本人计算了一下九堡的90平的房子5年后上市交易所得

童话诱惑

<strong>本人计算了一下九堡的90平的房子5年后上市交易所得</strong><div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;"><p>假如5年后九堡地区商品房均价突破10000/平,那预计经济房的市场均价则在8000/平</p><p>按照ZF现行的政策,上市交易,卖给不符合经济适用房政策的卖主,那么买方所得的利润如下:</p><p>按90平的面积　注明：房屋不自住，完全投资</p><p>卖价72W,买入价30W</p><p>(72W-30W)-(72W-30W)*55％=40W-22W=18W</p><p>18W-应缴纳的税费(约３Ｗ）＝１５Ｗ</p><p>１５Ｗ利润－按揭20W&nbsp; ５年所需的利息（５Ｗ）－５年的物管费和电梯维护费（１Ｗ）－（首付的契税＋物业维修基金约１Ｗ）－购房首付１０Ｗ的５年固定利率（２Ｗ）－不确定费用（１Ｗ）＝５Ｗ</p><p>最后所得净利润为５Ｗ</p><p></p><p>要符合下列几种情况，否则你就有可能分文不得，还得到贴：</p><p>一）５年内ＺＦ不会再出台遏止经济房销售的变态政策</p><p>二）九堡５年后的商品房均价突破１Ｗ</p><p>三）５年内利率基本不变，加息幅度控制在目前水平</p><p>四）不会出台遏止房产市场的重拳政策　如：提高首付到５成　　出台物业税　　出台其他霸王税种和条款</p><p>五）不会出现自然灾害及房屋本身或环境的质量问题</p><p>　　　　　　　　　　　　　　　</p><p>　　　　　　　　　　　　　　ＺＦ好毒啊～～～～</p><p></p><p></p>
        </div>

童话诱惑

我们下沙可以按照这个方法计算,,当然,下沙没有九堡贵,,应该再计算少一点!

♂简单★

<p>不奢望增值，能保值就不错了，现在的30W和5年后的30W肯定不等值的，还有按揭利息呢</p>

kakamei

[em06][em06]

公平公正1

建议大家学习一点"房地产经营管理"方面的知识再进行讨论就比较准确了.