呕血原创：我为什么把唯一的一套住房卖了－－秋后算帐篇

peipakoa

弓虽！

susana

以下是引用老农民在2004-12-16 18:49:37的发言： 楼主的想象力不错的，希望继续编下去，弄个《中国式卖房》之类的东东，说不定还蛮有卖点呢。只是大伙看了，千万别当真，故事是编出来的，和事实差距太大。

是啊 这种害人的贴子经常发的话 这个论坛真要完了 编的故事实在太离谱

有脑子的对这个论坛越来越失去了兴趣 ,没脑子的真学了倒了楣只有眼泪肚里吞!

lmy

人这一生2万多天

开心最重要,我支持。

candytao

他为啥卖了房子租房住

理由是：目前在杭州租房子更合算

来源：今日早报

一个来自湖南的小伙子把自己在杭州惟一的房子给卖了，而选择了租房居住，其理由是“不愿为杭州高价房埋单”。对于他的这一举动，有人赞同，说他有见地，有魄力，也有人怀疑其真实性，还有人说他“不动脑子”。 　　“就因为杭州是‘天堂’，我就该为这儿的高价房埋单吗？我偏不！”昨日，不久前卖掉了自己在杭州惟一一套住房的湖南小伙子杨浩然在面对记者说出这话时，仍有一种激奋之情。 记者是在一家咖啡店见到杨浩然的。他个子不高，稍微有点偏瘦，头发直直地耸立着，这也似乎正透露他的与众不同的个性。 2001年7月，从湖南来杭州工作的杨浩然，在古墩路附近买了一套70平方米的二手房，当时价格是3200元/平方米。 2004年11月份，杨浩然通过中介公司把该套房产以7500元/平方米的价格转让出去，净赚30万元。他计划租房住，并以这笔所得进行一些投资。 而后，杨浩然将自己买卖房子的想法“挂”到了网站上，不想竟然点击率十分火爆。截至发稿时，该帖的阅读者高达5161人，跟帖者也高达175人。有人赞同，说他有见地，能干，有人怀疑其真实性，还有人说他“不动脑子”。 作为一个已31岁并且已经结婚的男士，现在正需要一个安生立命的房子，怎么能把这惟一的房子卖掉？可是他的答案却异常的简单：“我认为我的房子不值7500元/平方米，既然现在能够卖出这个价，我为什么不先赚一笔呢？” 在杨浩然看来，杭州的房产存在太多的泡沫。“既然是泡沫，总会有破灭的一天。现在杭州的房价已经涨到大家购买力无法承担的临界点了，现在不出手何时出手？” 杨浩然认为，房子无非具备两个价值——经济价值和使用价值，前者是为了投资、，后者是自己居住。从投资角度看，现在杭州的房价已经到达这样的高度，即使房价还会攀高，但绝对不会像这两年一样大幅度上升。炒房者的预期收益无法保障，接盘的人也会大幅减少，所以炒房现在已经不是最佳时机。从居住角度看，买房子是住，租房子也是住。与其把资金押在房子上面，不如用这笔资金创造一些收益。如果投资有方，每年赚回两倍的房租应该没有什么大问题。所以外地人在杭州买如此高价的房子其实没什么必要，租的房子也能成为家。 他说，“房子是家的一部分，但我们不应该认为房子就是家。家不是一个物化的概念，当我们的经济实力无法承担房子的经济压力时，不如选择租房。毕竟现在杭州租房还是相对便宜的。” “我卖房子总共变现了52万，我想我的选择应该是正确的。” 杨浩然给记者算了一笔经济账：租同样地段、租同一档次的房子月租金大约1400元，一年下来就是1400×12=16800元； 52万现金，可以这样支配： 一、老家在湖南一个地级市郴州市，目前市面上的房价是900元/平方米，如果集资建房只要500元/平方米。可以给家里9万，建造一套70平方米和一套110平方米的房子。现在杨的父母有房住，这两套房简装修后出租可收租金。每月两套房子能收租金700元，一年就是8400元。这笔钱基本上可以保证父母在老家的基本生活。 二、20万借给朋友开公司，年利率8％。这个利率比银行的按揭贷款6％左右要高，但是对于私人借款来说却还是很低的。这笔钱的年收益是12000元。 三、剩余23万和另一位朋友一起开一个小公司。因为对该行业比较熟悉，估计不太会亏。按照比较低的年回报率应该至少是在20％。那么这笔钱的年收益是46000元。 这样3笔钱投资的总收益是8400＋12000＋46000＝664000元。扣掉一年的房租16800元，可以净赚5万元左右。 当然，杨浩然也表示，如果房子降价30％，他肯定会再买一套。如果房租涨价，那么他也不用为房子发愁，因为自己已经和新房东签订了三年的租房合同。

小灯泡

明显是个理想化的杜撰出来的帖子，如果真是这样，活该你没有房子住，完全不懂商品运作，不顾市场规律，不赞同你这种偏激的做法

alanyu

已经亏了很多了

楼主怎么不出来说说？

花城浪子

我觉得楼主做法不合理： 中国人的观点，有楼就有个根，楼是最i大的固定资产。楼主现在不是炒楼也不是投资，外全是自住。而且是只有一套，这种情况下卖掉就很不合理。换句话是，无论楼市的升跌与你无关。升了你不会卖，跌了你不会买。（很简单的道理，傻的都知道，要升一起升，要跌一起跌，不可能你家的楼升，你家对面的楼跌，然后你卖了现在住的去对面再买。要是这样发达的人满街都是了）。 当然， 你说等钱花那是没法子的事。

花城浪子

“刚刚上个星期，我有机会去广州、深圳参观了几个优秀的楼盘，如广州的星河湾、祈福新屯，深圳的华侨城·波托菲诺、万科·四季花城，他们的豪宅星河湾、波托 菲诺才1W/平方米，而杭州现在1W/方的都是怎么房子，像祈福新屯是个卫星城，在番禺，也才4000元，目前居住了7、8万人，里面什么配套都有了，连 到深圳、香港的长途汽车都有，而杭州卖四千的房子在哪里？又有什么样的配套？！” 你被骗了，你看到的压根不是什么优秀楼盘。 我是广州的，骗得了你骗不了我。人家卖的，你先看地价是多少。凡是有花园绿化带的，要么是最高尚的，要么就是最下层的。你看的那些地方远离市中心，说白了 点就在乡下盖栋房子，盖得再好也住不了，你先看看广州的交通。 当然那些老人家可以去安度晚年。广州最富的住在2沙岛，那里倒是靠近市中心，安静，很少高层，但价格我就不说了。

alanyu

我又不炒房，买不买房要看自己需要的，人家想买的你凭什么劝人别买？

我是庆幸没有听你们这帮天天叫跌的人，才有自己房子住

喊跌的，从房价3000的时候就开始喊了，这么多年了，累不累？

alanyu

喊涨喊跌都是个人观点，不要拿着自己的观点去影响别人的判断决定

这年头动不动就是10几20万的房价差，你乱说话没关系，别人听了你的话可是要后悔一辈子的（喊涨喊跌的都包括在内，买家自己头脑要清醒）

19760709

人都是相对独立的个体,都有自己的思想!只要在自己的承受范围之内,做出的任何抉择都是可以理解的!无所谓对与错!世界也正因为此而缤纷多彩!

qiner

经济上我觉得肯定是划算的，如果继续涨，那就涨去吧，还能涨到天上去？也就60年的产权，涨得越高，跌得越惨。跌之前就一直租房住吧。但如家里有人不愿意，那就不应该卖，因为房子毕竟不是股票，是人生“衣食住行”中比较重要的内容，有些东西，如安全感，归属感等，需要住房来保障，不能仅仅以金钱衡量的。住房不管大小，让人有家的感觉。

cnm

我给楼主笑死了,天下竟然有这样的傻瓜!!!!!!

yjd-0828

挣钱还不是为了生活,楼主想钱想疯了，别怪他。他的年收入在杭州也算马马虎虎了，让他晚上守着大堆的钱在出租房内睡觉吧！脱线！

smart23

要成功就要付出超脱常人的艰辛.

成功的人,想到的,做到的,肯定异于罗罗大众; 他的财富不会来自比他强的高人,而是来自比他弱的常人;

楼主今天能放弃常人的"梦想", 日后将连本带利一起得到!

ports

赌徒心态，楼主狠的。

hehoo

有毛病！想学习丁克家庭！谁嫁你谁倒霉！你怎么不说明你卖房的前提是不想要小孩的！

greatdream

哦

种豆得豆

真是忙着在赚钱的根本不可能到这里来浪费时间的。