【：我很冲动，想提前还贷！？求指点】

双面哈维 · 发表于 2012-2-3 16:30

本帖最后由双面哈维于 2018-3-10 20:57 编辑

现金拿手里没地方去，按揭两套，想提前还一部分贷款，可以减少点利息，又想攒点钱等时机再买个单身公寓啥的，，，、
想不好。。。
求达人指点！

专业灌水 · 发表于 2012-2-3 16:35

双面哈维发表于 2012-2-3 16:30
09年七折利率，商业贷款50万，20年，月供3千，买了个市中心二居室老小房。
自己是设计院的，年收入15万，老 ...

有什么好还的呢 7折利率那么就是5个点不到你把20万月底银行拉存款是搞贴息弄个7%-8%那至少还是能赚几块钱的而且贴息部分是当场现金给你的哦

流水苑房东 · 发表于 2012-2-3 16:37

专业灌水发表于 2012-2-3 16:35
有什么好还的呢 7折利率那么就是5个点不到你把20万月底银行拉存款是搞贴息弄个7%-8%那至少还是能赚几块 ...

主要是贴息不是保险的，总是有一定的风险的。否则还会有谁存银行或买银行的理财产品呢。

双面哈维 · 发表于 2012-2-3 16:38

本帖最后由双面哈维于 2012-2-3 16:39 编辑

专业灌水发表于 2012-2-3 16:35
有什么好还的呢 7折利率那么就是5个点不到你把20万月底银行拉存款是搞贴息弄个7%-8%那至少还是能赚几块 ...

你说的也是，但我也弄不明白银行的理财到底什么意思，
总感觉有猫腻有风险的吧？
什么预期最高收益率的，看呀看不懂的

专业灌水 · 发表于 2012-2-3 16:40

流水苑房东发表于 2012-2-3 16:37
主要是贴息不是保险的，总是有一定的风险的。否则还会有谁存银行或买银行的理财产品呢。

贴息是把自己的钱以自己的身份证名义去存入指定银行中的贴息部分是皮条客给的

最大的风险无非就是他不给那你当场就拿出来

事实是最大的风险在于皮条客有些筒子拿了贴息然后报挂失换了家银行去拿钱出来这时候皮条客会天天堵在你家门口滴

理财产品什么的有月 3个月半年计的有急用可以拿出来贴息必须里面放满一年还有贴息的行情随时会变化的

流水苑房东 · 发表于 2012-2-3 16:41

双面哈维发表于 2012-2-3 16:38
你说的也是，但我也弄不明白银行的理财到底什么意思，
总感觉有猫腻有风险的吧？

贴息不是你和银行之间的关系，你和银行其实就是个一年定期而已，但你要和做贴息的中介公司签个承诺书，承诺你一年内绝对不能取这笔钱，中介就把他承诺的贴息部分马上返还给你。其中的风险就是你所有的信息资料都要提供给中介……

双面哈维 · 发表于 2012-2-3 16:44

流水苑房东发表于 2012-2-3 16:41
贴息不是你和银行之间的关系，你和银行其实就是个一年定期而已，但你要和做贴息的中介公司签个承诺书，承 ...

慌兮兮的，感觉跟非法吸储高利贷一样的，为那几百块钱还要出卖全部个人信息？

402902723 · 发表于 2012-2-3 16:45

七折利率这种占了大便宜的事儿，千万不要提前还，有闲钱干点啥不好？

双面哈维 · 发表于 2012-2-3 16:59

402902723 发表于 2012-2-3 16:45
七折利率这种占了大便宜的事儿，千万不要提前还，有闲钱干点啥不好？

怎么大家都这么说啊，七折是占便宜，但万一以后出政策取消七折咋办，而且即使七折，贷20年也利息蛮高的。
闲钱，感觉也没啥好干的啊，二三十万，买房买不了，股票基金不赚钱，开店怕亏。。。

流水苑房东 · 发表于 2012-2-3 17:01

楼主每个月只还3000多，以楼主的收入，压力很小的，提前还贷意义不大

流水苑房东 · 发表于 2012-2-3 17:02

carniva 发表于 2012-2-3 17:00
提前还贷？哥笑而不语

都像老兄资本运作高手，那还得了

402902723 · 发表于 2012-2-3 17:04

双面哈维发表于 2012-2-3 16:59
怎么大家都这么说啊，七折是占便宜，但万一以后出政策取消七折咋办，而且即使七折，贷20年也利息蛮高的。 ...

只要签了合同，还怕银行单方面毁约不成？

xufp · 发表于 2012-2-3 17:07

月供3K完全无压力，提前还干啥？

WCfucking · 发表于 2012-2-3 17:10

402902723 发表于 2012-2-3 16:45
七折利率这种占了大便宜的事儿，千万不要提前还，有闲钱干点啥不好？

哥，小弟不才，不懂七折利率是个什么概念！能否赐教？再附：现在商业贷款是怎么个行情？谢谢！

402902723 · 发表于 2012-2-3 17:12

WCfucking 发表于 2012-2-3 17:10
哥，小弟不才，不懂七折利率是个什么概念！能否赐教？再附：现在商业贷款是怎么个行情？谢谢！

08年到10年间，有很多银行有房贷优惠，在基准利率上打七折，后来就没了

psot · 发表于 2012-2-3 17:21

打七折这么好的事干嘛要提前还啊，没投资渠道去银行存个四五年定期也比七折贷款的利率高吧，当然最好能找个投资渠道，存银行还是很亏的

zll1998514 · 发表于 2012-2-3 17:37

流水苑房东发表于 2012-2-3 16:41
贴息不是你和银行之间的关系，你和银行其实就是个一年定期而已，但你要和做贴息的中介公司签个承诺书，承 ...

给个存款证明就可以了，没有很多个人信息的。

学区房 · 发表于 2012-2-3 20:36

呵呵，我今天就把商贷基准利率的还掉了。其他公积金、七折商贷的放着吧。

cbacba · 发表于 2012-2-3 21:27

楼主傻啊，7折利率比银行理财的利息收入还低，还掉的话亏大了。

至于担心取消7折什么的，以后什么时候取消了你什么时候再去还不就得了。

牛虻阿飞 · 发表于 2012-2-3 22:29

设计院公积金很高，你可以一年还一次公积金的钱

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