【高手探讨】如何确保现金流的安全、增值

和坤

壶大师理论有2大精髓：

1、抵押再贷款

不贷白不贷，用银行的钱为自己生蛋

2、确保一定的现金流

遇到形势不妙，脚底摸油——开溜

和坤

和佬很佩服一壶大师（当然也感谢一壶大师促成城东高架网提前建成）

也暗自学习壶大师理论

用足贷款的权利（夫妻双方公积金贷款50万、单位担保的优惠商业贷款50万）

和坤

但，如何管理现金流

还要请各位大师献策

和坤

现金流必须坚持2个原则

1、安全

能快速可用

2、增值

起码要超过银行贷款利率

wanan

完了,和大人也被解方过去了,看来房市有忧

和坤

前几周抛掉了4套房子：2套天都，1套梅花碑老房，1套闲林

囤积：8100购进万家花城117方1套

基本完成剥离不良资产，完成房产投资战略部署

和坤

现在东边天都留置1套200方的，西边闲林留置1套120方的，北面花城留置1套117的

其他基本集中西湖和钱塘江周围

landfish

多出来的差额花到那里去的

和坤

现在银行贷款基本还清，只余下80万，不准备马上还，学壶大师绑架银行

和坤

QUOTE:

以下是引用landfish在2007-9-14 21:57:00的发言：

多出来的差额花到那里去的

2套天都抛掉，盈余真好够另一套200方的贷款，基本实现了白住目标（可惜装修款没赚回来）

landfish

是绑架人民币

和坤

现在问题出来了：大量的现金流如何实现安全、增值

landfish

QUOTE:

以下是引用和坤在2007-9-14 22:01:00的发言：

2套天都抛掉，盈余真好够另一套200方的贷款，基本实现了白住目标（可惜装修款没赚回来）

3个办法：

1、叫内务府拨备用金

2、叫宗人府监工，工程款只付10%，余下自明年起分9年付清

3、到钱庄抵押搞贷款，一半投入基建，一半投入证券，机会成本经济性较好

landfish

QUOTE:

以下是引用和坤在2007-9-14 22:02:00的发言：
现在问题出来了：大量的现金流如何实现安全、增值

不做房东做股东

600048

跟下沙一起保本

你的战略地图不能没有下沙

否则

8完美

和坤

现金流最安全是银行

现金流最不保值也是银行（放床地下除外）

请问飞行

楼主说话象便密

有刷贴赚点击率的嫌疑

和坤

QUOTE:

以下是引用landfish在2007-9-14 22:08:00的发言：

不做房东做股东

600048

跟下沙一起保本

你的战略地图不能没有下沙

否则

8完美

前面说了，不动产的投资布局已完成

也就是说，今后一般不考虑再囤积

landfish

现金流与现金是两个概念

有了固定资产增值

必然带来现金流的减少

有了现金

埋地里

最安全

和坤

QUOTE:

以下是引用和坤在2007-9-14 22:10:00的发言：

现金流最安全是银行

现金流最不保值也是银行（放床地下除外）

开贴就是讨论，如何保证现金流的安全、保值

landfish

QUOTE:

以下是引用和坤在2007-9-14 22:13:00的发言：

前面说了，不动产的投资布局已完成

也就是说，今后一般不考虑再囤积

流动性又不差

符合大师随时抹嘴开溜的原则