关于物管费

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-1-12 11:17

前日看了1818黄金眼,当中曝光了"嘉绿苑"的物管费,他们是0.8元/平方,然后物管还出示了西湖物价局的文件,说是这是合理的.后来业主去物价局一问才知道,他们在原文件上删除了(可以上下浮动4%),这就是在骗人吗？他们是二级的物业,所有二级的物业有一个特定的最高价格,不知道我们的物业是属于几级的.

春华秋实 · 发表于 2005-1-12 11:39

大家购房时都签过一份前期物业管理协议，物业费1.5元/平方，这是开发商指定的，大家既然都签订那就表示认可，也没办法更改了。只有召开业主大会，等业主委员会成立后，再考虑新聘或续聘物业，那时业主才有说话的份。如果要按照有关文件去套，可能我们7元、8元都套得上的。现在只能吃些哑巴亏，希望早日成立业委会，缩短前期物业的时间，那才是业主的根本出路。

[此贴子已经被作者于2005-1-12 11:40:58编辑过]

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-1-12 14:23

这个定的是可以改的,不是他们说什么就是什么,所以才会了上文,该物管费需要经过物价局审核过的.

春华秋实 · 发表于 2005-1-12 14:59

唉，可能是我表达能力欠缺，说不清楚了。有机会见面聊吧。

英雄无悔 · 发表于 2005-1-12 15:03

[em01][em01][em01]

英雄无悔 · 发表于 2005-1-12 16:27

是吗

汉水阁医生 · 发表于 2005-1-12 16:48

物业费\电梯费,交房要收的钱多着呢

英雄无悔 · 发表于 2005-1-12 17:01

还有维修基金，好象要好几千

wli · 发表于 2005-1-12 17:30

1.5元的物业费是包括电梯费, 1楼的住户是1.3元吧

英雄无悔 · 发表于 2005-1-12 17:36

第一笔基金要多少，大家知道吗

wli · 发表于 2005-1-12 17:46

房屋维修基金每方好像是60元左右吧

英雄无悔 · 发表于 2005-1-12 17:51

这么贵？

wyq8 · 发表于 2005-1-12 17:55

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wli · 发表于 2005-1-12 17:58

我是100多方的, 当初好像是说要6千多, 有关房屋维修基金是不是有啥规定, 得去查一查,心里有底才行啊

英雄无悔 · 发表于 2005-1-12 18:00

云顶是3个月收一次把

fulham · 发表于 2005-1-12 19:09

以下是引用快乐的鱼儿在2005-1-12 14:23:04的发言：
这个定的是可以改的,不是他们说什么就是什么,所以才会了上文,该物管费需要经过物价局审核过的.

这说法正确.举例,某楼盘合同上约定物管费0.8元,但物价局只批了0.5元,结果业主至今只交0.5元.物价局批复为准.也就是说,
至于电梯费一说,可能那位邻居没有问清楚.物管费含电梯费.打个电话确认一下就行.

英雄无悔 · 发表于 2005-1-12 19:21

物价局他们肯定有关系的

fly.pig · 发表于 2005-1-12 21:04

维修基金有文件规定的，这个价格好像是死的而且每隔多少年还要交类

春华秋实 · 发表于 2005-1-13 09:42

1、新建物业的首期物业维修基金由购房人按建筑面积以不低于房屋建筑安装造价5%的比例缴纳，由建设单位在房屋销售(预售)时向购房人代收。代收的物业维修基金不含在售房款内，双方另有约定的除外。
2、物业维修基金本金余额不足首期缴纳维修基金的30%时，应当续筹维修基金。续筹维修基金由相关业主按照所拥有的物业建筑面积比例分摊，续筹维修基金的标准由业主委员会拟订，并经相关业主大会讨论通过。

[此贴子已经被作者于2005-1-13 10:06:30编辑过]

英雄无悔 · 发表于 2005-1-13 10:03

房屋建筑安装造价5%是多少

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wyq8 wyq8 当前离线积分 3900 头像被屏蔽	发表于 2005-1-12 17:55 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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