自住房与按揭

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假定经济增长率10%,工作稳定
根据28理论:20%的人掌握80%的财富,80%的人掌握20%的财富
得出的结论是富人的收入增长率为40%,穷人的收入增长率为2.5%
如果A君是80%的人中的一员,按揭买房按揭款占收入的50%
那么只要消费品物价上涨速度超过5%,A君的生活质量就必须下降,如果银行再调高银行利率,那么A君的生活可支配收入进一步减少

爱情鸟

[em06]ou 偶也是

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<P><P>　　<P>无力偿还——断供的结果　　<P>对于小业主来说，一旦断供，不仅意味着你的房产将被当作不良房产处理，所有已付出的资金都将付诸东流，而且还会为自己的个人信用抹上不光彩的一笔，以后再有贷款需要时将会面临重重困难。　　 <P>　　 <P>　　对于按揭购房者来说，如果连续3个月，或者一年内累计有6个月没有按时还款的话，银行就会将其视作断供，并开始打电话给业主催款，之后还会发出《催款通知书》。那些在银行发出《催款通知书》后仍不还款的业主，或者无法和银行商议变更还款计划的业主，银行就会向法院提起诉讼。当该商品房进入诉讼程序后，最终也就可能会被银行当作不良资产拍卖掉，那么也就意味着业主要放弃该商品房的所有权，之前所有缴纳的房款都不能返还。 <P>　　今年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。根据上述解释的规定，除了该欠款户有其他经济收入或其他财产可供执行外，法院只能查封、冻结该房屋的交易，却不能将该欠款人赶出房屋，更不能将该房屋进行拍卖。<P>　　如果出现断供，业主首先应主动与银行联系，如是一时资金困难可采取降低月供，延长还款年限的办法。在无法和银行达成变更还款计划时，不妨迅速将房子卖给有能力还款的人，并对余下部分贷款通过银行办理转按揭手续。</P>