[关注]对浪漫和山工程质量的监督和征集意见！

热心的邻居

<P>          </P>
<P>    房产的工程质量直接关系到业主的长远利益，这需要靠大家共同的监督和努力！要在业主和开发商之间取得和谐，我们必须加强对浪漫和山工程质量的监督和意见征集！大家若有发现问题的和不满意的地方，可以集中意见，我们在研究后，要及时向开发商进行反映和交涉，要求督促承建单位保证工程质量，避免事后亡羊补牢与无谓的冲突。</P>
<P>   在此，衷心地感谢那些为促进业主与开发商积极沟通、为建设未来的美好家园所做的努力！！！



</P>

[此贴子已经被作者于2005-7-20 11:31:48编辑过]

laobx

<P> 必须维权、必须团结、必须较真！！！</P><P>无保留地支持.</P>

lushine-1

支持!!!

热心的邻居

<P>   大家多参与,多提宝贵意见!!!</P>

热心的邻居

<P>       要用客观的眼光查找存在的问题。最近没有听大家反馈什么问题嘛，是大家都没有去工地呢，还是没有发现什么问题？</P>

[此贴子已经被作者于2005-6-21 10:54:03编辑过]

杭城随遇安

支持到底!有空会去看的!

热心的邻居

<P>     </P>
<P>    大家有空去看看！等一些隐蔽工程做好了，事后靠我们肉眼是发现不了的。等出现问题了，交房以后的交涉是很被动、很不利的！还是及时发现问题，及时解决的好，开发商不会不予改正的。</P>

[此贴子已经被作者于2005-6-21 10:56:39编辑过]

酸酸甜

强烈支持

热心的邻居

以下是引用<I>smiledodo</I>在2005-1-20 13:35:49的发言：





<P>不知是不是节能建筑，问过售楼处说还没订下来。</P>
<P>问过楼梯和走廊没有任何贴面，是水泥地。建成后档次高不到哪去。</P>
<P>这样算来房价贵了，以后升值潜力不大，毕竟要有人肯出高价接盘才能升值，没人接盘说的再高都是空话。</P>

<P>
<P>       楼梯和走廊没有任何贴面，是水泥地？？？？  是真的吗？？？难看啊！！！！不大可能吧，经济适用房都比这个规格要高嘞！！！
<P>      这个消息需要确认一下。
</P>

[此贴子已经被作者于2005-6-23 12:42:28编辑过]

qyf2004

<p>我昨天刚去看过，感觉很密集.当时的小姐说最小的间距是24米,而有的邻居说最大的是25米,到底那个数据准确?</p>

热心的邻居

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;很多业主反映间距偏小，这要看是否符合国家规范。</p>

[此贴子已经被作者于2006-12-1 11:46:34编辑过]

smiledodo

  <P>还有电梯品牌的问题我们一定要跟牢，</P><P>因为合同上有可替换其他品牌的条款。<B></B>
</P><P>电梯属于大宗物品不同品牌价格相差很多</P><P>奥的斯电梯很不喜欢，坐上颤颤巍巍，有时还头晕。只是带了个合资的帽子，国产化很厉害。</P><P>并不是国产的都不好，电梯这种人命关天的东西还是不能随便冒险的！！</P><P>偶的亲戚家的所在楼盘用的是原装三菱电梯，又快又稳，也不头晕，真真羡慕！！</P>

smiledodo

还有1，2号楼成环状，楼面很大，象座山一样，以后可能会不通风，形成一个小热岛

smiledodo

<P>售楼小姐自白书大揭密—“9层到11层 高处不胜脏”http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2004-09-16 11:08:00.0 地产资讯播报：http://news.sz.soufun.com <P>现在的楼房越盖越高，而且越高越贵。许多消费者一进门就嚷：我要中层，最好9－11层，既没有楼上贵，又没有低层那么脏、嘈杂。嘘！他中彩了！告诉你一个秘密，其实很多高层恰恰是9－11层最“脏”，最嘈杂。不过，我不会傻到会告诉消费者这个道理，我总是带着钦羡的眼神欣赏他的选择，让他自豪。

有几个消费者懂楼房的原理呢？他们的不懂是我们售楼小姐的福分哩。许多消费者在买房时，评判房子楼层的优劣，依据的是开发商的报价：定价高的楼层就是好楼层，比如多层楼的中间楼层，高层楼的中间偏上的楼层（如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右）。他们多数就选择9－11层。</P><P>9－11层价格定得高高，有钱人往往指定要这个楼层，你不卖，他会跟你急。我们总会佯装惜售：“都买9－11层，差的卖给谁？”趁消费者跟我们理论，我们只好“让”一步：算啦，卖给你啦，谁让你这么精明啦！最后，我们只好眼睁睁地看着他把最“脏”的楼层买走，看着他心满意足的样子，有时我们心里真的好为他难过。</P><P>不过，也碰到过心存犹豫的顾客，好在我们早有准备。</P><P>有一次，公司请来上海的一位策划营销大师，专门教我们怎样给顾客做出“科学解释”：“如果购房者问高层楼房的10层左右是不是‘扬灰层’，我们的回答应该是：物理专家指出，10层左右是‘扬灰层’的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘要在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来”。营销大师告诉我们：消费者不是科学家，他们并不清楚灰尘为什么会扶摇数万米才稍事“休息”，只觉得物理专家不会蒙人，于是都会千恩万谢，欣然买下。</P><P>其实由于“峡谷效应”的影响，眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的9－11楼之间灰尘会逗留其间，稍事休息，然后再慢慢“叶落归根”，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。</P><P>当然，“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9－11层之间。</P><P>一些顾客发现高处有高处的毛病，就要三层以下的房子。好呀，请多掏点马克吧。其实，我们不敢扫他们的兴致，低层有什么好呀？一层到三层虽然离地面很近，得到的只有心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、污染也比较严重。长期受到汽车和柏油马路大量甲醛、一氧化碳的熏陶，也够他受的。</P><P>告诉你，真正理想的住宅是：远离公路200米，最好是一边公园，一边流水。不过，这样理想的住宅要得到真的很难。</P></P>

热心的邻居

<P>        呵呵，有道理有意思！ smiledodo，那我们浪漫和山的房子呢？</P>

laobx

<P>有没有一二期的业主?想了解一下前段时间关于外墙贴面与开发商的交涉情况.</P>

leisure100

打算近期去东溪公寓实地看一下，各位能不能提点一下，去看的时候主要应该关注哪些细节？我会尽量打探。

smiledodo

新华网浙江频道（2004-07-01 14:40:25） 来源  


    新华网浙江频道7月1日电 （据《楼市》杂志/王欢 马媛媛 朱艳莹 杨丹红） 小和山：新贵别墅板块

    小和山区域地段狭长，土地供应量有限，其开发时间不及银湖板块来得早，由九月森林别墅园始，由于浪漫和山的一系列推广宣传活动带动了其他楼盘的发展而逐渐成熟，形成小和山别墅板块。该区域现有的排屋、别墅项目为美达·九月森林别墅园、水木清华苑、中能·浪漫和山和绿野春天，目前总体开发量约为50万方左右。九月森林别墅园、水木清华苑、浪漫和山都进入销售的中后期，新的项目绿野春天即将于年底第一期开盘。

    目前排屋、别墅在售和即将开盘房源分别约为190余套和250-300套。别墅和排屋的主力面积在230m2-540m2和170m2-270m2不等。价格方面差异也比较大，别墅方面，九月森林别墅园价格为7500元/m2左右（花园售价：1880元/m2），而浪漫和山甚至已经超过了万元，水木清华苑为7000元/m2（含车库和花园）；排屋方面，九月森林别墅园售价为7000元/m2 （花园售价：1880元/m2），水木清华苑6400元/m2（附花园和车库）。其购买者为具有较高资金实力和文化层次的高级知识分子、海归派等。从这一层面来说，小和山并不能算是传统意义上的富人区，而更是"新贵区"。

    配套：作为杭州四大高教园区之一的小和山，显示了与其他板块的不同之处。小和山高教园区是市政府规划的大型居住生活区、休闲度假别墅区和大学城。有些楼盘直接处于大学城中，高教园区内市政基础设施条件好，按照规划，为满足学生生活所需的各项配套，如商业、金融、文化娱乐、体育场、小学、医院、广场等场所将逐步完善，这些极大程度地可为区内楼盘所用。便利的交通、秀丽的山水、多所省内知名的大专院校以及日益成熟的社区配套和旺盛的人气，使小和山一出现就具备了与其他板块比肩甚至赶超的实力。

    环境：该区块整个基地是一个东西向的平坦狭长谷地，北面是小和山森林公园，南面是午潮山森林公园，林木茂盛，环境优美。

    交通：从武林广场出发，沿天目山路往西，穿过留下镇中心，约25分钟车程可以到达横穿园区的主干道--留和路，留和路东西两端车程仅需两三分钟。路幅40米的留和路，作为小和山高教园的重点配套工程与闲富公路（闲林--富阳）相连，将使小和山区域出入更加方便。而且绕城高速公路、02省道、杭徽高速就在区域周边，道路交通十分畅达。公交线路有336、K310、K213和假日12线通往市区及其他地方。

热心的邻居

<P>         媒体在逐渐丧失一些本质的东西！！！</P>

comesu

<P>少才是好的,银湖太远和小和山没发比的.报道也写了小和山已经成熟.再过2-3年配套也将完善到时候一定有看头,浪漫的兄弟们好日子在后头呢!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!</P>