我打算住到翠苑去

fang1013 · 发表于 2007-6-18 17:51

如果是翠苑小区又是沿街房，是有点吵、有点乱。当然也有它好的一面，比如交通方便、购物也方便等等。其实有点吵并不很要紧，时间长了就习惯了。所以只要自己满意就可以了。

fang1013 · 发表于 2007-6-18 20:41

<div style="FLOAT: left;"><img alt="发贴心情" src="http://bbs.zjol.com.cn/skins/Default/topicface/face14.gif"/></div>号外！文一路物美超市门口，将建一座“工”字型天桥<div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;">如果属实的话，难不难看哪~为什么不挖地下？有懂行的人来解释一下吗？</div>

真仙子 · 发表于 2007-6-19 20:38

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用dragon21cn在2007-6-18 17:19:00的发言： 翠苑的绿化比国都枫华府弟好？你就尽情YY吧。下半年才交付，土地还在平整，你看到的是当然绿化不好。。。AMEN。。</div>如果枫华府第是绿城造的,我还能相信它的绿化比翠苑一区好.但是,国都枫华府第,我可以拿出我所有的房产打赌,它十辈子的绿化都不会比翠苑一区好的.翠一到处是樟树,蚊子都不多,枫华府第,光看它现在已经造好的楼,就知道它的绿化比一般新建小区都肯定要少很多,别说老小区了。它还有哪里可以绿化？难道把树一根根查到房子的墙上去？

雪茄 · 发表于 2007-6-20 16:19

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用真仙子在2007-6-15 12:17:00的发言： 我现在住的是黄金地段的新房子,均价2W,物管费要1.8,停车费一月要600,但是还感觉不到舒适感,为什么呢?就是觉得不值得.一是因为高层新小区,保安天天向你敬礼,但是我感觉他们只是在演戏,很商业.二是小区邻居根本碰不到,里面还有很多老外,进出就象进了城中豪华监狱.三是小区的绿化精致到很假,对我这样一个有着美术细胞的人来说,简直是一种新的视觉污染.四是周边到处造新楼,NND没有一天睡过安静觉.于是,我把出租掉的翠苑房收回来了,那里我一天都没有住过,以前买只是为了投资,但是因为从小就住浙大边上的老小区,看到小区有大树的才觉得到家的感觉,我最近常去翠苑,觉得那里就有这种感觉.所以说啊,现在的KFS没有一个是成功的,造的房子居然不给人家的感觉,没有人气,还搞什么.等哪个KFS把小区真正搞成住家的感觉来,那他才算是个成功的KFS.</div>严重同意。精致的绿化不等于茂密的绿化，造价再高也没用。人口密度太大的小区，绿化太有限。小区的树是不可能长到枫华腹地18层楼那么高的

大学士 · 发表于 2007-6-20 21:01

其实,据我所知,翠苑四区曾被评为杭州市十大绿色小区之一,光小公园就有5个,走进去象森林,靠古翠路一侧的大樟树是行人最爱走的路,这个小区允许居民包养绿地,除了有很多桂花树外,居民种很多的枇杷、桃子、竹子、芭蕉等,一到五六月,小区枇杷金灿灿，很显眼的，停车不愁，一个住在那儿的同事说，小区停不下车还没有听说过，四、五区间有一条马路可以停很多车！说小区一年的物业费才一百多，周围的店铺可收很多租金！

fang1013 · 发表于 2007-6-20 21:44

今天杭州新闻播报,在物美超市门口将建一座人行天桥,文一路高架路肯定是不建了,文一路将更加顺畅,今后城西的交通将更加方便了,[em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01][em01]

fang1013 · 发表于 2007-6-20 21:46

出售文一路晴园点式公寓<div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;">位于文一路教工路交叉口，梧桐公寓西银马公寓东边今日嘉园南面，06年12月交付的房子晴园5幢总高9楼的6楼产权已办好西边套  户型极佳，小区最好的景观位置面积136方单价：13000元/平方 </div>

fang1013 · 发表于 2007-6-20 21:47

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真仙子 · 发表于 2007-6-20 21:53

四区我还不是很了解.我觉得一区的湖和草坪也挺好的

真仙子 · 发表于 2007-6-22 12:13

翠苑一区的小套，是３年前买的，４１．３方吧，当时是炒Ｂ股从大概５Ｋ美金变成１Ｗ美金，股市大跌后折成人民币８Ｗ多，付了首付，总价是２８．５Ｗ，一周内过户，第二天就租出去了，１５００元，所有一切都是原来房东的，很干净的简装修，只花１５００换了新的天然汽灶，给租客添了个新的空调．一租就是三年．倒是最近花了６Ｗ多精装修了一下，把结构改得更好些，问了中介，可以租２２００，卖的话现在是４１Ｗ，为了租的话装修不值得，但是自己住的还是很好的．停车费据说１００，物业管理费一个月据说只要４元多，一年才５０元，市区好地段的所谓高档楼盘新房，总价将近１８０Ｗ，其中有大量的贷款，装修后租金最多５０００，停车费就要６００／月，一年物管费２０００多．按照投资回收比例，新小区真是犯不着．我现在看来看去，住高档楼盘的新小区最大的＂进步＂就只是进出有衣着笔挺的保安向你敬礼，还有电子大屏天天显示什么团购活动，另外就是每次倒车时有保安在那里跑前跑后指挥，最后再向你敬个礼，这些反而让我每天不自在，哪里有翠苑的管车大伯实在．旧小区最突出的优势是绿化，这个我前面已经说过了，买旧小区一定要买地段好绿化好的．在新小区，住高层，但是纱窗一开照样蚊子成堆，我很奇怪翠苑外面文一路上乱糟糟的，小区楼道里邻居们为什么很多都夏天开着门窗，多层的房子晚上反而没什么蚊子．后来才知道，一是小区里到处是居民区的灭蚊器，二主要就是连成片的８０年代种植的樟树了，这个感觉真的不错．

真仙子 · 发表于 2007-6-22 12:17

前面朋友说到枫华府第，我就要多说一句了，杭州楼盘我也算熟悉的了，绿化好的我就不一一列举，但是这个枫华府第，我可以打包票肯定是绿化比较差的一个．不久就可以看到了．

真仙子 · 发表于 2007-6-22 13:15

是两室朝南的

雨过天不晴 · 发表于 2007-6-22 13:16

等到年底文一路改造好了翠苑这边不管是出租还是买卖价格肯定又会提升！翠苑好地方，我喜欢

rayhz · 发表于 2007-6-22 15:43

看个人习惯了我是喜欢老小区.但老人太多,年轻人太小不过,现在许多老小区年轻人也多起来了,还有小孩.

潘朵拉 · 发表于 2007-6-22 16:02

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用rayhz在2007-6-22 15:43:00的发言： 看个人习惯了我是喜欢老小区.但老人太多,年轻人太小不过,现在许多老小区年轻人也多起来了,还有小孩.</div>因为老人多，年轻人要“常回家看看”，还有就是爷爷奶奶外公外婆要帮着带小孩，所以年轻人和小孩多起来，老小区有比较浓的生活气息、邻里氛围。 如果享受二人世界还是新小区好，不然早上睡个懒觉会被楼梯口的叔叔阿姨的高谈阔论给吵醒。[em02]

五味 · 发表于 2007-6-22 16:11

不上班还是住新区好~~普通工薪阶层还是老小区算了~

xlc1026 · 发表于 2007-6-22 16:15

不错。不错    搬家时要请客哦

沪杭直通车 · 发表于 2007-6-22 16:31

我住在翠苑佳居,房子不错,就是感觉地段偏了点;不过,相对来说还是比较安静的;

真仙子 · 发表于 2007-6-23 11:53

一区42平米的户型,两室朝南的,租金高些,地段好的话相当于中套的租金.也有42平一室一厅那种的,租金会相差至少500.

真仙子 · 发表于 2007-6-23 12:22

最近看到一区又在整修地下管道,据说杭州市要对一些大型的样板老小区如翠一\采荷等定期进行维护整修,这个很令人欣慰.现在的新小区除了周围造房子烦人之外,还有个很不喜欢的事情,住户中有很多投资客,租客中有很多是台湾人韩国人,都是做生意的,还有不少温州生意人,在地下车库看到,永远是行色匆匆负担重重的样子,令我早上上班就马上觉得生活的压力和紧张,还有的人还把房子租给小公司,更烦.平时在电梯里遇到邻居,都好象晚上没睡好的样子,一次遇到楼上的一个穿金戴银的温州阿姨,我主动打招呼之后才和我说,这里周边工地太吵每天睡不好,但是真的要向KFS反映问题的时候,大家却都不愿意出面了.为什么?因为大多都是投资客,怕一反映问题之后房价上涨会受影响,悲哀啊!而在翠一里面,我观察了一下,除了那些大伯大妈和成群戏耍的小孩子之外,很多都是附近院校的年轻老师,大多租客是刚毕业的年轻人,其中漂亮MM无数,还有一些新婚的小年轻,晚上散步时候人气很旺,看到的大多数人脸上都着幸福感.明白一个道理,很多时候,得不到的总是好的,等到真正得到之后才知道,很多梦寐以求的东西不过如此。高价房如此，生活中的其他事物也是如此。所以啊，我们其实生活在一个很浮燥的环境中，为了追求人人追求的东西，放弃了真正的生活乐趣，以为得到了就是成功了，在盲目的追逐中却不知道因此失去了生活的本真。我们的悲哀，不仅仅是买一套高挡的房子需要花费一辈子的积蓄，更在于，花费一辈子的积蓄买来的高价房子，生活质量却比原来还要糟糕得多。

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