自创评估当前房价的一个简易方法！！

henhen100 · 发表于 2012-1-8 16:25

33kk

ll504 · 发表于 2012-1-8 16:26

fdgghhh

有钱就是大爷 · 发表于 2012-1-8 16:26

kaesho · 发表于 2012-1-8 16:26

chouchou

有钱就是大爷 · 发表于 2012-1-8 16:27

（声明：此公式是我的自创方法，仅供参考，不具科学性，信不信由你）
我的公式是：以2007年9月房价为基准 * 1.5倍

打个比方：世纪新城07年9月，15000元/平方+7500元/平方 = 23000元/平方(左右)
               康乐新城07年9月，10000元/平方+5000元/平方 = 15000元/平方(左右)
               亲亲家园07年9月，9000元/平方+4500元/平方 = 13500元/平方(左右)
               滨江彩虹城07年9月，9000元/平方+4500元/平方=13500元/平方(左右)
(只是大概，同一小区受户型、楼层、位置等因素，房价本身也是不一样的）

那么一些新的楼盘怎么估呢？如万家花城，当时12000元/平方+6000元/平方=18000元/平方(左右)
如万家星城，07年本来估算是11000元左右的，实际上开盘是19000均价，那么我的算法是12000元/平方+6000元/平方=18000元/平方(左右)

theforces · 发表于 2012-1-8 16:30

xiexie

chinapollo · 发表于 2012-1-8 16:31

桃汰猪 · 发表于 2012-1-8 16:32

wfpec · 发表于 2012-1-8 16:36

xhxhandxhxh · 发表于 2012-1-8 16:37

aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

ghostonleft · 发表于 2012-1-8 16:38

楼主强大，看看

姜峰 · 发表于 2012-1-8 16:46

reniko 发表于 2012-1-8 13:18
lz暗含的意思是，不管老盘新盘，地段如何，相同时间区间内，涨幅或者跌幅是一样的。
我看够呛

熊市，强势股也是要补跌的。

homehkeke · 发表于 2012-1-8 16:47

学习

jhzyc · 发表于 2012-1-8 16:55

原创的？

烟不乖 · 发表于 2012-1-8 16:55

111111111111111111

jackw3 · 发表于 2012-1-8 17:03

bobbychen · 发表于 2012-1-8 17:03

ftp://192.168.0.2/%5B%B9%ED%D7%D ... DVDRip.X264-KEN.mkv

heyigood · 发表于 2012-1-8 17:03

阿木林子 · 发表于 2012-1-8 17:10

meerqoinh · 发表于 2012-1-8 17:20

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