浙江华盛达和杭州华盛达没有直接关系 股权极为复杂 两个老板不是同一个

阿吉桑

浙江华盛达  和杭州华盛达  都已经 没有直接关系了 呵呵 股权极为复杂   两个公司老板 不是同一个


2008年2月初，华盛达披露，公司第一大股东华盛达控股集团与刚泰集团有限公司于2008年2月4日签订了《股权转让及资产重组框架协议》。华盛达集团将2276万股限售股（占总股本17.94%）以每股6元的价格转让给刚泰集团，交易完成后，徐建刚成为华盛达实际控制人。2009年5月27日，华盛达宣布停牌筹划重大资产重组，

2009年7月2日，华盛达复牌，并公布重大资产重组预案......

阿吉桑

   【华盛达大股东赚的盆满钵满而退出】

   华盛达集团是2003年6月1日以每股1.896元的价格，从湖南长沙新宇科技发展有限公司手中购得华盛达（时称新宇软件）公司法人股29105414股（占总股本26.46％），转让总价款5518.3864万元。转让完成后，华盛达集团成为新的第一大股东。
　　在入主华盛达5年之后，2008年3月1日，华盛达集团将华盛达17.94％、累计22760986股股权以13656.59万元的价格转让给刚泰集团。加上华盛达集团此前通过数次减持套现所得的20017.96万元左右的现金，华盛达集团轻松收获3.37亿元现金，如果不考虑其尚持有微量华盛达股权，以及进入时处置不良资产的代价，这一数字较其入主上市公司时5518.3864万元的成本已经暴增510.22％。
   这是前任的获利清单，资本市场一直在演绎。徐建刚接过了接力棒。

阿吉桑

   【2009-07-15】(600687)华盛达公布变更证券简称公告：经浙江省工商行政管理局核准登记，浙江华盛达实业集团股份有限公司全称变更为浙江刚泰控股(集团)股份有限公司。经公司申请，并经上海证券交易所核准，公司证券简称自2009年7月21日起变更为刚泰控股，证券代码保持不变。

阿吉桑

   【2009-12-12】刊登关于控股子公司获得土地使用权的公告
   刚泰控股董事会决议公告
   浙江刚泰控股(集团)股份有限公司于2009年12月11日以通讯方式召开五届二十四次董事会，会议审议通过关于公司控股89.78%的子公司浙江华盛达房地产开发有限公司(下称：华盛达房产)竞拍土地使用权的议案：华盛达房产在杭州市国有建设用地使用权公开挂牌出让活动中，以53647万元的价格获得杭政储出(2009)95号地块的土地使用权。该地块位于拱墅区(祥符东单元R21-05、C3/C2-01地块)，面积分别为40693平方米、13505平方米；土地用途分别为住宅(设配套公建)用地、商业金融用地；容积率分别为2.2、2.7；建筑密度分别为30%、40%。

阿吉桑

   评：当天下午，土地拍卖出现了令人不可思议的一幕，95号祥符地块，无人竞价，被华盛达底价加价100万直接竞得，折合楼面价4258元/平方米，被华盛达拣了个大便宜。这块地放在一年半之后的今天，想必是一块肥肉了。

阿吉桑

   【2010-01-12】2010年1月12日子公司浙江华盛达房地产开发有限公司参股成立杭州华盛达房地产开发有限公司。经公司总裁办公会批准，华盛达房产参股设立杭州华盛达房地产开发有限公司（以下简称"杭州华盛达"）。杭州华盛达注册资本人民币1000万元，其中华盛达房产出资340万元，占34%；上市公司原控股股东华盛达控股集团有限公司及其子公司华之杰塑料建材有限公司分别出资330万元，各占33%。2010年1月15日，杭州市国土资源局、华盛达房产、杭州华盛达签订杭政储出（2009）95号地块《土地出让合同》补充协议，该地块的受让方由华盛达房产调整为杭州华盛达。
   6月份，为顺利推进杭政储出（2009）95号地块的开发建设，经公司总裁办公会批准，华盛达房产与杭州华盛达其他股东共同对杭州华盛达按原出资比例进行增资，将该公司注册资本由1000万元增至5000万元，股东持股比例不变。华盛达房产本次增加出资1360万元，总计出资1700万元。



   【2010-07-21】刊登关于控股子公司获得土地使用权的公告
   刚泰控股董事会决议公告
   浙江刚泰控股(集团)股份有限公司于2010年7月20日召开七届二次董事会，会议审议同意公司控股89.78%的浙江华盛达房地产开发有限公司参与浙江省德清县国有建设用地使用权公开挂牌出让活动，并以2402.82万元的价格获得德清县(2010)022号地块的土地使用权，该地块面积为40047平方米；土地用途为商业和住宅；容积率为1.0-2.2；建筑密度不大于30%；绿化率为30%。

   【2011-04-28】公布2010年年度报告及2011年第一季报
   公布2011年第一季报：基本每股收益0.136元，稀释每股收益0.136元，基本每股收益(扣除)0.116元，每股净资产1.818元，摊薄净资产收益率7.4558%，加权净资产收益率7.74%。
   由于子公司浙江华盛达房地产开发有限公司所开发项目格兰维亚D区竣工交付，产生一定的收益，2011年度上半年经营情况与去年同期相比，将实现扭亏为盈。

阿吉桑

   【2011-06-03】刊登关联交易公告,继续停牌
   刚泰控股董事会决议公告
   浙江刚泰控股(集团)股份有限公司于2011年6月2日召开七届八次董事会，会议审议通过如下决议：
   一、同意授权公司控股子公司上海鸿玺投资管理有限公司在人民币5000万元金额内开展新股申购等证券投资活动。
   二、通过关于公司控股子公司浙江华盛达房地产开发有限公司转让所持杭州华盛达房地产开发有限公司34%股权的议案。
   关联交易公告
   浙江刚泰控股(集团)股份有限公司控股子公司浙江华盛达房地产开发有限公司(下称：浙江华盛达)与关联方华之杰塑料建材有限公司(下称：华之杰)于2011年6月2日签署了《股权转让协议》，浙江华盛达将所持有的杭州华盛达房地产开发有限公司(注册资本为5,000万元人民币；下称：杭州华盛达)全部34%的股权转让给华之杰，转让价格以转让股权截止2011年3月31日的评估值(标的股权对应的评估值为27,268,412.73元)为作价依据，双方协议确定成交价格总计为2,727万元。
   本次股权转让事项构成关联交易；本次交易预计将产生1381万元的投资收益。
   

阿吉桑

  评：随着34%杭州华盛达股权的转出，09年底成功竞拍到的那块5亿多元95号地块肥肉也就跟浙江华盛达房地产没有任何联系了，也就跟刚泰控股恩断义绝了。虽然楼盘在7月就将全面预售，但是按截止到2011.3.31日评估值计算的作价依据让刚泰控股上市公司股东无法充分享受溢价收益了。

阿吉桑

  控股子公司浙江华盛达目前仅剩部分楼盘尾盘销售以及2400万元购得的一块土地，基本没什么东西了，只剩下品牌价值，相对于刚泰控股本身的发展，已经无足轻重，整体出让已经成为必然。而投身炙热的矿产怀抱已经是大概率事件，让我们一起等待资本大戏的精彩上演......