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惊心动魄购房24小时
惊心动魄购房24小时
——发生在狂热楼市中的忠实记录
出租车驶过三二九国道临城段，与舟山市行政中心往东相距约一公里的一大片空地，水系纵横，空地已经用简洁的白色围墙圈起来，围墙内，可远远眺望到几根高高矗立的施工管桩。这一片方圆达375亩的土地，在今后若干年内将成为一个集纳近千户人家居住的新兴社区。这就是绿城桂花城。在当地报纸的整版广告中，开发商赋予了桂花城美好的前景：“桂子香浓凝瑞露，明月辉华满庭芳”。
从1月7日凌晨至1月8日上午8时，舟山新华侨饭店会议中心门口，人们从四面八方赶来，不顾冬夜的彻骨寒冷，就是为了能买到一套首期开盘的桂花城房产。中间过程让许多当事者叹惋不已。事后，本地的一个二楼BLOG（博客，一种记事体的网络文本）网站在1月9日上午8时许出现了一个网友发的帖子，这么写道：
“在疯狂的房产态势下，被惊惧和猜测、恐慌裹胁着的外围购房市民，面对着市民责难，无奈、无畏，在惊涛骇浪下仍能从容掌舵的开发商代表，购房需要警察、保安如铁桶一样保护。还有那67套桂花城房产的第一批新主人，就如同——在诺曼底登陆战率先踏上法国土地的盟军敢死队。”
7日凌晨5时，天没放亮，群众在冬夜里自发排队维持秩序
1月4日，在舟山新城所在地临城某机关上班的普通青年楼先生（化名）接到了舟山绿城房产售楼小姐的电话：“桂花城将于1月8日上午8时开盘，请届时带上身份证、5万元定金到新华侨饭店会议中心排队，首期推出60余套，以排队先后为序。”
桂花城终于要开盘了。此时，楼先生身边的好几位曾在桂花城预订过房子的朋友都先后接到了售楼处的电话。事后据告知，通过各种方式预订桂花城房产的客户达到2000多户，绿城公司能够通知的都通知到了。
楼先生怀里揣着一张30万现金的存折。他是一个经历坎坷的大龄青年，手头没有任何房产。他有限的经济实力，以及这几年的房产形势逼迫他必须买到8日开盘的桂花城房子，他说，如果买不到，有可能他的一生都会处于不安定之中。
6日傍晚，有人来敲他租住的寝室门。打开一看，他的一个同龄好友背着帐篷、睡袋出现在房间门前。第一句话是：“今晚上要行动了，露宿街头。”楼先生心头一凛，没这么快吧？“上海人买好房子要三天三夜排队，没办法的。”朋友说。
电话迅速通知周围有购房愿望强烈的朋友，商量后决定：上半夜先去转一圈看看是否有人排队，深夜12点再去看看，凌晨四五点钟再去侦察一下，不要无谓地浪费人力。如果现在就带着帐篷露宿，很可能会造成大家都恐慌。3个年轻人约定，自现在起，手机24小时开机，保持“机德”良好。
7日凌晨4时许，朋友们接到了楼先生沉着的电话：“可以过来了。已经有一对老夫妻在排队了。”很快，在夜色尚未褪去的新华侨饭店会议中心门口，出现了一支短短的队伍。冬夜，天寒地冻。随着天色渐渐放亮，渐渐这支队伍扩大到十余人、二十余人。本就有早起锻炼习惯的中年人、老年人加入到队伍中来。为了不致队伍打乱，楼先生和他的朋友在排队群众支持下，叫大家依次写下名字，并发放写有证人签名的扑克牌作记号。扑克牌面太光滑，一会儿就字迹不清。年轻人又火速赶回去，制作了规范的排队序号，发到排队群众手中。
天愈来愈亮，由于新华侨饭店地处路边，排队的人群显露在来来往往的行人们眼前。时间到了7日凌晨6时许，一个身着灰色风衣的老者火急火燎地加入到队伍中，一边匆匆地打电话：“快来排队！不要骑自行车，打的过来，晚了就来不及了！”
7日上午近8时，身穿工作服的舟山绿城员工赶到新华侨饭店，看到井然有序的队伍已经排了一长串。一位绿城公司部门经理叹道：“没想到，没想到。我们来晚了。”队伍中，有楼先生和他的几位朋友在自发地维护秩序，“大家保持队形，相互监督，不要离开队伍。”每个排队群众的手心都攥着一张小纸块，上面写着序号、证人签名。还有这样一句话：“信赖绿城品牌，支持公开售房。”排队的人们已经准备好了，要在这天寒地冻中度过整整一天一夜。
“绿城”将这支120人的队伍严密保护起来。送上热茶、热饭。随后赶来的人们只能劝退。
在7日上午自发维护秩序的一个陈先生告诉记者说，“我们也是自发维护自己权益。如果不编号、不签名，到时候队伍一旦被冲散，谁晓得哪个先后？在7日上午8点钟左右，我在队伍后面维护秩序，眼看人越来越多，就要顶不住了。这时候，绿城公司的人来了，看到了公安的深蓝色制服，心一下子定了。”
一名清晨上早班的新华侨饭店员工说，“一大早就有人排队。要早知道是买绿城桂花城的房子，那我也早就排了。”
随着人越聚越多，为了保持秩序，不致被随后赶来的人群冲散，绿城公司紧急联系新华侨饭店，腾出一间有铁门把守的半地下车库，将这支群众自发形成的队伍领入里面。绿城一位负责人对这批最初排队的人说：“感谢你们对绿城的信任。我们会照顾好你们的。”安顿人们在编着序号的长凳上坐下。同时，绿城物业、华侨饭店的保安也接连介入维护秩序。排队现场出现了4种制服：警察制服、保安制服、物业制服以及绿城公司员工制服。
正是最初排队的百余名群众一直保持着队伍次序，使得在随后的一天一夜里，虽然有越来越多群众源源涌来，有部分排不上队的群众因不理解而指责，绿城公司仍旧能够从容应对：“是因为他们来得比你们早。”
排队群众依次安定下来后，由楼先生和他的朋友自发制作的排队序号已自然失效。而场外，已经有人在恶意炒作那张小纸片。为了防止被人利用，绿城工作人员将排队群众手头的序号一一回收。此时，每个排队者均被固定在编有次序号的座位上，一直排到120号。120人，67套房子。68号之后的排队者买到房子的机会也已不大，而120号之后再排队，明显更无意义。随后赶来的群众只能怅然而退。
为了这次舟山桂花城首期67套房源的开盘，绿城房产集团派出了甚为强大的阵容。杭州集团总部、上海绿城房产营销公司以及舟山绿城的所有员工，对首批排队的群众几乎是“一对一”的服务。绿城公司购来两台取暖器，搭上防风篷布，连篷布上面也印着“绿城”的企业CI标识。当在车库里排队坐着的群众端着送来的丰盛快餐时，不由感到阵阵暖意。
场外一波波人潮涌来。8日上午8时，准时放号。开盘，只得在警察、保安铁桶般的保护下封闭进行。
从7日傍晚至8日清晨，这是让绿城房产的购房者难忘的一夜。天寒地冻的夜里，百余位购房者在地下车库排排坐，耐心等着时间的流逝。离开座位上洗手间，须向保安报告。中途换人，先叫号次，再一人换一人。而绿城的工作人员也始终陪伴着排队的人们。天太冷，工作人员借来军大衣，挨个发放给排队者。
时间过得很慢。8日凌晨一两点钟，铁门外，陆续有人赶过来。一看到里面的场景，呆住了。你来得早，但有人来得比你更早，没办法的。至凌晨5时许，铁门外的人越聚越多。为了防止发生意外，铁门关闭，不许任何人出入。
一位排在前10位的青年陈先生说：“8日6点多，我们只听外面越来越吵，人们纷纷想挤进来。绿城工作人员叫我们一定要坐牢在位置上，否则谁都没办法帮你。外面有人被鼓动，叫着“一二三”的口号，想把铁栅栏给撞开，眼看铁栅栏摇摇晃晃，就快顶不住了。我们里面的人紧紧地手挽手，万一被冲进来，那发生什么事就不知道了。这时，四位警察紧贴着铁门，堵在面前。我们只看到几位警察制服的背影，眼看人们就不再闹了。啊！人民公安哪！”
上午8时。在最后一次点名之后，绿城公司的保安在紧紧挨个挤在椅子上的排队者面前排成一列。在一片严肃的气氛中，由绿城集团的一位负责人依次向排队者发放正式的购房序号，一张薄薄的防伪的印有绿城标志的塑料卡。领到号子的人，立刻揣进贴身的口袋里。然后，由工作人员带领，十人一组，井然有序地带到楼上选房、签订购房协议、支付定金。
一直到购房者最终签订购房协议的那一刻，才知道绿城桂花城开盘的确切价格。其中一套20号楼四楼中间的房价为3920元/平方米，可以推算出此次推出的开盘均价约在3800元每平方米，低于人们的预期。而且，开发商将位于桂花城较好位置的楼房拿了出来。绿城公司将整个华侨饭店会议中心包了下来，在铺着地毯的大会议厅里，购房者在工作人员引导下，有序、安静地选房、买房。售楼小姐训练有素，微笑服务，有问必答，大厅里除还有轻微的人声，还有点钞机的哗哗声。
到上午8时25分，排在第4号的一位青年人已率先办好了所有的定房的手续。他购买了一套158平方五加一的公寓，价格相当实惠。禁不住喜悦，他向持着数码相机的绿城工作人员作了“V”字的手势，留下了纪念。
而当时的新华侨饭店会议中心玻璃门外，人潮达到了又一个高峰。在警察、保安的严密防护下，无望购到首批桂花城房产的人们只得无奈看着里面。
随后几天里，“桂花城”开盘成为当地一时的新闻热点，有人打进新闻热线，这么说：“介多人抢购房子，好像抢钞票一样，总归是不正常。买到房子的算是运气好的，靠排队排出来也是硬碰硬，别人没话说。这回这样子，以后买房不知怎样买？那些排队买房子，也都是弱势群体（由于语速急促，他一时说成了是'弱体群势'）。唉！房产市场到底出了什么问题啊？”
背景：1、舟山市政府即将于2005年2月搬迁至临城。
2、目前，原市政府所在地定海老城区平均价已达5500元每平方米，最东端的颐景园楼盘在二手房市场价格为6000元/平方米。而在临城新区，未交付的新房挂牌已达4000元/平方米。
3、绿城房产是第一个向舟山市民推出公开售房的临城楼盘。
[此贴子已经被作者于2005-1-12 11:59:03编辑过]
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发表于 2005-1-12 11:53
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