。

不交物业费的见一次扁一次！还敢来！

说出想说的话 · 发表于 2011-12-21 10:34

愿意提高缴纳费用，请高品质专业物管。

ian0571 · 发表于 2011-12-21 10:41

当务之急是如何促使不交物业费的业主交费，如果那部分人明年还是不交费，估计将来的物业也呆不长久。

copy666666 · 发表于 2011-12-21 10:52

这个很正常.作为在物业干过几年的人来说都知道,我们这个小区首先设施设备是比较差的,过了保质期后那费用可不小的,好的物业公司怎么会不知道,老师是最难打交道的群体,谁会给自己公司找麻烦呢更何况好的物业公司不愁有好的楼盘接手.提高物业费用也是请不来的.作为国都个人感觉还马马虎虎.要再找,找到的也是这个档次的物业.把双方的问题摊开来说会比较好点.

WOWO12345 · 发表于 2011-12-21 11:30

同意楼上的，板板手指头还剩9天了，大家坐下来好好谈下，加点钱就加点，不缴物业费的大家一起帮忙催缴看看，大家开开心心过个年.

spf77 · 发表于 2011-12-21 11:46

回复 WOWO12345 的帖子

国都物业已经决定要走，即便加钱也是给新招聘的公司。不交物业费的确可能导致不好的后果，小区环境要紧，

和山飞狐 · 发表于 2011-12-21 15:58

本帖最后由和山飞狐于 2011-12-23 16:33 编辑

回复 spf77 的帖子

两个问题都要解决：一是物业服务公司要按合同标准提供服务，另一个是业主不能随意拒交服务物业费。
要解决这两个问题，有一个想法，就是应当有一个中介组织，就像淘宝上的支付宝，业主先把物业服务费逐月交到“支付宝”中的统一的一个账户中，由业委会对其管理。每月通过业委会组织广大业主对物业公司的服务进行评议、打分（这个应当制定具体标准），然后再根据评议结果全部或按相应比例把钱转到物业公司。也就是说，如果服务质量达不到标准，物业费可以打折，按一定比例交，但不能全部不交。这个比例大家是统一的。对于个别拒绝缴纳物业服务费的业主，业委会应当负责组织广大业主向其追讨（这样就可以明显的显示出没有缴纳物业服务费的业主不是欠物业服务公司的钱，而是欠了广大已缴纳了物业服务费的业主的钱）。

dybxu · 发表于 2011-12-21 23:17

业委会代收存在法律上的问题,无权,这里都很讲法律的.

dybxu · 发表于 2011-12-21 23:37

个人认为以楼道单元为单位比较好,同一单元的老师相对容易熟悉沟通,比较信任,统一物业费缴于单元代表,由其集中代缴,可以规避业委会法律的责任,又可以团结一致.而对于共性物业问题就可以统一意见上报,更加有现实针对性.
业委会成立两年存在的最大问题是与业主脱节,最大的原因是:业委会老师的精力有限,而业主遇到问题又没有积极主动与他们沟通,一年多来,每周三业委会值班老师接待的总人次数是个位数.如何发挥业委会的作用?必须把参与者扩展到每个单元才是.

linh97 · 发表于 2011-12-22 08:05

本帖最后由 linh97 于 2011-12-22 08:19 编辑

顶顶顶

WOWO12345 · 发表于 2011-12-22 09:43

很想知道现在物业联系事情的进展，元旦开始如何处理垃圾和保洁问题，至于物业费催缴我觉得同意dybxu的办法。

翰墨虾 · 发表于 2011-12-22 09:47

本帖最后由翰墨虾于 2011-12-22 09:47 编辑

没有交物业费的，进出小区的汽车通行证不再发放，这个主意好啊！那么只需要每半年做一批新通行证，就从根本上解决问题了。
下面这个主意也可行：个人认为以楼道单元为单位比较好,同一单元的老师相对容易熟悉沟通,比较信任,统一物业费缴于单元代表（即楼长）,由其集中代缴,可以规避业委会法律的责任,又可以团结一致.不是每一单元都有楼长吗？楼长可以发挥作用嘛！以后每半年，楼长可以在自己的单元里转一圈，或者发发网络信息，催缴物业费！建议每个单元的楼长建立一个QQ群，这样谁家交了或者没交，大家不就能够互相监督了吗？而且，物业有什么不到位的，大家也可以提出来，方便集体反映。

7yhy · 发表于 2011-12-22 13:41

楼上好主意

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