告全体业主书（四季花城招新物业）

坤羽

各位业主：
你们好！
为我们小区服务的高盛物管公司到12月31日合同即将到期，招聘新的物服公司或续聘高盛物管公司，是我们小区全体业主须在近期作出的选择。我们社区、业委会对此事相当重视，专门组成招聘物管领导小组，走访考察了周边十三家物业服务公司的管理模式与现状，我们本着公开、公平的原则，于12月3日至12月7日在萧山日报刊登了招聘启示，到目前为止，已有8家物业服务公司前来报名（包括高盛物管）。截止到报名截止日，根据我们招聘物业的细则要求，已有四家物业公司上交了投标书以及陈述企业状况的VCR,另四家报名的物业公司自认为条件不符，自动放弃。随着物价指数的逐年上涨和国家最低生活保障的提高，管理单位的用工成本和用材价格的提高，各项管理成本都在逐年提高。所以，我们小区目前的物管收费标准必须调整，我们必须有充分的思想准备。
小区是我们全体业主的小区，出入平安、文明和谐的生活环境也要靠我们全体业主创造维护的。反过来讲，优美和睦的生活环境也是衡量小区品质的一个重要的标准。为此我们业委会提议全体业主，招聘物业服务公司是件大事，是大家都应履行的权利和义务。望各业主参与到小区的管理当中来，为和谐幸福的四季花城贡献自己的一份力量。
具体安排如下：
1、12月14日下午，由各楼道小组长把《告全体业主书》、《招聘物业选票》及上互联网查看招聘企业的VCR的操作说明投送到各个业主家。
2、在小区各出入口张贴有关物业公司的简介、业委会招聘物业的具体细则和应聘企业的收费标准。
3、12月15日至19日每天早上8:00-21:00在社区二楼会议室内将播放各参加投标物业公司管理概况及针对我小区的管理思路等内容的视屏短片（VCR）,让全体业主对参与投标的物业公司认识与了解，然后做出您的选择。不能来在社区会议室观看的业主，可选择在家上网观看（具体操作见说明）。
4、12月20日-23日由各楼道长上门收缴选票，统一汇总。
5、12月24日下午两点召开由各楼道组长、老党员、部分业主代表、业委会成员、社区干部及投标单位代表现场开票，排出当选物业公司名次。
6、12月25日业委会组织业主代表、社区干部暗访排名前两位的物业企业并录音暗访的谈话（暗访对象为物业管理单位的业主）。如原物业在投票中被选为第一候选单位，取消暗访。
7、12月26日张榜公布选聘物业的最终结果。