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回楼上: 1.借用窦文涛上海住交会的用词"房市"在杭州的上升起源于先前从事与其他行业的老板（汽车，it,股票等）看到了本行业的艰辛与房地产的暴利对比，纷纷转到房产炒作中，如近期二手新房的买家中汽车行的老板很多，拉出了下半年的行情，与此相伴的是汽车行业的萧条。什么意思呢？其他行业资金的进入是2004年房市的推动力（人民币并没有贬值，而是国家产业调整的结果，粮食等国家扶持行业产品会进入上升通道，开米点将会产生水果业的高利润-2005发财之道） 2。土地并不少，至少我们以后的2代不愁，抛开杭州，如肖山，余姚，余杭，富阳等地，都采取了开发新城，对旧城采取维持现状的做法极大的储存了土地和为解决目前住房难营造新城。杭州也开始了新城的建设，70，80年代50年寿命的房子将会作为储备，这一观念的形成跳出了地少人密的围城 3。地段让多少开发商不动脑子赚了多少钱，害苦了多少花大价钱生活居住反而后退的人们，交通成本的大量投入，地段的谎言被揭穿后，市中心将成为空城，埔西的一张床毕竟不能挡风遮雨。 4。耀江文鼎，水印城，等等高密度住宅的推出是杭州出台适度放宽密度，高度的结果，可能没有人住过20层以上的房子，你站在阳台上，稍大的风就可以把你吹的摇晃，你怎么享受阳光与空气，向高度要空间的努力是不现实的。 5。绿城已经把资金转入了中等发达城市及大城市的郊区，显然是对的。国家经济每年7%的增加让发达城市的贡献少的可怜，而中等发达城市及城郊的现代化很容易增加，同时又不走冤枉路 6。建筑材料的进步是突飞猛进的，保温，环保，节能的产品层出不穷，据闻北京的某房产业主无需使用空调，完全做到冬暖夏凉。 7。广通的末日就是杭州大部分开发商的末日，信义坊无疑是成功的，杭州还没有几家可以做到那么成功， | 
发表于 2004-12-30 15:02
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