<B>三封投诉信,牵出楼市灰色内幕
</B> 2005年2月16日到2月18日, 杭州市透明售房系统“诚信档案”中连续出现了三封化名“14431”投诉“钱塘春晓”网上信息与实际联系开发商所得到的信息不符合的投诉信。投诉内容大致如下：
“2005年1月28日，网上显示该楼盘同一天内有近100套房子全部被预定了，此后的15天内一直保持预定状态。到2月16日，网上显示这近100套房子全部恢复到可售状态，但当我打电话到售楼部咨询时，被告知房子早就卖完了，当我指出网上的信息时，售楼小姐表示不清楚，要我和一位姓王的销售经理联系。而这位经理也表示，所有房子已售完。这就让我费解了，同一天近100套房子被预定，半个月后当网上显示可售时房产商还是认定已卖完，按理说既然被销售了那应该有合同备案。如果真的被销售完了，那么网上的信息又如何解释？
奇怪的是，2月16日晚上，这些房子又显示同时被预订，预订日期从2月16日一直到3月2日。按照这样计算，这近100套房子靠网上的不停预订而将被不停地延期销售！”
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诚信档案泄露开发商操盘天机
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杭州透明售房系统“诚信档案”中同时显示：钱塘春晓的开发商对市民的投诉没有做任何回复。
3月1日，透明售房系统将连续预定两次以上房源的预定人信息在网上公示，登陆杭州房产信息网的市民得以看到开发商操纵房源的真实情况。随着信息的逐步公开，由杭州滨兴房地产开发有限公司开发的钱塘春晓花园进入了记者的视线。记者惊异地发现，在该楼盘94名预定人名单里，朱某、邱某、吴某、陈某、叶某等五人频繁出现，并占据了巨大篇幅。透明售房系统所公布的8页信息中，有关该楼盘的就长达7页之多。
透明售房系统所公布的信息显示：从2005年1月4日至3月2日期间，“钱塘春晓”的92套房子一直被这五人轮番预定，累计预定达到356次。
<B> 92套房子，累计预定了458次</B>
1月4日、5日两天，朱某一人预定了“钱塘春晓”的86套房源。到1月29日，朱某手中的房源转由邱某预定，邱某又增加了2套，共计88套。2月6日和2月12日两天，邱某手中的房源又易手至吴某，两天里，吴某对89套房子进行了预定。而仅过了4天，到2月16日，总共92套房子又被陈、叶二人分别预定，陈某预定了44套，叶某预定了48套。
记者在杭州透明售房系统“连续预定二次以上排名公示”中看到：“钱塘春晓”的连续预定率达到22.82%。仅次于连续预定率54.65%、由杭州市滨江区城市建设综合开发有限公司开发的“中兴花园”，排名第二。
在对“钱塘春晓”预定两次以上的房源进行统计后，记者发现：“钱塘春晓”被预定的房源共涉及到了该楼盘的17幢楼32个单元的92套房子，几乎遍布每个单元，最多的一个单元有9套房子被连续预定。在前后一个半月里，这些房子又被94名预定者累计预定了458次。其中，朱、邱、吴、陈、叶等五人“贡献”了356次。
<B> 3月4日起，88套房子“易主”</B>
到了3月4日，朱、邱、吴、陈、叶预定的92套房子中有88套“易主”，剩余的4套被邱、吴、陈、叶分别拥有。
新出现的88位预定人究竟是什么身份，记者无法从网上公布的数据中得到答案。但可以肯定的是，在此之前，朱、邱、吴、陈、叶五人的行为应该是有计划、有安排的。如今，这些房源究竟是否为新的预定人付款购房、履行了合同备案程序，还有待于3月18日透明售房系统公示数据刷新后，才能确认。
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发表于 2005-3-18 10:30
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