03年我们的一些老乡很多人都在买房卖房,我们两人开始完全从四季青市场上退出,一门心思用来了解杭州的各个楼盘包括二手房.这时我们已经有一百多万的流动资金了.我回到老家向父母借了些钱还有亲戚朋友,向亲戚朋友借的钱要付利息,但还是值的.我们总共借了700多万汇款汇到杭州的帐号上.加上自己手上的钱共有九百多万,用其中400多万买了五套景观和户型都比较好的二手房.主要是城西一带的房子,那时候连紫桂和桂花城都在7000多点,文锦苑只要5500多,山水人家也5000多,世纪新城也是5000多..再买了两个楼盘的期房,都是整一个单元买下来的,主要是看中它以后的升值潜力,吸取以前的教训这次我们也按揭了不少. 再用400多万买了一套桃花源的别墅.那时候每个月还要加上付亲戚利息和还按揭压力比较大,房子出租的回报不高,日子过得紧巴巴的,常常是拆东墙补西墙.. 这个帖子明显是水帖。700多万借款,如果是温州民间利息是700万*12%=84万每年,按照每个月支付给放贷者总共需要7万元;03年的利息还略高于12%,因为大家都在炒房子,钱难借;如果是温州地方国有银行的700万借款,那么恭喜楼猪,你已经可以当四季青温州商会的副会长或者常务理事了,不需要租在夕照新村这样的房子里了(拿什么抵押给银行,难道拿1000万左右的财产抵押给银行?你有1000多万还需要在四季青一带混,在家数钱就可以了)。真是随口荡荡的家伙。世纪新城2004年开盘,价格已经是7000元以上了,景观好的就东区11幢和西区26幢,不知道你买了哪个楼?楼猪厉害的,03年5000多就买了世纪新城的二手房,哈哈。按照你的描述,五套二手房用400多万可以全部买下,不用按揭。桃花源买好后,你每个月大概只要支付那些亲戚的利息钱,但是7万多的利息好还,“拆东墙补西墙”就可以,只是,你的亲戚们都是大富豪啊,有700万的余钱(在温州,一般资产1000万的人手头也就留个50、60万甚至更少当流动资金,因为不会把钱存银行或者不做收益的)。谁高兴借给你,自己不用做生意?如果楼猪你是温州人,我以你为耻,因为你败坏了温州人的名声。如果不是,那么,请住回你的桃花源去,因为你是空军,到处都可以住。 [em05] |