关于近期小区内几个大家较为关心的问题回复

hzfinancial

"物业服务中心发现自来水有油漆味时，安排工程人员当即关掉水阀门，对水泵房做好通风措施，并以短信、温馨提示方式通知到业主" -


真能睁着眼睛说瞎话，早上发现问题打电话到物业问什么情况已经9点多了，物业说其他业主也有类似的反应，他们正在找原因。 后来知道有的业主8点就给他们打过电话了，停水是下午，这也能叫“当即关掉水阀门”？

探索

同意“zjhzwj0712 ”的看法，有水平！
掺杂着太多利益纠葛的言行真的没意思。。。。。。！

大鹏金翅明王

zjhzwj0712 发表于 2012-12-4 21:16
地下车库的产权使用权每个国家都在探讨的问题，到目前都没有一个明确的说法和结论。所以就造成了现在的地 ...

和山农民是一个非常热心的业主，他其实跟公寓没多大关系，人家住别墅的，也不存在车位问题，他之所以站出来，是因为浪漫和山的开发商，确实有做的不好的地方，另外现在的物业，确实不让人省心。

和山农民

我们都是浪漫和山的业主,相信我们一样喜欢这个小区,为自己小区的规范,大家应当多出点子,尽点义务.赶走物业不是我们的目的,我们要的是好的物业管理,业主拒交物业费等,无非是想迫使物业加强管理,多少次业主与物业沟通没有任何答复,不了了之.物业和开发商的关系微妙,各自维护自己的利益,受伤的是我们业主.绿升出于何种目的接这个盘子,我们不清楚,至少他是在看到了利益的.当然物业不是公益行业,是要盈利的.但是利益要拿的明白,大家才会理解.矛盾不解决,蒙混过关,业主们是不会答应的.几年前我就呼吁成立业委会,但是和山会处于保护业主利益出发,放缓进度.中能在动用不了维修基金的情况下,又不愿意出钱修这个烂摊子,就转给了绿升,这里面的矛盾也不是绿升轻易能解决的.现在业委会不成立,拖下去对我们业主无益.只有成立业委会,我们业主才能光明正大的和物业谈判,解决这些棘手的问题.

和山农民

另外,我不是刷屏,有些关键词,这个网站不让通过,我发了就没了,因此我发了几边.

某人的娘

不同意路面收费，路面本来就属于全体业主，凭什么交钱给你们物业？把钱给你们，你们真的会如你们所说的"收入将划入小区经营性收入，归全体业主所有"？我相当怀疑。

lmhshz

     目前大家把目光都集中在车库问题上，据说就在上个月别墅区（南屏苑）和东溪苑都有小偷入室，从监控看小偷还蒙着面，腰上插着刀，这直接危胁到我们业主的人身安全！可恨的是物管到现在都未通报此事并采取防范措施（东溪苑的门禁系统形同虚设），而把所有的精力都放在车库收钱上，真让人无语。
      顺便说一下地下车库的出租费的问题，第—，本人认为230元太高，市中心的房价是多少？地下车库的出租费是多少？应该有个比较。第二，230元中的30元说是管理费，这个管理费应该是由出租方出的，而不应该是承租人出的。难道你把房子租给别人后，还要别人为你付物管费？可笑！
    既然地面是归全体业主所有，如果地面停车要收费，最好等业委会成立后再说，因为这个费用交到物管使人不放心，它能归全体业主所有吗？
    最后，还是要提醒全体业主注意安全，特别是买了车位的朋友，晚上进出地下车库要提高警惕，因为现在进出地下车库的人不多，物管又没人值班，要是碰到小偷、抢劫犯那后果不堪设想，一定要注意防范。物管不作为，只能靠自己。

zxhljm

      本人看法，对物业管理有不满意，对物业一些做法持不同意见，在批评和寻求法律解决维护自己权益同时，一定要注意不要妨碍到他人利益。如果既合法又合理那是皆大欢喜，但是在维护自己权益时侵犯他人权益，那不是损人利己了吗？那符合维护体业主共同利益的初衷吗？

巡视员

    在业主强烈的质疑下，绿升物业在电梯里贴了张检测的复印件。一看傻眼，送检单位：杭州华水清洗服务有限公司；检测单位：杭州某某卫生检测有限公司。  本人强烈质疑：
    一、送检的样水从哪里取的？是浪漫和山被污染的水吗？取样的合法性和客观性一点都没有。
    二、为什么送检单位是杭州华水清洗服务有限公司？莫非是你物业要清洗公司证明已经把水箱洗干净了，清洗公司能不弄两瓶合格的自来水送去检测吗？
    三、为什么检测单位是杭州某某卫生检测有限公司。简直开玩笑，权威的官方机构到处都是，省市的疾病预防与控制中心等都能受理这些检测。为什么找个赢利性质的卫生检测有限公司？为了保证证明预设的检测结果？

     绿升物业，我从未感觉到象今天这样震怒！ 你无视全体业主的生命安全和身体健康，这种重大的安全生产事故是要报政府的，政府安全监督部门介入处理的，严重的结果是要坐牢判刑的，你掩盖了犯罪事实。你其实就是凶手！不断地在以各种方式危害着业主！且在事故第一时间没有提醒业主却信口雌黄说通知到了。我们要去通信部门查你这些不作为的记录！
     建议大家一起向政府报告，或打12345市长热线，这次事故性质非常严重、恶劣！对我们的生命健康影响非常大！
      

学区房东

——那天拧开水龙头，发现水没有了——看了下表是3点。4点才收到温馨的“停水预告”。事后未在电梯及小区出入口见过情况说明或检测报告。物业必须摆正位置，你的利益在于业主的满意度，人在做，天在看。

——坚决反对路面停车，那是公共资源。且现有车辆全部停在地下根本没有问题，至于停车费用不发表意见，那是双向选择的商业行为。

学区房东

你起诉拒交物业费的业主是法律赋予你的权利，这里不予置评。但你未经允许上门催费就是游走在法律的边缘，做这种决定的领导真是脑子被驴踢了。我原来6月份打算把今年的物业费交了，有人上门后就一直拖到现在。你可以温馨提示，可以有奖促交，也可以预交打折，无论如何也比这个拙劣的行为有效。当然最根本最有效的还是将小区管理工作做好，向各种违规、损害公共利益的行为强势介入，维护绝大多数业主的利益，大家的眼睛是雪亮的，当你的正能量积聚到一定程度，相信缴交率肯定会上升。

cxrds

十分同意楼上意见。

老调重弹

在物业费的催缴未果的情况下,就强行推出停车收费办法,将带来无法解决的混乱,无论是看得到的,还是看不到的.

农妇山泉有田

另外，服务中心近日将对是否规划地面车位征询小区广大业主的意见，地面车位的价格拟定为100元/月/辆，收入将划入小区经营性收入，归全体业主所有。关于小区停车的具体方案，服务中心也将对其进行公示。
这话说的比唱的好听，账目从不公开，谁知道把这钱收去干嘛了！！

zxhljm

争论半天，饶来绕去又到原点，满论坛成天在争这些，真的很累人。物业说没有钱没法搞整改，业主说我没有享受到应有服务就不能付物业费，先不去评价谁对谁错，先有鸡还是先有蛋了。又要马儿跑，跑得快，又希望马儿不吃草或者少吃草，都知道这是贬义，但是细想想是不是我们的某些言行让旁观者（因为旁观者清）看了就是这样？

山谷近邻

我没收到任何关于水被污染的短信。只收到水箱要清洗的短信。

雄岩

我很鄙视那些每月不愿缴200元停车费的公寓业主，把车乱停，影响其他业主通行，霸占了小区的公共资源，侵占了其他业主(包括无车业主)的利益，自己省钱了。另，乱停的车居然有奔驰、宝马，还有一辆红色疑似走私的进来的保时捷！说到底还是穷鬼，车只不过是为了充面子。