如何维权

xuyizhao

临交房的时间越来越近了，问题发现了很多，牢骚也发了不少，大家要想想办法，拿出个维权的具体方案来。不要到时交钥匙的时候大家各自为政，被KFS利用或分化。:time:

[ 本帖最后由 xuyizhao 于 2007-11-16 21:44 编辑 ]

憨磨乡里

要维什么权？
可能要根据当初的合同来维权
不过当初的合同可能很多霸王条款
哎、、、、、、、

识时务者

合同与法律规范相违时，是无效的

憨磨乡里

谁能举出来哪条违法了？
玻璃吗？其实玻璃按照现在的时间来看，是不符合国家节能规范的，但关键要看施工图审批的时间，最新的国家节能规范是2006年7月1日颁布的，如果施工图审批的时候新的节能规范没有出来，那么KFS在这个问题上就没有违法。因为他们已经报批过了，政府同意了。

识时务者

都市水乡比翰墨还早，为什么人家都能换？

憨磨乡里

你怎么知道都市水乡施工图报批时间比翰墨香林早？

识时务者

可以去查的呀

xuyizhao

我觉的维权就要集中力量。在交房之前，大部分业主有必要在小和山统一一下。比方说，选个周六或周日，先看看各自的房子，大家交流一下要关心的几点问题，发现问题就和大家一起说说。把所有问题集中后，以书面形式向相关部门投诉，如果需要，可以集体签名之类。同时我们也可以以单元或整栋房子为单位，选出热心人来定期沟通，毕竟大家既是同事又是邻居，应当说是好沟通的。

如果有多人认可，我们可以约个时间，比方说12月1日和2日，12月8日和9日。在此期间，大家对自己的邻居和同事说说，尽量安排时间去看看自己的新家。所有的意见和建议在12月9日汇总。

[ 本帖最后由 xuyizhao 于 2007-11-16 19:23 编辑 ]

hzacai

这个主意还是很不错的！支持一下！

识时务者

支持，最好赶在政府相关部门对kfs联合验收之前

xuyizhao

现在社会上普遍认为，医生、教师、律师是最难对付的，我们可要好好利用这种观点哟。我们要向大话西游的唐僧学习！！我们有道理，我们坚持到底讲道理，孙悟空也会怕。

快快

原帖由 xuyizhao 于 2007-11-16 19:18 发表
我觉的维权就要集中力量。在交房之前，大部分业主有必要在小和山统一一下。比方说，选个周六或周日，先看看各自的房子，大家交流一下要关心的几点问题，发现问题就和大家一起说说。把所有问题集中后，以书面形式向相 ...

好主意，支持。:victory:  我们论坛现在就需要这样的好主意，而不是发牢骚，骂来骂去

水木观景

原帖由 快快 于 2007-11-16 19:57 发表


好主意，支持。:victory:  我们论坛现在就需要这样的好主意，而不是发牢骚，骂来骂去

关于翰墨香林我也说点。。。看了大家的很多讨论，以及最近有位同学激烈而且素质低下的言论，原本冷清的翰墨香林论坛突然变得活跃起来。
其实，大家都是爱自己家园的，但是我觉得心态一定要摆正。
第一、每个楼盘都有自己的优点和缺点，大家要以平常心去对待。教师专用房本身的价格和造价，不可能像市区高档楼盘那样注重每一个细节，KFS都要赚钱的，这个大家都知道。我觉得HMXL能开发到这个地步，在杭州市经济适用房市场来说，已经算是数得着的了
第二、关于维权，不是一句口号，真正的维权要走的路太长太长了，国家至今也还没有非常正规和专业的法律来针对房子这个特殊的商品。要维权，一定要非常清楚法律，一定要当初签订合同的时候每一个条款都去认真研究，但是在中国房地产行业暴力的今天，小业主有这个能力去在签订合同的时候和kFS去理论每一个条款吗？KFS很简单：我不卖给你了，要买就这样的条款！所以，还要看清目前的现实情况，研究出可实施的方案，有力有礼有节地维权，而不是一味的把KFS放在敌对的位置，这样对业主、KFS都不是一件好事情。
最后，我们比较实际的做法就是了解清楚法律法规、仔细验房，一些小的差错和不足可以在验房的时候解决尽量解决（比如空鼓、漏水、起皮等）。至于玻璃，对于KFS来说若更换是一笔非常大的数字，他们一定是有备而来的，我估计可能是施工图审批的时候新的节能规范还没有出来，否则KFS不是傻到把自己因为一个玻璃而搞的声名狼藉（尤其是这种政府项目）。我认为比较可行的办法是每个小业主通过业主委员会一致表决，如果换玻璃，考虑一定的费用等手段来解决。
以上仅是个人的一些看法，不同意的同学可以发表意见，不过请大家不要一味谩骂。
PS：我不是KFS地托。KFS也请不起我这样的托

好好学习学习，妇人之道！

星月F4

大家平时多去小区和自家房子看看、转转，如果发觉有问题，就拍些照片，也可向工人了解些问题，多掌握一些证据，不一定在论坛展示，就按8楼说的，定个时间汇总，再集中向有关单位和部门反映。

lorreine

也许有些同事是第一次购房,也就是第一次为了房子维权
维过,出力比出钱要累得多,到最后会演变为业主与业主之间的猜疑,累,也不见效
总之要有这些前提才能去维:有时间有精力有组织,而且是很多很多时间,当然,如果有权最好了
最要不得就是论坛现在这种帖子里骂来骂去,搞很多假想敌,把对kfs或者当初合同的不满找个途径发泄,通过卖弄嘴皮子得到心头快感,却不解决任何问题
路漫漫

内心人

原帖由 xuyizhao 于 2007-11-16 19:18 发表
我觉的维权就要集中力量。在交房之前，大部分业主有必要在小和山统一一下。比方说，选个周六或周日，先看看各自的房子，大家交流一下要关心的几点问题，发现问题就和大家一起说说。把所有问题集中后，以书面形式向相 ...

同意

识时务者

原帖由 lorreine 于 2007-11-17 10:02 发表
也许有些同事是第一次购房,也就是第一次为了房子维权
维过,出力比出钱要累得多,到最后会演变为业主与业主之间的猜疑,累,也不见效
总之要有这些前提才能去维:有时间有精力有组织,而且是很多很多时间,当然,如果有权最 ...

太多的退路、太多的空想和内心的胆怯只会谋杀维护自己权益的激情！

小和山山

第一,维权一定要请专业人士:例如律师.会计师
第二,维权要有一定的基金.可以开销交通费,调查费,律师费
第三,该基金帐号的设立\发票的报销\现金的出纳可以委托第三方管理,如会计师事务所
第四,对于大多数野猪来说,我们的任务是形成共识,然后捐款捐关系.
第五,目前的任务:怎么联系野猪,有多少野猪热心维权,谁来召集野猪准会议,会议的议程是什么,表决怎样?
请参考

小和山山

第一,维权一定要请专业人士:例如律师.会计师
第二,维权要有一定的基金.可以开销交通费,调查费,律师费
第三,该基金帐号的设立\发票的报销\现金的出纳可以委托第三方管理,如会计师事务所
第四,对于大多数野猪来说,我们的任务是形成共识,然后捐款捐关系.
第五,目前的任务:怎么联系野猪,有多少野猪热心维权,谁来召集野猪准会议,会议的议程是什么,表决怎样?
请参考

hzacai

原帖由 小和山山 于 2007-11-17 23:30 发表
第一,维权一定要请专业人士:例如律师.会计师
第二,维权要有一定的基金.可以开销交通费,调查费,律师费
第三,该基金帐号的设立\发票的报销\现金的出纳可以委托第三方管理,如会计师事务所
第四,对于大多数野猪来说,我 ...

好主意!!