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无知者无畏——再评杭城房产广告公司

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发表于 2005-1-8 21:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
<P><B><FONT face=黑体><FONT size=4>可以略去不看的废话

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>所以会有这篇文章,一是因为在写了青鸟和精锐后,优游等说能不能谈谈其他公司,所以算是应约。二是我觉得这样对别人指手划脚,颇似农村妇人茶余饭后的传播小道消息,自有种别样的快意,以为比起深奥的理论来,这样看热闹的形式可能更让诸位看官喜爱。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>试图这样的评说里面说客观和公正是可笑的,这些评语都是依据自己脑子里对各公司</FONT></FONT><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>的残留印象,坐在电脑前面信手涂鸦。如果一定要说,那只能说我在写的时候尽量不掺一些个人因素,纯就广告论广告公司。至于评语之于被评广告的真实情况,我相信没人会来较真,这不单是因为我的人微言轻,更是因为有常识的人都知道这样的评说是不可能客观的</FONT></FONT><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>。我的着眼点主要在于广告,所以诸如资生顾问、浙江中原、阳光顾问、慎思行、金成营销、中都营销等以营销、顾问见长的公司,且不入列。
</P></FONT></FONT><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312></FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>我希望各位看官拿着它当窥探别人隐私的花边新闻看,留点笑料作谈资。我没有傻到把自己想象成古龙小说里的百晓生,做了一个武器排行榜后,有人会因为榜上的名次而争斗。充其量也只是如野柳的签名中所言,纯是“一家之言”,还请“一笑而过”。
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>无他,但博诸君一悦耳!

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<P><B><FONT size=4><FONT face=黑体 size=5>动脑广告</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>精锐、青鸟、动脑三足鼎立应该算是目前房产广告界的共识,如果说杭州精锐最具广告营销意识,青鸟最有人情味和文化感,那么动脑最注重全局观和推广手段的创新,擅长以一些营销活动来带动楼盘销售。动脑的广告有些香港、广州那边广告的感觉,透露着实用主义。他的广告并不强调画面的质感,而更多依靠整体构思的巧妙和新意取胜。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>在鼎立三足中,动脑应该是最有艺术气质和创新思想的一位。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>像是一个懒洋洋的艺术家,表现能力比较依赖其灵感,并会表现出漫不经心,导致其作品良莠不齐。</FONT></FONT>
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<P><FONT face=黑体 size=5>瑞丰广告</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>瑞丰的实力让人怀疑目前说的三足鼎立是否合适,因为很多时候你会觉得他其实是超越前面三家的。瑞丰的广告具有质感和品位,强调原创和新意,擅于突破陈规。其</FONT></FONT><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>文案和设计都非常优秀,而且广告也具有较强的营销功能,在楼盘的利益点和广告的欣赏性上结合得很不错。记得浪漫和山刚出现时,瑞丰制造的广告令人赏心悦目。</P>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>很多广告中,文案和设计浑然一体,契合度很强。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>瑞丰有自己的风格,他需要超越的是自己。</FONT></FONT>
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<P><FONT face=黑体 size=5>灵励广告</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>杭州目前风头最劲、最为抢眼的一家广告公司。灵励的广告非常具有吸引力,常常以创意取胜。从广告可见创作者美学功底深厚,并追求原创性,画面具有较强的质感。灵励赋予了天寓鲜明的楼盘形象,取得了广告宣传的巨大成功。但在所见过的灵励报版中,还是通策广场那个玩具车,讲得是人车分流的给我印象最深,创意和利益点结合得非常好。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>追求新意,不落俗套,能屡屡给人新的视觉震撼。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>过于追求设计表现,以致于项目利益点没有在广告中不够突出。</FONT></FONT>
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<P><FONT face=楷体_GB2312><FONT face=黑体 size=5>新天地广告</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>一家发展快速、步履稳健的专业房产广告公司。彩虹城、星星港湾的操作让人对新天地掌控大盘的能力有所认识。新天地的广告通常在整体风格、文案传达等方面营造大盘风范,注重连贯性和后续性,追求稳健而非创意。新天地在报广上的后缀是“行销机构”,可见其公司的对自身的定位和能力重心。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>设计风格和文案都比较不错,对楼盘的整体推广节奏把控较好。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>大盘有自己的推广方式,也有更大的发挥空间,广告还是能做得更好一些,比如星河湾。</FONT></FONT>
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<P><FONT face=黑体 size=5>点石广告</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>星洲花园、瑞丰国际商务大厦、远洋大厦、清水公寓、华源发展大厦等楼盘的成功推广,非常能够反映了点石作为一家专业房产广告公司的综合实力。虽然点石设计让人印象深刻,但显然他的能力是综合性的,诸多楼盘的推广都能看出点石对楼盘推广的理解非常到位和准确,并有能力将这种理解以恰当的方式出现在广告上。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>广告设计反映出创作者在美学方面的专业实力,文案也比较不错。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>个别广告有对外地楼盘广告借鉴过重的痕迹</FONT></FONT><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>。</FONT></FONT>
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<P><FONT face=黑体 size=5>西元广告</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>一家有理由被任何实力公司视为强劲对手的房产推广机构。西元对楼盘的推广比较到位,广告风格多元化。它的设计常常表现出不同凡响的品位和质感,其实力令堪比杭城任何一家房产广告公司,报纸广告、展会设计都表明这一点。虽然西元更多地依靠其功底深厚的设计让人记忆深刻,但任何人都可以想象,一家能够为金都、滨江提供服务的房产机构,绝不只是设计能够解释的。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>实力雄厚的设计表现有目共睹。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>相较设计来说,文案的略显弱势使其跛足前行,影响了发展速度。</FONT></FONT>
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<P><FONT face=黑体 size=5>黑弧广告</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>他的到来令一度令人对其提升杭州广告水准、打破现有广告套路抱有希望,但黑弧现实地抛出了本土化战略。总体来看,他的广告夹杂着努力适应本土风格的迹象。东海房产的牙刷系列报版显示出其深圳黑弧风范,金色家园、金色海岸的广告则显现出其本土化过程中有些水土不服,或者过于强调其标榜的“做实效的广告”,并不惹眼。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>对广告画面、营销有自己的</FONT></FONT><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>理解,但有理由相信他的成功更多是因为其更完善的服务模式。
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>处过本土化的过程,对本地市场、心态还在摸索中,了解不够。</FONT></FONT>
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<P><FONT face=黑体 size=5>智威广告</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>很难在说智威的时候不提到青鸟。某种程度上说,其实智威才是真正意义上的“青鸟”——我们印象中那个诗情画意的风情女子。智威完全承继了原青鸟的风格,虽然更多人注意到智威的设计,但智威的文案同样非常出色。其设计跟文案的风格非常贴合,都深得传统文化的精髓。基于青鸟获得了成功,智威似乎希望通过坚持其风格,借原青鸟之力助推公司发展。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>就单</FONT></FONT><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>则广告而言,设计和文案都非常有特点和实力</FONT></FONT><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>。</P>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>对不同楼盘千篇一律,并在人民群众出现“审美疲劳”时,仍固执地不愿改变其风格。</FONT></FONT>
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<P><FONT face=黑体 size=5>浙江精锐</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>浙江精锐虽然在资历上可以说是浙江广告界的老大了,但在房产广告领域却略显稚气。插一句题外话,浙江精锐虽然以做企业形象见长,但去年做的钱江晚报形象推广,我觉得也很不成功。云顶的推广总体来说乏善可陈,策划和文案都有待加强。从云顶的设计看,较之以前一度效颦青鸟风格,已有较大改观。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>广告整体感觉还行,比较能造势。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>设计和文案都有待加强。</FONT></FONT>
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<P><FONT face=黑体 size=5>集合企划</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>接触到的广告不是很多,但每次都能感觉到其作为一个优秀广告公司的实力。应该说,集合的设计和文案同样出色,或者还有他的策划能力。在前一段时间的威尼斯水城广告中,同样传递给我们这样的讯息。基于我的职业,我更多关注的是集合的文案,应该说他的文案比较到位地传递了楼盘的气质。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>文案和设计都比较不错,能比较到位地诠释楼盘的气质。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>应该注意楼盘形象(风格、色调)的延续性。</FONT></FONT>
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<P><FONT face=黑体 size=5>六合广告</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>这似乎是一家不起眼的广告公司,但它的实力应该有理由让人重视他。如果我们留意,就会发现六合已经带给我们很多好广告。出现在我视线中的六合的设计似乎有些青鸟的影子,但应该说比较注重创意,文案也比较不错。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>如果说有些广告公司是为自己在做广告,那么六合是踏踏实实为开发商做广告。

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>相比西元、点石这样的公司,设计还是要加强。</FONT></FONT>
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<P><FONT face=黑体 size=5>雅思广告</FONT>
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<P><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>将雅思放到这里不知道会不会引起争议,但我觉得雅思是有这个实力的。雅思操作的几个盘都让人留有印象,至于这个印象是因为雅思采用比较浓重的色彩,还是他到位的对楼盘的定位语,我不知道。雅思对楼盘的判断比较准确,并且概括力强。

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<P><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>对楼盘的整体推广手法比较有新意。

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<P><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>一下子想不起来,呵呵。

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[此贴子已经被作者于2005-1-9 11:14:35编辑过]

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发表于 2005-1-9 18:08 | 显示全部楼层
鸟人鸟语
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发表于 2005-1-9 18:24 | 显示全部楼层
<P>好贴!</P>
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发表于 2005-1-9 22:01 | 显示全部楼层
雅思背后有高人相助!对于楼盘定位极其精准,设计功力不俗,看看他们的网页就知道了.
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发表于 2005-1-10 10:04 | 显示全部楼层

<P>sunson辛苦了,顶一下先.</P>
<P>有了"可以略去不看的废话",呵呵,这贴估计会少些火爆,也少些口水.</P>
<P>目前,杭州广告公司所被外界所认知的所谓"某公司风格",基本上还只是人的风格,比如赵淼先生于之"青鸟风格",曾经的陈万组合因为浪漫和山而于之瑞丰..当人员流动后,在个性飞扬的广告界,后来者自然发挥着自己的特色.这说不上好坏与否,某一个人在一个项目上做的很出色,也许其它不同类型的项目做的一般.或许房产项目与广告人之间也有对应的密码,相互之间的气质和个性能相得益彰,这就是一个很理想的状态.只是,我一直很心仪那种真正由公司所拥有的相对固定的所谓风格,因为管理制度,因为创作流程,因为团队文化等的相对稳定,不因人的变动而变动.</P>
<P>期待每一个房产广告服务商,能有面目清晰的服务角色之定位.</P>
[此贴子已经被作者于2005-1-10 10:05:27编辑过]

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发表于 2005-1-10 21:21 | 显示全部楼层
<P>顶!</P><P>许多点评所见略同,希望线下多交流!</P>
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发表于 2005-1-11 11:51 | 显示全部楼层
<P>非常感谢楼主肯花时间探讨,虽然在业内,可能大家都有自己的认识,但就如tattoo所言,杭州的广告界似乎应该多思考一下树立公司的风格,而不单单是人的风格。</P><P>好贴让人思索。</P><P> [em01]</P>
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发表于 2005-1-11 13:03 | 显示全部楼层
<P>就杭州地产广告行业来说,个人认为其整体无法突破的主要原因是公司体制的问题。</P><P>无论是青鸟也好,精锐也好,或是动脑瑞丰等等其他公司,发展到一定阶段,培养出一定人才之后,最后的结局往往是主创人员自立门户,如青鸟的三驾马车、瑞丰的陈万组合。</P><P>似乎永远都跳不出这个圈子,这个轮回。</P><P>这也造成了杭州地产广告只能横向发展,却无法纵向突破,越来越多的公司实力旗鼓相当,但作品也日渐同质化。灵励之所以能迅速走红,恐怕也是因为与杭州地产广告的整体风格有差异。</P><P>这种轮回应该与公司制度有关,当你成为杭州最好的地产广告公司的设计或创意总监后,你除了要股份或是自立门户,还能有什么追求??</P><P>我没去过4A公司,不知道真正大广告公司的操作模式,只知道在杭州,就算是青鸟、精锐,也就30来根枪,甚至其中有可能只有10来把枪是真正好用的。这样的模式,这样的体制,这样的轮回,我们怎么去谈出好作品,怎么奢望出现强势的“公司风格”。</P><P>当然,这都是老大们要考虑的问题了。</P>
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 楼主| 发表于 2005-1-11 14:26 | 显示全部楼层
<P><FONT face=楷体_GB2312>写这篇文章时,考虑到了原来写精锐和青鸟时,欧阳兄和一刀兄等提到的褒多贬少,分别列以瑜瑕。但我从广告出发,仍免不了褒多贬少,这一则是因为列举的公司本身比较优秀,二是成品的广告就是公司的精华表现。</FONT></P><P><FONT face=楷体_GB2312>专业房托虽然说是众所周知,但我竟愚钝至确实不知杭州只有三种风格,并不知三种风格为具体是什么。诚请赐教。</FONT></P><P><FONT face=楷体_GB2312>tattoo所言甚是,我也持着同样的观点和盼望。但总体来说,这也是广告行业本身具有特殊性使然。杭州广告服务商应该在管理制度、服务模式、企业文化方面多下功夫。</FONT></P><P><FONT face=楷体_GB2312>赞同<b><FONT color=#000066>always_hc</FONT></b>的观点。杭州优秀房产公司除了延续原先比较优秀的广告表现能力外,最需要加强的公司体制,如何让留住优秀人才,从而实现公司的规模发展。杭州目前的广告公司多规模小,靠关系吃饭。这不符合企业发展规模化的趋势。</FONT></P><P><FONT face=楷体_GB2312>呵呵,现在世界上大公司都兴兼并风,不知道杭州几大广告公司老总看了后怎么想?</FONT></P>
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发表于 2005-1-11 16:54 | 显示全部楼层
楼主的评点只能打60分,最多了。虽然论坛就是时间的另一种生存,但是花时间在研究这些实在是另一种耗费,不如自己多钻研些学问。
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发表于 2005-1-11 16:57 | 显示全部楼层
呵呵,吹破先生看来是个造车高手啊~~~
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 楼主| 发表于 2005-1-11 17:57 | 显示全部楼层
<P><FONT face=楷体_GB2312>发此帖是觉得近来论坛人气不旺,想发帖旺旺人气,近乎戏言。要认真来说的话,60分已经太高。帖子本身算不上研究,只是我平日对广告关注颇多,对各公司留存有一些印象。坐在电脑前面花了点时间涂写而已。</FONT></P><P><FONT face=楷体_GB2312>非常感谢东风吹破的跟帖,东风先生话虽不多,然威严已彰,颇有大家风范,应是业内高手。</FONT></P>
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发表于 2005-1-11 18:29 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>sunson</I>在2005-1-8 21:39:26的发言:</B>

<P><B><FONT face=黑体><FONT size=4>可以略去不看的废话

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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>所以会有这篇文章,一是因为在写了青鸟和精锐后,优游等说能不能谈谈其他公司,所以算是应约。二是我觉得这样对别人指手划脚,颇似农村妇人茶余饭后的传播小道消息,自有种别样的快意,以为比起深奥的理论来,这样看热闹的形式可能更让诸位看官喜爱。


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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>试图这样的评说里面说客观和公正是可笑的,这些评语都是依据自己脑子里对各公司</FONT></FONT><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>的残留印象,坐在电脑前面信手涂鸦。如果一定要说,那只能说我在写的时候尽量不掺一些个人因素,纯就广告论广告公司。至于评语之于被评广告的真实情况,我相信没人会来较真,这不单是因为我的人微言轻,更是因为有常识的人都知道这样的评说是不可能客观的</FONT></FONT><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>。我的着眼点主要在于广告,所以诸如资生顾问、浙江中原、阳光顾问、慎思行、金成营销、中都营销等以营销、顾问见长的公司,且不入列。
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>我希望各位看官拿着它当窥探别人隐私的花边新闻看,留点笑料作谈资。我没有傻到把自己想象成古龙小说里的百晓生,做了一个武器排行榜后,有人会因为榜上的名次而争斗。充其量也只是如野柳的签名中所言,纯是“一家之言”,还请“一笑而过”。
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>无他,但博诸君一悦耳!


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<P><B><FONT size=4><FONT face=黑体 size=5>动脑广告</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>精锐、青鸟、动脑三足鼎立应该算是目前房产广告界的共识,如果说杭州精锐最具广告营销意识,青鸟最有人情味和文化感,那么动脑最注重全局观和推广手段的创新,擅长以一些营销活动来带动楼盘销售。动脑的广告有些香港、广州那边广告的感觉,透露着实用主义。他的广告并不强调画面的质感,而更多依靠整体构思的巧妙和新意取胜。


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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>在鼎立三足中,动脑应该是最有艺术气质和创新思想的一位。


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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>像是一个懒洋洋的艺术家,表现能力比较依赖其灵感,并会表现出漫不经心,导致其作品良莠不齐。</FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312></FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>
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<P><FONT face=黑体 size=5>瑞丰广告</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>瑞丰的实力让人怀疑目前说的三足鼎立是否合适,因为很多时候你会觉得他其实是超越前面三家的。瑞丰的广告具有质感和品位,强调原创和新意,擅于突破陈规。其</FONT></FONT><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>文案和设计都非常优秀,而且广告也具有较强的营销功能,在楼盘的利益点和广告的欣赏性上结合得很不错。记得浪漫和山刚出现时,瑞丰制造的广告令人赏心悦目。</P>
<P></FONT></FONT>
<P>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>很多广告中,文案和设计浑然一体,契合度很强。


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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>瑞丰有自己的风格,他需要超越的是自己。</FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312></FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>
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<P><FONT face=黑体 size=5>灵励广告</FONT>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=5></FONT></P>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>杭州目前风头最劲、最为抢眼的一家广告公司。灵励的广告非常具有吸引力,常常以创意取胜。从广告可见创作者美学功底深厚,并追求原创性,画面具有较强的质感。灵励赋予了天寓鲜明的楼盘形象,取得了广告宣传的巨大成功。但在所见过的灵励报版中,还是通策广场那个玩具车,讲得是人车分流的给我印象最深,创意和利益点结合得非常好。


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<P>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>追求新意,不落俗套,能屡屡给人新的视觉震撼。


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<P>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>过于追求设计表现,以致于项目利益点没有在广告中不够突出。</FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312></FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>
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<P><FONT face=楷体_GB2312><FONT face=黑体 size=5>新天地广告</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>一家发展快速、步履稳健的专业房产广告公司。彩虹城、星星港湾的操作让人对新天地掌控大盘的能力有所认识。新天地的广告通常在整体风格、文案传达等方面营造大盘风范,注重连贯性和后续性,追求稳健而非创意。新天地在报广上的后缀是“行销机构”,可见其公司的对自身的定位和能力重心。


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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>设计风格和文案都比较不错,对楼盘的整体推广节奏把控较好。


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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>大盘有自己的推广方式,也有更大的发挥空间,广告还是能做得更好一些,比如星河湾。</FONT></FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>
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<P><FONT face=黑体 size=5>点石广告</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>星洲花园、瑞丰国际商务大厦、远洋大厦、清水公寓、华源发展大厦等楼盘的成功推广,非常能够反映了点石作为一家专业房产广告公司的综合实力。虽然点石设计让人印象深刻,但显然他的能力是综合性的,诸多楼盘的推广都能看出点石对楼盘推广的理解非常到位和准确,并有能力将这种理解以恰当的方式出现在广告上。


<P></FONT></FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>广告设计反映出创作者在美学方面的专业实力,文案也比较不错。


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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>个别广告有对外地楼盘广告借鉴过重的痕迹</FONT></FONT><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>。</FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312></FONT></FONT>
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<P><FONT face=黑体 size=5>西元广告</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>一家有理由被任何实力公司视为强劲对手的房产推广机构。西元对楼盘的推广比较到位,广告风格多元化。它的设计常常表现出不同凡响的品位和质感,其实力令堪比杭城任何一家房产广告公司,报纸广告、展会设计都表明这一点。虽然西元更多地依靠其功底深厚的设计让人记忆深刻,但任何人都可以想象,一家能够为金都、滨江提供服务的房产机构,绝不只是设计能够解释的。


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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>实力雄厚的设计表现有目共睹。


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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>相较设计来说,文案的略显弱势使其跛足前行,影响了发展速度。</FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312></FONT></FONT>
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<P><FONT face=黑体 size=5>黑弧广告</FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>他的到来令一度令人对其提升杭州广告水准、打破现有广告套路抱有希望,但黑弧现实地抛出了本土化战略。总体来看,他的广告夹杂着努力适应本土风格的迹象。东海房产的牙刷系列报版显示出其深圳黑弧风范,金色家园、金色海岸的广告则显现出其本土化过程中有些水土不服,或者过于强调其标榜的“做实效的广告”,并不惹眼。


<P></FONT></FONT>
<P>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>对广告画面、营销有自己的</FONT></FONT><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>理解,但有理由相信他的成功更多是因为其更完善的服务模式。
</P>
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<P>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>处过本土化的过程,对本地市场、心态还在摸索中,了解不够。</FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312></FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>
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<P><FONT face=黑体 size=5>智威广告</FONT>
<P><FONT face=楷体_GB2312></FONT></P>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>很难在说智威的时候不提到青鸟。某种程度上说,其实智威才是真正意义上的“青鸟”——我们印象中那个诗情画意的风情女子。智威完全承继了原青鸟的风格,虽然更多人注意到智威的设计,但智威的文案同样非常出色。其设计跟文案的风格非常贴合,都深得传统文化的精髓。基于青鸟获得了成功,智威似乎希望通过坚持其风格,借原青鸟之力助推公司发展。


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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>就单</FONT></FONT><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>则广告而言,设计和文案都非常有特点和实力</FONT></FONT><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>。</P>
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<P>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>对不同楼盘千篇一律,并在人民群众出现“审美疲劳”时,仍固执地不愿改变其风格。</FONT></FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>
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<P><FONT face=黑体 size=5>浙江精锐</FONT>
<P><FONT face=楷体_GB2312></FONT></P>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>浙江精锐虽然在资历上可以说是浙江广告界的老大了,但在房产广告领域却略显稚气。插一句题外话,浙江精锐虽然以做企业形象见长,但去年做的钱江晚报形象推广,我觉得也很不成功。云顶的推广总体来说乏善可陈,策划和文案都有待加强。从云顶的设计看,较之以前一度效颦青鸟风格,已有较大改观。


<P></FONT></FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>广告整体感觉还行,比较能造势。


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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>设计和文案都有待加强。</FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312></FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>
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<P><FONT face=黑体 size=5>集合企划</FONT>
<P><FONT face=楷体_GB2312></FONT></P>
<P>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>接触到的广告不是很多,但每次都能感觉到其作为一个优秀广告公司的实力。应该说,集合的设计和文案同样出色,或者还有他的策划能力。在前一段时间的威尼斯水城广告中,同样传递给我们这样的讯息。基于我的职业,我更多关注的是集合的文案,应该说他的文案比较到位地传递了楼盘的气质。


<P></FONT></FONT>
<P>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>文案和设计都比较不错,能比较到位地诠释楼盘的气质。


<P></FONT></FONT>
<P>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>应该注意楼盘形象(风格、色调)的延续性。</FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312></FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>
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<P><FONT face=黑体 size=5>六合广告</FONT>
<P><FONT face=楷体_GB2312></FONT></P>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>这似乎是一家不起眼的广告公司,但它的实力应该有理由让人重视他。如果我们留意,就会发现六合已经带给我们很多好广告。出现在我视线中的六合的设计似乎有些青鸟的影子,但应该说比较注重创意,文案也比较不错。


<P></FONT></FONT>
<P>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>如果说有些广告公司是为自己在做广告,那么六合是踏踏实实为开发商做广告。


<P></FONT></FONT>
<P>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>相比西元、点石这样的公司,设计还是要加强。</FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312></FONT></FONT>
<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>
<P></FONT></FONT>
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<P><FONT size=3><FONT face=楷体_GB2312>
<P></FONT></FONT>
<P>
<P><FONT face=黑体 size=5>雅思广告</FONT>
<P><FONT face=楷体_GB2312></FONT></P>
<P>
<P><FONT face=楷体_GB2312><B>总评:</B>将雅思放到这里不知道会不会引起争议,但我觉得雅思是有这个实力的。雅思操作的几个盘都让人留有印象,至于这个印象是因为雅思采用比较浓重的色彩,还是他到位的对楼盘的定位语,我不知道。雅思对楼盘的判断比较准确,并且概括力强。


<P></FONT>
<P>
<P><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑜:</B>对楼盘的整体推广手法比较有新意。


<P></FONT>
<P>
<P><FONT face=楷体_GB2312><B>其瑕:</B>一下子想不起来,呵呵。


<P></FONT>


</P></DIV>
<P>
<P>学习学习</P>
<P>其<b><FONT face=楷体_GB2312>瑜也有瑕</FONT></b></P>
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发表于 2005-1-11 19:20 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>专业房托</I>在2005-1-11 18:37:03的发言:</B>
偶还以为楼上......</DIV>
<P>介个套?</P>
<P>[em09][em09][em09][em09][em09][em09][em09]</P>
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发表于 2005-1-12 10:23 | 显示全部楼层
<P>三点一线天下皆知.</P><P>一云方军.</P><P>二谈灵励.</P><P>三说策划.</P>[em01][em01]
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发表于 2005-1-12 15:16 | 显示全部楼层
<P>两点意见:</P><P>其一,从楼主的文字中看出,楼主所指的“策划水平”,似乎仍然只停留在“广告推广”和“平面表现”这一层面,因为楼主所列其褒贬皆是针对“广告”这一环节。 媒体投放,只是房产中后期策划中,很小的一部分, 真正的房产策划,其精深程度和广博程度,又岂是通过“报广表现形式”这一简单载体就能完全体现?策划公司的水平,通过广告表现这的水平来评判,只能“一叶嶂目,不见泰山”。</P><P>其二,顺应楼主的主题,单从广告表现手段而言,个人仍然比较欣赏杭州精锐。注意!是杭州精锐。单从其近期推出的良渚文化村,公元大厦两个项目的报广看来,不可谓不经过深入挖掘和思考。所以,建议加入“杭州精锐”。</P><P>钦此!~</P>[em44][em44][em44][em44][em44]
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发表于 2005-1-13 11:24 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<I>五子</I>在2005-1-12 15:16:46的发言:</B>

<P>两点意见:</P>
<P>其一,从楼主的文字中看出,楼主所指的“策划水平”,似乎仍然只停留在“广告推广”和“平面表现”这一层面,因为楼主所列其褒贬皆是针对“广告”这一环节。 媒体投放,只是房产中后期策划中,很小的一部分, 真正的房产策划,其精深程度和广博程度,又岂是通过“报广表现形式”这一简单载体就能完全体现?策划公司的水平,通过广告表现这的水平来评判,只能“一叶嶂目,不见泰山”。</P>
<P>其二,顺应楼主的主题,单从广告表现手段而言,个人仍然比较欣赏杭州精锐。注意!是杭州精锐。单从其近期推出的良渚文化村,公元大厦两个项目的报广看来,不可谓不经过深入挖掘和思考。所以,建议加入“杭州精锐”。</P>
<P>钦此!~</P>[em44][em44][em44][em44][em44]</DIV>
<P>个人觉得。杭州广告公司的前期策划能力,大家半斤八两,都没入门呢。青鸟产品方面的能力,是绿城带出来的;精锐则得益于南都;其他的,老总似乎都没做过开发,谈不上从产品做产品,只能从广告做产品,或是偶尔从哪里借鉴点好的经验,出个亮点。最好的例子就是伶俐之与天寓。
<P>杭州精锐上次说过了,所以不是楼主忘记说的。而且,公元大厦营销推广之所以成功,偶看有60%以上要归功于南都老臣子们对产品定位的准确和开发上良好的把握,是水到渠成的事了。
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发表于 2005-1-13 17:39 | 显示全部楼层
<P>叩谢楼上指教!~</P>[em44][em44][em44][em44][em44]
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发表于 2005-1-14 08:28 | 显示全部楼层
<P>策划公司或广告公司的策划与推广需要个性与鲜明的风格吗?????</P><P>很奇怪,策划公司或广告公司我认为应该没有推广风格才对,因为接的每一个盘性质都不一样,所需要的推广风格也不尽相同,怎么可以说要自己的风格呢?</P><P>照这样来说的话,青鸟就只能接高端楼盘,瑞丰只能接时尚类楼盘了,否则我很难想象一个诗情画意的青鸟风格套在一个普通的公寓会是怎么样,一个时尚的瑞丰套在豪宅项目会是什么样了。</P><P>对各位同行对行业的理解深感困惑,我到现在为止也没看见各大知名的广告公司有什么<b>固定的推广风格</b>,谁能说盛世长城的推广风格是什么样的,上海奥美的推广风格又是什么样的?</P><P>推广是项服务,<b>根据不同的产品确定不同的推广主题和风格</b>,所以不应该有固定的<b>推广风格</b>。</P><P>但作为公司而言,还是需要有自己    <b>公司的风格,</b>比如服务的质量非常及时、创新能力非常强等等</P>
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 楼主| 发表于 2005-1-14 10:35 | 显示全部楼层
<P><FONT face=楷体_GB2312>方军说得不错,不过我这段文字并没有说广告必须有自己风格的意思。</FONT></P>
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