旁听今晚业委会沟通会杂记

依旧我心

昨晚十点多，有热心业主打电话给我说今天业委会开沟通会，最好让我去旁听一下。（自嘲一下，我有这么重要吗？）
今晚七点整出发，到达会场。热心业主还蛮多的，估计有20人左右，进进出出的，我也没细数。但是奇怪的是今天的沟通会只有业委会主任，两位副主任，其他业委会成员一位也没到场。原因是什么，因为开会了，也没问。
业委会主任特地强调，如果说的对的，都属于业委会的功劳，如果说的错的，都是他个人观点。


七点十分会议开始，先是各位有具体问题的业主亮出自己的问题。我自己记录了一下，诸如：
1，安全问题
2，关于业主收到物业律师函，接到法院调解，业委会态度问题
3，服务问题
4，水质差的问题（震惊啊，水箱竟然有老鼠，恶心了我半天）
5，广告费问题
6，4幢吵闹问题
7，22幢群租问题
8，楼道安全问题
9，道路停车问题
10，泰和路归属问题等等。

这些问题提给业委会后，副主任委员同时做了现场的记录。然后业委会主任谈了一下，这段时间的工作。也不算报告，也不算是总结，算是对工作的一个展望？具体有八条。但是我记录的时候已经有些话语没分段，所以大致凭记忆过滤一下。括号里的文字属于个人观点，不做评价业委会的标准。
1，出路问题。本来规划上是8幢要开一条路给小区，但是现在这个已经是不太可行了，估计等29幢旁边的地下隧道开通后，会建一条辅道。（这是个饼，暂且看看的。）
2，消防问题。因为出路受堵，消防是个大问题。那么育英路什么时候可以建，没有时间表。（这个饼估计还能期待一下下。）
3，电梯基坑问题。
4，车库漏水问题。
5,4幢群租问题。
6，泰和路管理问题。
7，幼儿园和买菜问题。
8,56部电梯整改问题。
没有括号的因为主任没有展开，所以本人不做评论。


好事：业委会不管真伪，这段时间还是做了点事情的，这个还能听到一些。业委会成员希望业主能给予理解和感谢，我们现场表示了一下。
坏事：1，高压水泵的问题，怎么解决？高层的消防是不是和民用用的是一条管道，有了火灾，水能不能泵上去？没有人作答。
          2，小区的23幢前边的那座桥是座危桥，没有人通知过业主或者给予安民告示。据说有专业人士已经认定这是相当危险的桥。那么什么时候，怎么解决?没有人作答。

插曲：
1，有业主表示我们不在乎电梯广告费。其实引起了大家的反感，因为业委会主任明确说了，这个广告费是进业主账户的。有钱进业主账户毕竟是好事，有钱大家摊。
但是这个业主为什么这么说呢，因为我了解他是相当热心的一位关心小区的业主。最主要的他想表达的是业委会应该有效沟通，召开业主大会，不应该独断自己想怎么着就怎么着。事情应该把眼前的事物能解决的马上解决，不是考虑很多年之后的事情，很多事情其实已经是板上钉钉根本很难翻身的，每天空想学校怎么怎么样让步，实际上小区的事物一点也不踏出去做，这是不对的。
我本人的理解是业委会不能总是高瞻远瞩的做规划，眼前的小事不去解决。要敢想，但是更要敢于踏出一小步，做点实事，让业主表示感谢，也要做点成绩看看。不是业委会好像累死累活，但是啥事都没干。那么这就是无用功，业主不会买账的。
2，关于创业街问题。现场很多都是校方的领导，大小不论，消息渠道比我找个草民灵通的多。但是说法也是花样很多。有说不建的；有说建在河道的北面的；有说已经在市民中心公示马上要建的。听得我云里雾里。所以暂且不关心吧。

散会时，没看时间，所以大致感觉应该到了九点半的样子。
临出来，特地和业委会主任提了一下，能不能各个楼道选个代表？
1，能为本楼的业主做宣传工作。
2，可以为业委会召开业主大会帮个忙，做个志愿者。
3，做个业委会和业主间的纽带。毕竟不能人人每次开会都来参与。
当时主任就给与否定，说社区不同意。那么请问，就凭你们三个人，就能把所有事情做了？不是我看笑话让你们几位发个传单估计跑个几幢楼都难。有热心的业主出来帮忙有什么不好。省时省力多办点实事不好吗？社区一句话，就当圣旨，到底小区是我们业主的，还是社区的？

依旧我心

忘记了，当时开会时有位业主，据说是参与了前几次的会议。提出楼顶晾晒衣物的问题。
提出这个问题，也准备的比较充分。认为虽然高层空间是大家的，但是更是逃生通道，不应该被各人拿做己用，并且给顶层住户造成很坏的影响。
那么有有关的条款，开业主大会的时候直接明文规定下来，不要让住户间为此伤了和气。其实是满小的一件事。但是在会议上，就上升了很多格调，感觉做件事情好难好难啊。哪怕你很有道理。

还有就是公告栏里能不能张贴业主的一些通知或者维权的书函问题。会上也是争论不休。


就像群租问题，大家很明确的都很反对，但是如何要求业委会出具一个明确的约定，又变成了打口水仗。一边想做合法的公民要求出租的适可而止，另外出租的钻法律不健全的空子，最终没办法遵照法律来解决现实问题。而业委会迟迟不愿意承担自己的责任，一个两难境地，打架的只能是业主自己。

依旧我心

个人总体感觉：
业委会做了个工作秀，有问题的业主做了一个抱怨秀。
实际问题一个都没解决！

秀场这么多人参与，能达到和谐这个场面，我认为已经是很有进步了。
来的参与开会的业主对业委会所抱有的期望值，那是相当相当的高的。

wahaha111

2，小区的23幢前边的那座桥是座危桥，没有人通知过业主或者给予安民告示。据说有专业人士已经认定这是相当危险的桥。那么什么时候，怎么解决?没有人作答。

这个有点吓人。真是这样的话，要马上解决。

依旧我心

今天开帖主要是想敦促业委会抓紧眼前的小事，先做给我们业主看看，你们到底干不干实事。
1，每幢楼要求出公告，让物业打开消防水龙头，给我们业主看看，到底这水能不能泵上去。
2，关于泰和路那边的桥的问题，马上敦促校方还有开发商给予解决，不要真的等车子掉河里去，再去解决就晚了。
俺胆小，而且不会游泳，怕做水鬼啊！

依旧我心

我又被审核了，做错什么了啊，不过就是说点实话嘛

依旧我心

又不让我说话了

小猪

是因为论坛晚上12点到早上7:30是审核时间，不便之处，多多谅解

水晶闪耀

阳光若比邻

到时去救女水鬼....

个人总体感觉：
业委会做了个工作秀，有问题的业主做了一个抱怨秀。
实际问题一个都没解决！

依旧我心

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malachite

依旧我心 发表于 2012-6-6 00:03
今天开帖主要是想敦促业委会抓紧眼前的小事，先做给我们业主看看，你们到底干不干实事。
1，每幢楼要求出公 ...

这么多事，其实业委会也不容易，不过这些问题都是老生常谈了，开会讨论来讨论去看起来也没啥结果嘛

我心依旧说得是，眼前小事先做起来，这样信任才能慢慢建立啊。。。。

港湾老歌

依旧我心 发表于 2012-6-5 23:57
个人总体感觉：
业委会做了个工作秀，有问题的业主做了一个抱怨秀。
实际问题一个都没解决！

20人挤满会议室，另有7-8人（不完全统计）无地立足，大约共有30人先后到会，有进步！也谢谢大家关注！
也说总体感觉：依旧说的恰如其分，业委会的工作精神离大家的期望好像还有很大距离

zdwcf

关于告示栏的作用问题：告示栏本来就是让大家发言的地方，任何业主都有权利贴自己正当的内容，这是业主的基本权利，谁也剥夺不了了，请大家放心，大家有没有听说还有另外小区会限制业主这点基本权利的吗？如果那一位认为不能贴，或者有什么规定，只要问问依据在哪里？是谁规定的？做这个规定的人权利在哪里就行，我们是法制社会，不是人制社会，任何没有依据的说话都是无效的。这个问题无需争论。

郑成语

zdwcf 发表于 2012-6-6 10:55
关于告示栏的作用问题：告示栏本来就是让大家发言的地方，任何业主都有权利贴自己正当的内容，这是业主的基 ...

主任说的，按他的解释，部分内容物业通不过的， 至少物业有撕掉或不予张贴的权力。   我都打算租个小门面，装上防弹玻璃，供大家自由张贴，他们的告示牌留给他们。  昨天我对这一点没有出声，因为他根本就转不住脚。。。大家做自己的就是了。

郑成语

开心提到他们不同意设立联络渠道的想法，这是他们赤裸裸地不愿有效办事情的表现。说很累，说做了很多，在眼下没法打动我心，至少我可以在我可以参加的会上表达对他们的遗憾，没有符合大众趣味的态度就别上位，就这么简单。

有钱进账就可以乐呵呵接受广告了？ 那业委会还可以出租我们的院子来开屠宰场呢，也不问问谁愿意，谁不愿意。这是超越底线的做法，在我看来。

zdwcf

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这样的说法简直是岂有此理，究竟谁是主人啊？应该是物业有的内容我们通不过，我们有权阻止，怎么反过来了？事情到了连表面的遮羞布都不要的地步了。

郑成语

zdwcf 发表于 2012-6-6 11:28
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这样的说法简直是岂有此理，究竟谁是主人啊？应该是物业有的内容我们通不过，我们有 ...

以上所说我尽最大可能保持他们解释的意思 ，就是原则上个人不能张贴 ，非要张贴的话肯定要(物业)审核在前，诸如诽谤之类的肯定在不予张贴之列。

zdwcf

回复 郑成语 的帖子

这样说也不对啊，物业有什么权利审核啊，是谁给他们的权利啊，能给权利的只能是业主大会，物业理应知道自己的位置是什么？再说，审核的也是应该是不是对业主有害，而不是是不是对物业有害，如果说诽谤不能贴，大家都可以接受，那就应该明确说，正当的内容是可以贴的，“原则上个人不能贴”这句话，应该有依据才行，这句话出在什么正式的文件中？这个文件还应该是适用我们业主的，但决不可以由任何个人随心所欲地作出规定和解释。

木乃伊的教父

呵呵，物业连自己的管家身份都没搞清楚。