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淡定！这是大家对刚刚过去的第十九届房博会的最大印象。开发商不着急，购房者不着急，买卖双方都在互相试探和等待。房博会期间的周末，人流量没有出现井喷，展会四天的商品房共成交139套，成为六年来同比倒数第二。楼市经过六七月份的成交高峰后，出现了蛰伏期，这个时期什么时候才会过去？开发商、购房者都在等待。 四天成交139套商品房 列六年来同比倒数第二 本周一，买卖双方和交易行情都堪称淡定的浙江省第十九届房博会落下帷幕，也交出了六年来房博会同期成交列倒数第二的成绩单：一共成交167套，建筑面积17321.4平方米，成交金额3.24亿元；其中，商品房成交139套，建筑面积15177.4平方米，成交金额2.82亿元。 四天商品房一共成交139套，这一交易数字在六年同期里仅高于去年房博会的113套，略低于2010年房博会的165套，行情可以说是平淡如水；而从人气来看，26万余人次的参观量更是位列六年房博会同期的倒数第一，跟2009年房博会的38万人次相比相去甚远。盘点六年来房博会的成绩单可以发现，从2010年开始，受调控政策打压，每年的房博会无论交易量还是人气比起之前几届都有明显下滑，“政策市”特征表现得十分突出。 人气不算旺，连当中的周六、周日两天也并未出现井喷的人流；折扣不算大，尽管遍地有优惠但都是小意思，各展位上纷纷列出有限数量的特惠房；展位不花哨，以往开发商们热衷的各种活动鲜有看到，冲着小礼品环保袋来的大伯大妈们也人数锐减；大家都不急，开发商们多多少少回笼了一些资金，没那么急着卖房了，前期刚需购房者消耗了一大批，现在仍然持币待购的购房者们则有些看不清政策风向，想等楼市走向明朗化一点了再做打算……种种现象和心态碰撞之下，造就了这一届“淡定”的房博会。 大家都把房博会的作用和意义放在了一个比较实际的位置上，当然，亮点还是有一些的：比如前期就有大力度优惠促销的某些开发商斩获不小，国庆前开始推出清盘活动的华元房产，在房博会上如愿收获了人气和销售量，其中美林公馆精装公寓预定20套，爱丁郡预定14套，玉榕庄预定10套等等；再比如随着地铁一号线开通时间的临近，地铁盘尤其是地铁一号线附近楼盘的受捧热度也达到了前所未有的程度，一号线沿线参展楼盘数量超过了两位数，人气也明显旺过其他楼盘，风头一时无两。
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发表于 2012-10-26 16:23
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