关于物管费收取相关问题的答复

莹窗异草

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>zyyw值班员</i>在2007-7-30 15:20:00的发言：</b><br/><p>&nbsp;&nbsp; 应部分业主的要求，现将有关物管费收取问题的回复如下：</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 一、关于今年1月开始收取物管费的依据问题。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 根据规定，从业主委员会成立即应开始收取物业管理费。政苑小区业主委员会是2006年10月30日成立的，经业委会争取，同人物业公司同意推迟到2007年1月份开始收取物业管理费。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 二、关于政苑小区物业管理费收取标准问题。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;政苑小区与府苑新村相比，范围大、进出口多、管理成本高，物业管理费经测算要高于府苑新村。但经业委会争取，政苑小区多层物业管理费收取标准暂时跟府苑新村保持一致。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp; 三、关于小高层、高层物业管理费高于多层的原因问题。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;小高层、高层多收的0、15元，是电梯养护和年检年审费，这跟另行收取的电梯运行分摊电费不是同一回事。政苑小区每台电梯每年的养护和年检年审费是5600元。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;四、关于物业合同的问题。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 业委会与同人物业公司签订物业服务合同后，曾在小区公告栏内广泛公示。业主如需了解合同内容，可到同人物业公司或业委会查阅。</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 政苑小区业主委员会</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2007年7月22日</p><br/></div><p>物管费不能是与其他小区比较而得出的。应该根据小区的整 个物业情况，实际收入和必要的支出，进行测算后得出。现在不过是一笔糊涂账而已。如何使业主相信？？？这样下去，在不久的将来，物业费会难以收缴。</p>

北高峰

其实政苑物管的那帮人根本没有物管经验！该管什么根本就不知道，跟他们说话就当你放屁。

浩子

飘过

政苑常驻大使

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>北高峰</i>在2007-8-3 20:43:00的发言：</b><br/>其实政苑物管的那帮人根本没有物管经验！该管什么根本就不知道，跟他们说话就当你放屁。</div><p></p>管理水平差，服务态度差！一帮混蛋！！！就噶总结一下。

浩子

无语

hyym12345

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>qlchen</i>在2007-7-31 9:27:00的发言：</b><br/><p>关键是规则的问题。每年上缴60万，别的全部是物业公司的，当然要多收费了。如果换个思维方式，先核定物业公司的管理费用，余下的全部归业委会，我想物业就不会这么积极收费了吧。</p><p>请业委会的同志考虑合同内容条款。</p></div><p>言之有理.现在的政苑物管把政苑当成一块肥肉,创收到自己的口袋里,为业主服务根本都谈不上.</p>[em06][em06]

北高峰

物管不只是搞卫生和门卫。如果物管就是搞卫生和门卫那么一年50元卫生费就够了。目前，政苑物管做到的，也就是这两项，而且这两方面的工作还不如一年只收50元卫生费的花园南村、西村、北村。

无穷的梦想

<p>&nbsp;&nbsp;政苑小<strong>区与府苑新村相比，范围大、进出口多、管理成本高，物业管理费经测算要高于府苑新村。但经业委会争取，政苑小区多层物业管理费收取标准暂时跟府苑新村保持一致.</strong></p><p>无耻1店铺也一样呀!当我们是傻瓜.你们把所有的收入公布才可以确定小区物业费,再说范围大,住户也多,物业费交的人也多.是成正比的.</p><p>请问物业:你们前几天收的电费分摊费有重复嫌疑?我们已经交了分摊费了,为什么这次又交了.要求把我们收进去的钱用在哪里列详细的清单,否则以后所有费用全部拒交.</p>

浩子

无语