[转帖]太可能：满5年后易缴纳差价55%的费用

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<strong>太可能：满5年后易缴纳差价55%的费用</strong><div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;"><p>　　在看到报道＂＜＜办法》对经济适用住房的处置方式进行了进一步明确，规定了三种方式，具体规定如下：</p><p>　　“经济适用住房未满限制交易年限不得交易。限制交易年限期满后，房屋所有权人可对房屋采取以下处置方式：</p><p>　　经济适用住房所有权人在取得房屋所有权证之日起，满5年后允许上市交易，上市交易时，按照成交价和购买价之间差价的55%缴纳土地出让金和减免的相关规费等。＂</p><p></p><p></p><p></p><p>有了疑问，相信这是不太可能出现的政策！理由如下：</p><p>１．算不算付出的装修，利息？政府的官员们不会这个也不知道吧？</p><p>２．在经济房子中，超出面积部分的是商品房子的价格，当时买房子的时候，周边的价格也只是比商品房子低３００－５００！在享受经济的增长过程中政府不太可能让穷人更穷，更应该让大家分享经济的发展股带来的好处！</p><p>３．作为个人财产的共同持有人，ＺＦ是不是有单方面制定利益的瓜分权（全自己占有），是不是需要与共同投资者同意！经济适用房，是保障性的商品房子，也是商品房子，有明确定义！，是商品就是投资及保障的两个功能！政府不可能不懂这个！</p><p>４．政府机构的经济房子，是不是实行同样的政策，他们的更应该怎么做？当然我们的ＺＦ会一视同仁，因为他们的房子也是经济房，也是保障性的商品房！也与广大民众的利益是一致！</p><p>５．在购买前为什么不制定这个政策，如果以前的经济房子，如果有这个　政策规定，很多人会购买商品房（不是保障性的商品房！），不可能事后再定，这剥夺了这些购买人的选择投资机会！会这些人永远穷下去！会成为骗他们买保障性商品房，等他们有能力改善的时候，把他们的收益都剥大夺了？不太可能是我们的政府！</p><p>当然会是新人新办法，老人老办法啦！</p><p>我们的政府是和谐的政府，是民主的政府，不太可能出这样的政策，因为这个简直是购买者的赤裸裸的掠夺！我们的政府不太可能做的事！</p><p></p><p></p><p></p><p>请大家相信我们的政府，不要听信媒介的胡言乱语！安心为杭州的新时代社会主义做出贡献！</p><p>我们的政府是和谐的政府，是民主的政府，是为民的政府！！！</p></div>

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大家不要着急,政府既然定了这个不合理的政策,咱老百姓就有对策.比如说我这个经济房35万购的,装修费用5万,五年后若升值为70万,五年咱可以40万卖给你的父母或兄弟（反正一切你可以完全信任的人）,这差价不就是为零吗?政府就甭想拿那笔钱了,政府没权力管我这房子卖便宜吧,万一政府问卖出价怎么这么低,我可以编出很多理由呀,如这房户型差\质量差\附近有发射塔\急缺钱花等等,经过这次交易经济房的身份就变成了商品房,半年或一年后我再以原价40万回购,房主还是我本人,这中间不过就花两次的契税40万*1.5%*2=1.2万,第二次交易的营业税40万*5%=2万,也就是说我花个几万元就把经济房的身份变成普通商品房，气死ＺＦ．谁叫ＺＦ这么缺德

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以上是我转贴大家对新证的看法,,,希望大家也来发表一下自己的意见!!

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看来我这个话题大家不感兴趣,,好歹也有个人顶一下嘛!!

石子金子

<p>版版，我到现在也没明白这55%是怎么回事？</p><p>真如你说的上有政策，下有对策。</p><p>真到了交易时，肯定会有办法的</p>

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针对你的不明白,我再转贴一条哦

♂简单★

貌似现在满5年的也没有上市交易的先例，好象在什么税啊证的卡住了