对浪漫和山物业的几点意见-------致左邻右舍

站在杭州 · 发表于 2012-5-12 17:54

老鼠夹往那一摆，就有对号入座了。做人正直，内心正义，不怕不详之兆。只会在业主面前叫嚣，有能耐的话为业主的公事多奔走呼告，而不是阻止业主对物业的监督和批评！

debussycl · 发表于 2012-5-12 18:00

站在杭州发表于 2012-5-12 17:54
老鼠夹往那一摆，就有对号入座了。做人正直，内心正义，不怕不详之兆。只会在业主面前叫嚣，有能耐的 ...

好了，我们的骂战就此停止。还有老兄，你误会了，我真的真的真的不是物业，刚刚买进浪漫没入住而已。很多情况不了解，但我们的目标是一致的。

dy1023 · 发表于 2012-5-13 14:37

1.大家都是小区的业主，总是希望小区越来越好。
2.业主之间要相互信任、相待有礼。
3.没交或者缓缴物业费的业主也都是想促成物业把久拖未决、影响居住质量的问题给个说法。

老调重弹 · 发表于 2012-5-14 10:09

1、业主中对交不交物管费有不同的看法是正常的，对换不换物业有不同的意见也是情理之中。大家都可以表达看法，没有必要听到不同意见就相互间说一些不中听的话---大家都是为了小区好。
2、业主中有些已经入住，有些还没有装修。入住的业主中，有的是第一居所，有的是“2+5”或有兴趣时来住住；没有装修的业主中，有的准备来住的，有的是用于投资；情况不同，担心的方方面面不会一样。----大家多一点相互理解。
3、物业管理的确不是那么简单的行业。许多物业公司不知道怎麽才能做好，有的公司知道了怎么做，但还没有做得到位。业主或业委会要真正发挥小区管理的作用，比想象中的要难得多，小区管理是整个社会管理的一个缩影，业主中有多少朋友有这样的时间、精力和经验去直接面对。
4、我是一直交物业费的，尽管交时候也有不少意见。我也经常去物业提意见，有时直接骂几句，我觉得我有这样的权力；有的物业听了，有的一只耳朵进一只耳朵出了。
5、小区管理的走向大家都很关注，保护和提升小区现在和未来的居住价值是业主的根本。

zxhljm · 发表于 2012-5-14 10:40

问题是，我们现在没有业委会呀。

探索 · 发表于 2012-5-14 10:44

支持“老调重弹 ”：毕竟就是德高望重的智者，讲的多好多中肯！
我也是一直交物业的，但意见也没少提，感觉很理直气壮：我尽了义务就应该享受服务。

laobx · 发表于 2012-5-14 11:57

回复老调重弹的帖子

支持。意见中肯。

liuyuns · 发表于 2012-5-14 12:52

就是我们现在想换物业，我们换的了么，我觉得，当前最为迫切的是成立业委会。只有真正成立了业委会，才能将这些事情都归顺。和山会虽然是我们自己的组织，但目前只是群众性组织。尚难以代表全体业主权益与物业、政府进行沟通，所以我觉得最重要的是成立业委会。

tom55 · 发表于 2012-11-5 15:58

本帖最后由 tom55 于 2012-11-5 16:01 编辑

我刚入住一年多，凭良心说，这里的物业也不比我以前住的小区差。业主乱占地皮、养鸡放狗等问题其实每个小区都存在，物业确实很难像执法部门一样去执行。小区物业还是有问必答，有困难能提供帮助。一些保安的态度很好。只是物业的工作也不够主动些，比如路灯、电梯的定期检查维护等。
尽管有时候有意见，但我从未拖欠过物业费。因为毕竟物业付出了劳动，拖欠只能让管理越来越糟，最后损害的是共同的利益。所以，当务之急是有物业出面，选出业委会的代表，真正有效地行使业主的权力和业务，跟物业达成有效的沟通。撒气和驱逐只是泄愤，而不能解决办法。我最看不起的是隔壁小区的部分业主，三毛多的物业费都不肯交，只知道吐口水。

z3cloud · 发表于 2012-11-19 20:08

作为即将入住的新业主，关注这里也许只有两三个月，但这段时间把整个论坛的帖子基本看完，浪漫的历史了解了7788，要想改变现在的局面我认为

1 推举有威望有意向的带头人，大家作为单个业主都是散兵，力不齐，沟通不畅。带头人做的就是一份吃力不讨好的事情，付出心血，时间，甚至还会冒一些不必要的风险，如果有人能挑起这份重担希望大家多多鼓励和理解，毕竟很多事情和责任都是做看客容易，真正要去参与也许就会退缩

2 成立业委会，这才有和物业平等对话以及弹劾物业的力量，否则“和山会”充其量只是一个在野有点威望的组织，物业即使对你置之不理拿它也没办法

3 换物业，从之前帖子了解的信息来看，绿升无作为也不是一天两天了，也没有沟通或者改变的诚意。与其拖着不如换，不破不立，绿升因为差所以才会被其他的业委会炒，而且从现在半夜砸门收费，委派黑作风的曾主任来看，绿升对业主至少是一个对抗或者说是镇压的态度。退一万步讲，即使没有物业这里也不会更烂到哪里

浪漫112233 · 发表于 2012-12-7 10:07

浪漫小和尚发表于 2012-5-9 12:55
劳烦楼主请一家资质高、服务好、让全体业主挑不出问题的物业服务公司来，如果能做到，我坚决拥护。

看看 ...

说的有道理。严重同意。就我本人而言，买浪漫的房子为了生活环境，我觉得现在的物业虽然还有很多不足的地方，但基本满意。人无完人，何况是一个服务的组织？那些执意要求撤掉物管的业主，你们难道一点都没问题，你们的楼道有保洁人员在保洁吧，小区有保安在守岗吧，在巡逻吧。楼道照明，电梯。你们不缴费，你们享受的是谁的费？
撤掉绿升也行，但你们要保证你们找的新的物业，不要求比绿升好吧，最低要求是保持绿升的相同水平。如果找什么国都，同城物业来，对不起，我们也不缴物业费，来一个赶一个！像水木清华和翰墨香林这样的物业，对不起，我们也不要。

浪漫112233 · 发表于 2012-12-7 10:14

还有业委会，如果持有过几套房子换住过几个小区的人，都应该知道，业委会在成立之初是为了监督物业，到后来都是为了能得受贿，贪污，不知道潜规则的可以去问问身边做过物业管理层的人，物业费里业委会要分割几个百分点？我们小区可以在有业委会的前提下同时可以有第三方监督，比如和山会。

浪漫112233 · 发表于 2012-12-7 10:16

同时声明一下我不是托，我是在浪漫住了快5年的老业主了。

zxhljm · 发表于 2012-12-7 10:38

本帖最后由 zxhljm 于 2012-12-7 10:42 编辑

   我想了解一下，那些主张强硬对抗物业，要求立即赶走现有物业的业主，来浪漫和山之前有多少在有物业管理的小区住过？有几个经历过成立业委会及其更换物业？
   我感到如果有这个经历，可能相应会冷静、理性、温和一些。平心静气讨论问题的余地就比较大。
   如果没有这个经历，可能相对考虑问题会比较简单，没有耐心、火气也比较大，把未来想象的很完满无缺，期望能有个英雄人物出现替业主立即解决所有问题。

浪漫112233 · 发表于 2012-12-7 12:12

中午休息时间去小区转了一下，包括别墅区。最近绿升物业是什么状况？无领导无组织状况吗？是不是蔫了，暴露出来的问题太多了，只要在一天就要负责任一天啊！这还是以前的浪漫吗？不如中能物业时代了。

浪漫112233 · 发表于 2012-12-7 12:50

中能时代没人敢这么装修别墅。

cxrds · 发表于 2012-12-7 15:12

挺好，挺热闹，就差掐架了，绿升开心死了。

zxhljm · 发表于 2012-12-7 15:36

z3cloud 发表于 2012-11-19 20:08
作为即将入住的新业主，关注这里也许只有两三个月，但这段时间把整个论坛的帖子基本看完，浪漫的历史了解了 ...

您的观点都同意，就是最后一句“即使没有物业这里也不会更烂到哪里”，意思指的是马上炒掉绿升物业？还是指业委会成立后按正常程序，在已经聘请到新物业前提下再辞掉绿升物业？
如果在没有聘请到新物业之前炒掉绿升，我关心的是那个小区物业管理出现真空期如何解决？这是个非常重要的因素。

和山农民 · 发表于 2012-12-7 16:15

新来的业主与老业主认识上有差别,浪漫和山刚交付是什么样,后来变成什么样,新业主没有差别概念.如果不成立业委会,大家就是喊破嗓子也没人理会.我03年买的房子,算老业主了,这些事情我都经历了,我们小区也多次见报,上电视,当然不是什么光荣的典型.和山会也谈的很疲劳了.但没有任何效果.物业和开发商之间的关系不清楚.反正没见到业主受益.只看到受害了.老业主和中能签的物业合同,开发商违法把我们卖掉了,不知道各位是否认可这非法的买卖.
更换物业不是上策,但是不做承担的物业,估计大家也不接受.我理解老业主的抗争,他们决不是为了赖掉这些许小钱.

cxrds · 发表于 2012-12-7 16:24

如果交了钱的业主能保证：绿升从此痛改前非，将和山会提出的问题整改到位。。。我估计今晚会所门前会出现排长队、踊跃交钱的喜人场景，不排除有业主提出预交十年~~~

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