对目前物业管理的一些看法和探讨

Daris

zjhzwj0712 发表于 2012-12-6 18:17
在论坛也潜水一段时间了，只是 最近实在看不惯一些人的作法才出来说。前2年也看到很多人说不交物业费什么 ...

没人会做亏本生意的，等业委会成立之后绿升可以一走了之。到最后还是业主自己承担损失。

探索

劝大家看看《物权法》，不要“随心所欲”地嘴里荡荡；
看看别的小区，就和家园和翡翠城吧，人家业主能做到我们就不能？（得补一句：人家物业能做到、绿升为什么就不能做到？）
维权同时不要侵犯其它业主的正当权益，像这样乱停车算什么回事，严重影响通行和行路不说，消防通道的概念总有吧；
像上面业主说的那样，我们小区的口碑肯定不会好了，品牌物业不会冒风险进来的（担心名利双失），别的物业进来也会留一手的，这种事情见多了。
想想在寒风中站岗的保安兄弟、看看严寒中清扫的保洁大姐，大家都不容易；为你服务的电梯、绿化水、路灯，你就觉得心安理得？
有的话说破了没意思，不多说了，也不想说了。

学区房东

本小区物业管理的走向非常令人担忧。物业对大家的正当要求充耳不闻、鲜有回应，而业主之间无谓的口舌之争甚至相互攻讦也不会带来正能量。当务之急是尽快成立业主委员会，使业主与物业的对话有制度化渠道，一切才能走程序。

Daris

zjhzwj0712 发表于 2012-12-7 12:24
不交物业费等他们山穷水尽很自然也会走，但有想过以后吗？我们的小区可能口碑会很差，到时候谁会来接任？ ...

你这个人说话怎么这么冲，从05年交房到现在我家物业费就没落过一次。但是钱花了你看到效果了吗？跟物业反应过好几次门禁系统要用起来，到现在还是大门敞开，我家门上都有别人撬过的痕迹，换是你怎么看？其他问题还有很多，相信你都看得见吧。物业费收不齐是一回事，花钱不干事是另一回事，当时绿升进来，中能给了200万，它用在修缮更新小区设施上了吗？别想着物业会不会亏本，羊毛出在羊身上，最后亏本的还不是业主自己，停车费就是个很好的例子。

学区房东

尽管对物业非常不满意，但个人认为基本服务这一块（安保、保洁、绿化）我已享受，所以我不会拒交物业费（也许会视情缓交）。
最不愿看到的是业委会还未成立，物业却撤走了，形成管理真空，带来的恶果是各种不可修复或很难纠正的违规行为。这事本人经历过，不想多说。

zxhljm

怎么都想不明白，绿升物业为什么要进来趟这潭浑水，如果它真是绿城的子公司，应该不会智商这么低吧。中能物业可能是已经看出下场会很惨，使了计谋来个金蝉蜕壳溜之大吉，苦了俺善良业主。但是再想，如果是明显违法的话，几个关口是怎么通过的？这里面的内幕太神秘了。

zxhljm

其实，我是理解，业主交物业费和要求物业履行义务本应是桥归桥，路归路。交了物业费同时，对物业提意见、要求改进，追究历史责任、查清账目，没什么矛盾。
现在问题是有的凡有什么不满意，就拒交，把交物业费和这些全捆绑在一起，变成打混仗。然后要求成立业委会解决问题，所以我说这样的状况下你就是请了神仙来也解决不了。中国有句老话“解铃还须系铃人”，现在是我系铃，你们来解。

zxhljm

其实，我是理解，业主交物业费和要求物业履行义务本应是桥归桥，路归路。交了物业费同时，对物业提意见、要求改进，追究历史责任、查清账目，没什么矛盾。
现在问题是有的凡有什么不满意，就拒交，把交物业费和这些全捆绑在一起，变成打混仗。然后要求成立业委会解决问题，所以我说这样的状况下你就是请了神仙来也解决不了。中国有句老话“解铃还须系铃人”，现在是我系铃，你们来解。

zxhljm

      个人见识、法律意识，个人面子。性格，加上被物业什么地方没有伺候好确实火了，杂七杂八的因素凑一起了，就这个样子。做事说话凭原始感情，有没有私心不好说，做出的那些事客观结果就是损人不利己。就好像几个人玩火，你好心提醒说注意安全，不要烧到其他人，他反骂你。最好的大家都迎合“好呀，火烧的越大越好”，笑死人。按说买房子的都是成年人，搞的和任性小孩子一样，认死理，钻牛角尖，脾气特确实别大。我不是也被怀疑是奸细，还有个骂我反人民，反业主，品质有问题，帽子好吓人。但是越是这样的人，我到越不去理会，连回复都不回复，那个水平估计不会比物业那些保洁保安高，没有必要去计较。