【技术报告】实地走盘，满地鸡毛，滨江区正变成一个笑话(又刚刚更新)..(精)

cyyzxh · 发表于 2012-6-8 12:26

nainaide ,又要回复

daichen · 发表于 2012-6-8 12:39

笑死，有仇啊
滨江住着挺好的
人口增长第一
因此商机
商业综合体这几年要暴涨
商业要进入爆发期了

daichen · 发表于 2012-6-8 13:19

本帖最后由 daichen 于 2012-6-8 13:30 编辑

前几天周六去星光大道，中午必胜客要排50分钟，只好吃肯德基，排20分钟。看楼上吃饭的地方也是很多人，马路上全是车，车也没地停，只好停地下收钱的地方去了，这在一年多前还是不可能的事情。至于超市，易买得是华东六家易买得唯一盈利的一家。
回头看一桥板块，实际上华润那块已经起来，每次去华润人多得不得了，绝对比易买得多。去年初去华润停车很容易，肯定有空，这大半年基本上要等别人走了空出位子。感觉华润这块商业已经不够用。周边学生，社区，写字楼，加上闻堰的部分，估计十几万人。感觉实际上人气不下区政府，完全可以建较大型的综合体。现在好像开始动工建江南商汇大厦，引进有物美大卖场和一些饭店等。
个人感觉华润这块商机很大，高中低档人群都有，数量也很大，不缺人气，但有点散，就缺大型商业体了。而且目前定位偏低，实际上周边商品住宅楼盘几万人好歹至少是白领以上，规划上应该再提高一下档次。比如商汇大厦应该引进几家好一点的饭店（这边最缺），麦当劳，必胜客，估计也是爆满。家电卖场比如苏宁，加上银行网点，证券网点之类，这样看起来档次上去了，很多中高档消费人群就会在本地解决。不然就跑别处等逛去了。其实除了中高档商业，超市，饭店，电器，银行等的人气绝不会差。
至于星光大道，如果能有一家百货搞起来，基本上就成功了。可能是时机还不到，等人气再积聚几年。
比如萧山，市中心如果开一家银泰百货综合体，提高消费档次，效果肯定不会差。可惜不知为什么不敢开。
杭州还是气魄不够，你看地图，要发展大杭州肯定是江南了，那边有大片平原。如同武汉，重庆，南京等跨江而治，大气磅礴。钱塘江有大江气概，杭州还是小家子气了。基本上江南还是区级别的规划多，市级别的少，没有建设大杭州的决心。果真是地理环境决定城市性格啊，杭州地方还是略偏，辐射力不够。

slowtown · 发表于 2012-6-8 13:28

靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠靠

yohnking · 发表于 2012-6-8 13:29

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jasonjenny · 发表于 2012-6-8 13:35

23213

daichen · 发表于 2012-6-8 13:59

说实话，对LZ两个字，狗屁
住了一年多，人越来越多了，很烦啊，人少点好些。
滨江人口为何增长第一，这些人吃饱了撑的跑这里来？
人一多，什么就都会有了，就这么简单
人一多，消费也就起来了，什么商业之类
企业多，各种收入也就多了，税收，商业勾兑等等
在看看地铁规划，简直堪比市中心，就知道滨江区在市政府规划中的重要性。
至于城西，夹在山里，发展空间很小了，下沙，太远了。闲林丁桥是哪里？
十年以后再来看吧。

daichen · 发表于 2012-6-8 14:02

LZ看滨江就像牛刀看楼市

daichen · 发表于 2012-6-8 14:07

刚听一个笑话，某滨江交房一年多新小区内有人讲，小区小孩一窝窝的，大肚皮一堆堆的，连去年的鲤鱼本来两条现在变100多条了
这就是滨江，充满希望的地方。

daichen · 发表于 2012-6-8 14:55

垃圾街，去逛过吃过，打个比方，就是一美食节，只不过天天开门。
包装一下，就是河坊街的小吃街，东西也是那些东西
很有意思的，我读书的时候怎么旁边没碰到这些地方
偶尔才有卖臭豆腐羊肉窜的

daichen · 发表于 2012-6-8 15:10

很奇怪鄙视垃圾街的，很有特色，估计浙江乃至华东独此一家，很热闹很好玩，很好吃，反正咱中国人过得就这样。除非你有特供。
我觉得简直可以打造一个垃圾街牌子了，太有特点了。

zzhvir · 发表于 2012-6-8 15:22

又要回复？

daichen · 发表于 2012-6-8 16:02

全区常住人口中，0-14周岁人口为3.26万人，占10.23％；15-59周岁人口为26.35万人，占82.60％；60周岁及以上人口为2.29万人，占7.17％，其中65周岁及以上人口为1.42万人，占4.44％。
全是劳动力，简直是座年轻人的城市。一些城市，老年人20%多了！！负担重，还有什么活力。

daichen · 发表于 2012-6-8 16:06

21010年人口普查对比上城区一下：
上城区全区常住人口中，0-14岁人口为31455人，占9.13%；15-59岁人口为246492人，占71.53%；60岁及以上人口为66647人，占19.34%，其中65岁及以上人口为47813人，占13.87%。同2000年第五次全国人口普查相比，0-14岁人口的比重下降2.85个百分点，15-59岁人口的比重下降0.11个百分点，60岁及以上人口的比重上升2.96个百分点，65岁及以上人口的比重上升1.55个百分点。

daichen · 发表于 2012-6-8 16:10

滨江全区常住人口中，具有大学（指大专以上）文化程度的人口为10.67万人；具有高中（含中专）文化程度的人口为5.32万人；具有初中文化程度的人口为7.79万人；具有小学文化程度的人口为5.26万人

上城全区常住人口中，具有大学（指大专以上）程度的人口为100718人；具有高中（含中专）程度的人口为73599人；具有初中程度的人口为105467人；具有小学程度的人口为45227人

这边也并不是农村，和老区相差无几

eins1234 · 发表于 2012-6-8 16:12

又要回复可见。。。。。。。。。

xtr0044 · 发表于 2012-6-8 16:15

看看楼主是不是笑话

平头T · 发表于 2012-6-8 16:58

wolfy1977 · 发表于 2012-6-8 17:08

8888

forest0q · 发表于 2012-6-8 17:34

.奥迪

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yohnking yohnking 当前离线积分 411 头像被屏蔽	发表于 2012-6-8 13:29 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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