求指导！！万科西溪蝶园的真实售价和数据

beckham78 · 发表于 2012-5-20 19:57

最近去看了蝶园的房子，房子不错，销售说目前在售剩下的大户型不多了，据说只有10多套了，意向是130多方的更少，坐下来具体谈了下根据楼层的不同总价优惠在45-65W不等，再深入的探讨请示了下领导说最多还能减5W，基本就在321W-345W之间的价位，折合单价还是2W4,5的样子（精装标准4200）但回来仔细看了下各大网站和透明售房网的数据是可售房源还有100多套。。。。开始还以为有可能是89方的很多没卖掉，但是透明售房网上点开来大面积的还有很多可售，但真实情况是这样吗？而且优惠价格有的说能优惠100W，单价最低可到2W2，怎么能相差这么多，总感觉猫腻很多啊还是我谈判技巧不行？或者是营销人员的忽悠？希望有明白人指点下迷津啊~毕竟买套房不容易啊！谢谢！！！

mysjmymhz · 发表于 2012-5-20 20:05

2W2也吃不下啊

beckham78 · 发表于 2012-5-20 20:21

顶顶更健康~求支招！

5413zwm · 发表于 2012-5-20 20:21

那个网不要太信，多去几躺，拿出诚意来，真有难道它不卖？

魔镜魔镜 · 发表于 2012-5-20 20:39

跃墅可以优惠100W+ 138的55-60差不多了面积大小优惠幅度不一样

26f60 · 发表于 2012-5-20 20:46

KFS一般是抱着能宰一刀是一刀，如果刚好碰到不清楚行情的，稀里糊涂的说不定就宰成功了。

cilinlau · 发表于 2012-5-20 20:47

万科良渚的房子倒是还有很多。卖的不好。西溪不清楚不过。你知道真实的销售情况也没多大作用啊。
万科不敢大面积降价的。就算优惠也要靠关系。一般人不会给

beckham78 · 发表于 2012-5-20 21:05

回复 26f60 的帖子

是啊~总感觉销售有点忽悠，说下午又刚定了3套出去~300多W的房子，感觉和卖菜一样，哪里这么快的

弯岛 · 发表于 2012-5-20 21:18

帮你顶顶

p57010639 · 发表于 2012-5-20 22:32

杨过太YY了，其他人又太露骨了，我们需要健康心态来看房交会MM－－－－口水大佬语录

dale0571 · 发表于 2012-5-20 22:42

剩下的1-2楼的比较多，我也去看过的，130多的估计也就50-70万的优惠，不知道后面有没更好的优惠。

dale0571 · 发表于 2012-5-20 22:55

哈哈，有机会可以一起去谈，这样或许有更多优惠，130多的户型比170多的还好一点。

beckham78 · 发表于 2012-5-21 09:35

回复 dale0571 的帖子

1-2楼就是客卫是个暗卫，3楼以上才是明的

dale0571 · 发表于 2012-5-21 09:39

是的，你说的很对，所以价格比较优惠的。我看了下他们的销售单上，大部分的1-2楼都没卖掉的

fewpohrth · 发表于 2012-5-21 10:16

em500 · 发表于 2012-5-21 10:19

不如买臻园
万科一直有暗折的

klisman · 发表于 2012-5-21 10:19

臻园比蝶园好

买房在杭州 · 发表于 2012-5-21 10:51

18000，万科拿出诚意来

江南叶 · 发表于 2012-5-21 11:17

klisman 发表于 2012-5-21 10:19
臻园比蝶园好

具体表现在哪些方面？

beckham78 · 发表于 2012-5-21 12:19

臻园起步就160平方，总价太高了，我这种夹心层吃力的，最好120多，130多的，唉

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